7 bonnes raisons d’acheter une maison dans la Communauté Valencienne

7 bonnes raisons d'acheter une maison dans la Communauté Valencienne
7 bonnes raisons d'acheter une maison dans la Communauté Valencienne

Vous souhaitez devenir propriétaire en Espagne mais vous ne savez pas dans quelle région investir ? Ne cherchez plus, vous trouverez dans cet article sept bonnes raisons d’acheter une maison dans la Communauté Valencienne.

Mais tout d’abord, qu’est-ce que la Communauté Valencienne ? La Communauté Valencienne est située sur la côte méditerranéenne espagnole et a pour capitale Valencia, la troisième plus grande ville d’Espagne après Madrid et Barcelone. Elle se compose de trois provinces: Castellón au nord, Valencia au centre et Alicante au sud.

Cela étant dit, voyons ensemble, cher lecteur, quelles sont les sept bonnes raisons d’acheter une maison dans la Communauté Valencienne:

Vous vous en doutez sûrement, nous allons tout d’abord vous parler de son climat méditerrannéen !

1 – Un climat idéal

On ne le dira jamais assez, la Communauté Valencienne jouit d’un cadre de vie que tout un chacun rêverait d’avoir. Située au bord de la Méditerranée, la Communauté, avec ses 300 jours d’ensoleillement annuels, possède l’un des climats les plus agréables d’Europe avec des températures fluctuant de 16°C en janvier à 31°C en juillet: de quoi pratiquer ses activités de plein air favorites tout au long de l’année !

Et en cas de pluie, sachez qu’il vous sera toujours possible de troquer la plage pour profiter du riche patrimoine culturel qu’offre la Communauté.

2 – Une offre culturelle riche

En effet, en plus d’un climat propice au farniente et à la fameuse “siesta”, la capitale de la Communauté Valencienne, la belle Valencia, dispose d’une offre culturelle très riche: son passé médiéval, son centre historique, ses musées de renommée mondiale telles que la Cité des Arts et des Sciences et sa cathédrale n’y sont certainement pas étrangers.

Par ailleurs, la ville se distingue par son dynamisme hors du commun et abrite des centaines de restaurants, des bars, des discothèques mais aussi de nombreux spectacles.

Et, cerise sur le gâteau, Valencia peut s’enorgueillir d’accueillir au mois de mars de chaque année las Fallas, inscrite au Patrimoine Immatériel de l’Humanité par l’Unesco, ainsi que bon nombre d’événements d’envergure internationale tels que les records du monde d’athlétisme ou bien le Grand Prix de moto GP.

À moins que vous ne préfériez la gastronomie ? Là encore, vous ne serez pas déçu !

3 – Des traditions culinaires 

Force est de constater que la Communauté rayonne par ses traditions culinaires et sa cuisine méditerranéenne gorgée de soleil à base d’épices, qui lui donnent une identité à part.

Je ne vous apprendrais rien en vous disant que la communauté Valencienne est le berceau de la très renommée Paella, qu’on ne présente plus, ainsi que de la fameuse Horchata de Chufa, boisson populaire obtenue à partir du souchet.

Les chefs suivent des règles très strictes quant à la recette traditionnelle de la Paella: celle-ci se prépare avec du lapin, du poulet et parfois même des escargots ! Qui l’eût cru ?

4 – Le coût de la vie 

Une autre bonne raison d’acheter dans la Communauté Valencienne est que le coût de la vie y est largement inférieur que partout ailleurs.

L’alimentation ainsi que le prix des transports sont bon marché et de nombreux musées et bâtiments peuvent se visiter gratuitement.

Enfin, cela peut vous sembler anecdotique au premier abord, mais de par le climat ensoleillé de la région, la consommation de chauffage est moindre, ce qui limitera à coup sûr les factures d’énergie ! Malin, non ?

5 – La qualité de ces centres universitaires

Vous ne le savez peut-être pas, mais la Communauté Valencienne est dotée de nombreuses universités de renommée internationale et concentre les meilleures universités de toute l’Espagne. Son réseau universitaire accueille près de 80 000 étudiants chaque année. 

La Communauté dispose d’une offre de formation riche et variée, pour la plus grande joie des étudiants qui y sont originaires, notamment par la présence d’établissements privés, tels que les écoles d’ingénieurs et les écoles de commerce.

Enfin, bon nombre d’universités étant éligibles aux programmes Erasmus, de nombreux étudiants étrangers viennent des quatre coins du monde pour y étudier, séduits par la qualité de l’enseignement qui y est dispensé. 

6 – Une économie en plein essor

Un autre facteur important à prendre en compte est que la Communauté Valencienne dispose d’un tissu entrepreneurial important. Valencia se positionne comme étant la deuxième ville d’Espagne avec la plus forte croissance économique, après Barcelone.

Il existe par ailleurs de multiples opportunités de travail, notamment dans le secteur tertiaire, le commerce et l’événementiel, le tourisme et l’hôtellerie, l’agro-alimentaire ainsi que dans la finance. 

7 – Un marché immobilier attractif

Ces dernières années, le marché immobilier valencien est devenu très attractif. Il faut dire que les prix des logements de la capitale Valencia sont jusqu’à deux fois moins élevés que ses voisines Madrid et Barcelone. 

La Communauté Valencienne (Comunidad Valenciana en espagnol) fait ainsi partie des régions les plus rentables pour y investir après la Navarre (7,1%), la région de Murcia (7%), suivie de très près de la Catalogne (6,8%). Sa capitale est même devenue la destination privilégiée des investisseurs, qui représentent pas moins d’un acheteur sur deux !

Cela s’explique spécialement par le fait que, d’une part, le prix des logements sont actuellement en dessous de 35% en moyenne comparé aux prix affichés fin 2007, au plus fort de la crise financière, et d’autre part, les prix des logements ne cessent de grimper. 

À titre d’exemple, le prix des logements à Valencia au premier trimestre 2022 s’est élevé à 1220 €/m², ce qui représente une augmentation annuelle de 5,4 % ! Le potentiel de plus-value est donc bien réel.

On constate également que le prix des locations suit la même tendance. Les loyers ont connu une hausse de 11 % ces dernières années et Valencia est l’une des villes d’Espagne où la rentabilité locative est la plus forte (entre 3 et 6,6 % brute). 

Enfin, la Communauté Valencienne dispose d’une offre large et variée de logements, proposés aussi bien à la location de courte durée, de longue durée mais aussi saisonnière.

En conclusion, nous vous avons listé sept bonnes raisons d’acheter une maison dans la Communauté Valencienne, mais il en existe beaucoup d’autres ! N’hésitez pas à contacter notre équipe de professionnels qui se chargeront de vous accompagner tout au long du processus de création de votre projet d’investissement immobilier.

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