{"id":10629,"date":"2024-11-14T11:55:03","date_gmt":"2024-11-14T10:55:03","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/blog\/decreto-viviendas-turisticas-cv\/"},"modified":"2026-10-06T11:05:58","modified_gmt":"2026-10-06T09:05:58","slug":"decret-logements-touristiques-communaute-valencienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/decret-logements-touristiques-communaute-valencienne\/","title":{"rendered":"Logements touristiques Communaut\u00e9 Valencienne 2026 : D\u00e9cret 9\/2024, NRA et r\u00e8glement UE"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"background:#f5f7f5;border-left:4px solid #007BB3;padding:20px 24px;border-radius:8px;margin:25px 0;\">\n<h2 style=\"margin-top:0;color:#003c5c;\">Logements touristiques \u00e0 Valencia\u00a0: les points essentiels<\/h2>\n<ul style=\"margin:0;padding-left:22px;line-height:1.8;\">\n<li>En Communaut\u00e9 valencienne, un logement touristique (vivienda de uso tur\u00edstico) est un logement lou\u00e9 en entier, pour 10 jours cons\u00e9cutifs au plus au m\u00eame locataire, avec un rapport municipal favorable de compatibilit\u00e9 urbanistique, selon le Decreto-ley 9\/2024 en vigueur depuis le 8 ao\u00fbt 2024.<\/li>\n<li>La location touristique par chambres est interdite en Communaut\u00e9 valencienne et constitue une infraction tr\u00e8s grave au sens de la Ley 15\/2018 de turismo.<\/li>\n<li>L&rsquo;inscription d&rsquo;un logement touristique au Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana est valable cinq ans, et les logements inscrits entre le 8 juillet 2018 et le 8 ao\u00fbt 2024 conservent leur inscription jusqu&rsquo;au 8 ao\u00fbt 2029.<\/li>\n<li>Depuis le 3 avril 2025, la loi espagnole sur la copropri\u00e9t\u00e9 exige l&rsquo;accord expr\u00e8s pr\u00e9alable de la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires, vot\u00e9 par les 3\/5 des propri\u00e9taires repr\u00e9sentant les 3\/5 des quotes-parts, pour d\u00e9marrer une location touristique.<\/li>\n<li>Le Tribunal Supremo a annul\u00e9 le 19 mai 2026 la proc\u00e9dure de registre unique national de locations cr\u00e9\u00e9e par le Real Decreto 1312\/2024\u00a0: en Communaut\u00e9 valencienne, toute annonce doit afficher le num\u00e9ro d&rsquo;inscription au Registro de Turismo et la localisation exacte du logement.<\/li>\n<li>Le r\u00e8glement (UE) 2024\/1028 s&rsquo;applique depuis le 20 mai 2026 et oblige les plateformes de location de courte dur\u00e9e \u00e0 transmettre aux autorit\u00e9s, chaque mois (chaque trimestre pour les petites plateformes), le nombre de nuit\u00e9es, le nombre de voyageurs et le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement de chaque logement.<\/li>\n<li>La Ley 15\/2018 punit les infractions touristiques d&rsquo;amendes allant jusqu&rsquo;\u00e0 10\u00a0000\u00a0\u20ac (l\u00e9g\u00e8res), de 10\u00a0001 \u00e0 100\u00a0000\u00a0\u20ac (graves) et de 100\u00a0001 \u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac (tr\u00e8s graves).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Un cadre r\u00e9gional durci, une copropri\u00e9t\u00e9 plus exigeante et un registre national annul\u00e9<\/h3>\n\n<p>Louer un logement touristique \u00e0 Valencia, \u00e0 Alicante ou sur la Costa Blanca suppose aujourd&rsquo;hui de respecter trois s\u00e9ries de r\u00e8gles. La Generalitat Valenciana fixe les conditions d&rsquo;exploitation et tient le registre. L&rsquo;\u00c9tat espagnol encadre la copropri\u00e9t\u00e9 et la fiscalit\u00e9, et l&rsquo;Union europ\u00e9enne impose aux plateformes de partager leurs donn\u00e9es.<\/p>\n\n<p>Ces r\u00e8gles ont beaucoup boug\u00e9 depuis 2024. Le Decreto-ley 9\/2024 a red\u00e9fini le logement touristique, la r\u00e9forme de la copropri\u00e9t\u00e9 de 2025 a donn\u00e9 un droit de veto aux voisins, et le registre unique national a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 par le Tribunal Supremo en mai 2026. Les informations ci-dessous refl\u00e8tent l&rsquo;\u00e9tat du droit au 2 octobre 2026.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;margin-top:35px;\">Trois niveaux de r\u00e9glementation pour un m\u00eame logement<\/h2>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:25px 0;\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;\">\n<thead>\n<tr style=\"background:#003c5c;color:#fff;\">\n<th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Niveau<\/th>\n<th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Texte de r\u00e9f\u00e9rence<\/th>\n<th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Ce qu&rsquo;il impose au propri\u00e9taire<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#eaf4fb;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>R\u00e9gional<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Ley 15\/2018 et Decreto 10\/2021, modifi\u00e9s par le Decreto-ley 9\/2024<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">D\u00e9finition du logement touristique, d\u00e9claration responsable, inscription au Registro de Turismo valable cinq ans, exigences minimales de l&rsquo;annexe III, sanctions<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>Municipal<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Plan d&rsquo;urbanisme de chaque commune<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Rapport de compatibilit\u00e9 urbanistique pour usage touristique, limites \u00e9ventuelles par immeuble ou par zone<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#eaf4fb;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>National<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Ley 49\/1960 de propiedad horizontal, fiscalit\u00e9 (IRPF, IRNR, TVA)<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Accord expr\u00e8s de la copropri\u00e9t\u00e9 depuis le 3 avril 2025, d\u00e9claration des revenus locatifs<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>Europ\u00e9en<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">R\u00e8glement (UE) 2024\/1028<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Affichage d&rsquo;un num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement sur les plateformes et transmission des donn\u00e9es d&rsquo;activit\u00e9 aux autorit\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">D\u00e9finition du logement touristique depuis le Decreto-ley 9\/2024<\/h2>\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=DOGV-r-2024-90168\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Decreto-ley 9\/2024 du 2 ao\u00fbt 2024, publi\u00e9 au DOGV n\u00b0 9910 du 7 ao\u00fbt 2024<\/a>, est entr\u00e9 en vigueur le lendemain de sa publication, soit le 8 ao\u00fbt 2024. Il a r\u00e9\u00e9crit l&rsquo;article 65 de la Ley 15\/2018 de turismo, ocio y hospitalidad et plusieurs articles du Decreto 10\/2021 sur l&rsquo;h\u00e9bergement touristique. Les Corts Valencianes l&rsquo;ont valid\u00e9 par la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=DOGV-r-2024-90175\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">r\u00e9solution 7\/XI du 5 septembre 2024<\/a>.<\/p>\n\n<p>Selon l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-8950#a6-7\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">article 65 de la Ley 15\/2018 dans sa version en vigueur<\/a>, un logement touristique r\u00e9unit plusieurs conditions\u00a0:<\/p>\n\n<ul>\n<li>il est c\u00e9d\u00e9 en entier, contre r\u00e9mun\u00e9ration et en disponibilit\u00e9 imm\u00e9diate, \u00e0 des fins touristiques\u00a0;<\/li>\n<li>la dur\u00e9e ne d\u00e9passe pas 10 jours cons\u00e9cutifs pour un m\u00eame locataire\u00a0;<\/li>\n<li>il dispose d&rsquo;un rapport municipal favorable de compatibilit\u00e9 urbanistique pour usage touristique (informe municipal de compatibilidad urban\u00edstica para uso tur\u00edstico)\u00a0;<\/li>\n<li>la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale unique et individualis\u00e9e du bien figure dans la d\u00e9claration responsable et dans les contrats.<\/li>\n<\/ul>\n\n<blockquote style=\"background:#eaf4fb;border-left:5px solid #007BB3;padding:18px 24px;margin:25px 0;\">\n<p style=\"margin:0;font-style:italic;\">\u00ab\u00a0Las viviendas de uso tur\u00edstico se ceden al completo, no permiti\u00e9ndose la cesi\u00f3n por habitaciones.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.9em;\">Article 65.1 de la Ley 15\/2018, r\u00e9daction issue du Decreto-ley 9\/2024 (DOGV n\u00b0 9910)<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Une location de 11 jours ou plus au m\u00eame locataire n&rsquo;est donc plus un logement touristique au sens de la loi valencienne. Le registre peut d&rsquo;ailleurs radier un logement d\u00e9clar\u00e9 touristique qui sert, pendant sa p\u00e9riode d&rsquo;activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e, \u00e0 une location d&rsquo;habitation ou saisonni\u00e8re r\u00e9gie par la Ley de Arrendamientos Urbanos. Pour savoir quel r\u00e9gime s&rsquo;applique \u00e0 une location de dur\u00e9e interm\u00e9diaire, contactez le cabinet au <a href=\"tel:+34963741657\">+34\u00a0963 74 16 57<\/a> ou \u00e0 <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a>.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Inscription au Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana<\/h2>\n\n<p>L&rsquo;exploitation commence par une d\u00e9claration responsable (declaraci\u00f3n responsable) adress\u00e9e \u00e0 la Generalitat. L&rsquo;inscription au Registro de Turismo est ensuite faite d&rsquo;office, \u00e0 r\u00e9ception d&rsquo;une d\u00e9claration compl\u00e8te. Dans sa version modifi\u00e9e par le Decreto-ley 9\/2024 puis par la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-15683\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Ley 3\/2026 de la Generalitat du 29 juin 2026 (article 133)<\/a>, l&rsquo;article 23 du Decreto 10\/2021 demande au d\u00e9clarant de confirmer notamment\u00a0:<\/p>\n\n<ul>\n<li>le titre qui lui permet de disposer du logement (acte de propri\u00e9t\u00e9, bail ou mandat de gestion)\u00a0;<\/li>\n<li>le rapport municipal favorable de compatibilit\u00e9 urbanistique pour usage touristique\u00a0;<\/li>\n<li>la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale unique et individualis\u00e9e du logement\u00a0;<\/li>\n<li>la licence de premi\u00e8re ou de seconde occupation, ou le titre \u00e9quivalent\u00a0;<\/li>\n<li>une assurance de responsabilit\u00e9 civile couvrant l&rsquo;activit\u00e9 touristique, une police limit\u00e9e \u00e0 l&rsquo;usage r\u00e9sidentiel n&rsquo;\u00e9tant pas valable\u00a0;<\/li>\n<li>l&rsquo;accord expr\u00e8s de la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires pr\u00e9vu par la loi sur la copropri\u00e9t\u00e9\u00a0;<\/li>\n<li>le certificat \u00e9nerg\u00e9tique du logement et la p\u00e9riode d&rsquo;activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Les \u00e9tapes se suivent dans un ordre pr\u00e9cis\u00a0:<\/p>\n\n<ol>\n<li>V\u00e9rifier aupr\u00e8s de la mairie que le plan d&rsquo;urbanisme autorise l&rsquo;usage touristique, puis obtenir le rapport favorable.<\/li>\n<li>Obtenir l&rsquo;accord expr\u00e8s de la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires, si le logement est situ\u00e9 dans un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>R\u00e9unir la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale, la licence d&rsquo;occupation, l&rsquo;assurance et le certificat \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<li>D\u00e9poser la d\u00e9claration responsable aupr\u00e8s de la Generalitat et noter le num\u00e9ro d&rsquo;inscription attribu\u00e9.<\/li>\n<li>Afficher ce num\u00e9ro et la localisation exacte du logement sur chaque annonce.<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Le logement doit aussi respecter les exigences minimales de l&rsquo;annexe III du Decreto 10\/2021\u00a0: plan d&rsquo;\u00e9vacuation ou consignes d&rsquo;urgence en plusieurs langues, t\u00e9l\u00e9phone d&rsquo;assistance 24 heures sur 24, chauffage et climatisation au moins dans le s\u00e9jour, connexion internet et trousse de secours. Un ascenseur est exig\u00e9 au-del\u00e0 d&rsquo;un rez-de-chauss\u00e9e plus quatre \u00e9tages, et la remise des cl\u00e9s par bo\u00eete \u00e0 cl\u00e9s install\u00e9e sur la voie publique est interdite. Les logements d\u00e9j\u00e0 inscrits disposent de cinq ans \u00e0 compter du 8 ao\u00fbt 2024 pour s&rsquo;adapter \u00e0 cette annexe. Pour un accompagnement complet, voyez notre <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\">d\u00e9partement de droit immobilier<\/a>.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Validit\u00e9 et renouvellement de l&rsquo;inscription<\/h2>\n\n<p>L&rsquo;inscription d&rsquo;un logement touristique vaut cinq ans \u00e0 compter de la d\u00e9claration responsable. Pour continuer l&rsquo;activit\u00e9, le titulaire d\u00e9pose, dans le mois qui pr\u00e9c\u00e8de l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance et avec l&rsquo;accord expr\u00e8s du propri\u00e9taire, une d\u00e9claration responsable de renouvellement accompagn\u00e9e d&rsquo;un rapport municipal actualis\u00e9. \u00c0 d\u00e9faut, le logement est radi\u00e9 du registre.<\/p>\n\n<p>Le Decreto-ley 9\/2024 pr\u00e9voit un r\u00e9gime transitoire pour les logements d\u00e9j\u00e0 inscrits\u00a0:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Inscrits sous la Ley 15\/2018 (en vigueur depuis le 8 juillet 2018) et avant le 8 ao\u00fbt 2024<\/strong>\u00a0: l&rsquo;inscription reste valable cinq ans \u00e0 compter du 8 ao\u00fbt 2024, soit jusqu&rsquo;au 8 ao\u00fbt 2029, puis une d\u00e9claration responsable de renouvellement est exig\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Inscrits avant l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la Ley 15\/2018<\/strong>\u00a0: la d\u00e9claration de renouvellement ne porte que sur les exigences minimales de l&rsquo;annexe III.<\/li>\n<li><strong>Tous les logements inscrits<\/strong>\u00a0: la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale devait \u00eatre communiqu\u00e9e avant le 31 d\u00e9cembre 2024, faute de quoi la loi pr\u00e9voit la radiation du registre.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Point souvent n\u00e9glig\u00e9 lors d&rsquo;un achat\u00a0: l&rsquo;inscription ne se transmet pas simplement avec le bien. Selon l&rsquo;article 23 bis du Decreto 10\/2021, dans sa r\u00e9daction issue de la Ley 3\/2026, tout changement de propri\u00e9taire intervenu apr\u00e8s le 8 ao\u00fbt 2024 impose une nouvelle d\u00e9claration responsable, avec un rapport municipal favorable, selon les r\u00e8gles en vigueur \u00e0 ce moment. Une transmission par succession ne demande qu&rsquo;une d\u00e9claration de modification. Avant d&rsquo;acheter un bien lou\u00e9 en tourisme, un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/audit-immobilier-en-espagne\/\">audit juridique du bien immobilier<\/a> permet de v\u00e9rifier ces points.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Accord de la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires<\/h2>\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2025-76\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Ley Org\u00e1nica 1\/2025 du 2 janvier 2025<\/a> a modifi\u00e9 la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1960-10906\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Ley 49\/1960 de propiedad horizontal<\/a> avec effet au 3 avril 2025. L&rsquo;article 7.3 impose d\u00e9sormais au propri\u00e9taire qui veut exercer une activit\u00e9 de location touristique d&rsquo;obtenir au pr\u00e9alable l&rsquo;accord expr\u00e8s de la communaut\u00e9. L&rsquo;article 17.12 fixe la majorit\u00e9\u00a0: les 3\/5 du total des propri\u00e9taires, repr\u00e9sentant les 3\/5 des quotes-parts de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<p>La m\u00eame majorit\u00e9 permet \u00e0 la communaut\u00e9 d&rsquo;approuver, de limiter, de conditionner ou d&rsquo;interdire l&rsquo;activit\u00e9, et ces accords n&rsquo;ont pas d&rsquo;effet r\u00e9troactif. Une disposition additionnelle permet au propri\u00e9taire qui exer\u00e7ait d\u00e9j\u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 avant le 3 avril 2025, conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation touristique, de la poursuivre. Savoir si votre logement entre dans ce cas d\u00e9pend de son historique d&rsquo;inscription\u00a0: contactez-nous au <a href=\"tel:+34963741657\">+34\u00a0963 74 16 57<\/a> pour le v\u00e9rifier.<\/p>\n\n<p>Sur la jurisprudence en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9, voyez aussi notre article sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/logements-touristiques-en-espagne\/\">d\u00e9cision de la Cour supr\u00eame relative aux logements touristiques en copropri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Registre unique national\u00a0: annulation par le Tribunal Supremo<\/h2>\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-26931\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Real Decreto 1312\/2024 du 23 d\u00e9cembre 2024<\/a> avait cr\u00e9\u00e9 un registre unique de locations (Registro \u00danico de Arrendamientos) tenu par les registres de la propri\u00e9t\u00e9. Le num\u00e9ro national qu&rsquo;il attribuait \u00e9tait exig\u00e9 depuis le 1er juillet 2025 pour les locations de courte dur\u00e9e propos\u00e9es en ligne. Le m\u00eame texte a cr\u00e9\u00e9 la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, guichet num\u00e9rique charg\u00e9 de l&rsquo;\u00e9change de donn\u00e9es avec les plateformes.<\/p>\n\n<p>Saisi par la Generalitat Valenciana, le Tribunal Supremo a annul\u00e9 la proc\u00e9dure de registre unique par un <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-12300\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">arr\u00eat du 19 mai 2026, publi\u00e9 au BOE du 8 juin 2026<\/a>. Sont notamment annul\u00e9s les articles 5, 8, 9 et 10 du d\u00e9cret, qui fixaient les obligations des bailleurs, le registre, la proc\u00e9dure d&rsquo;inscription et la v\u00e9rification du num\u00e9ro. Le Tribunal a estim\u00e9 que l&rsquo;\u00c9tat n&rsquo;avait pas comp\u00e9tence pour cr\u00e9er ce registre, comme l&rsquo;indique le <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/cgpj\/es\/Poder-Judicial\/Tribunal-Supremo\/Oficina-de-Comunicacion\/Notas-de-prensa\/El-Tribunal-Supremo-anula-el-Registro-Unico-de-arrendamientos-de-corta-duracion-por-considerar-que-el-Estado-carece-de-competencia-para-su-creacion\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">communiqu\u00e9 du Tribunal Supremo<\/a>.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background:#eaf4fb;border-left:5px solid #007BB3;padding:18px 24px;margin:25px 0;\">\n<p style=\"margin:0;font-style:italic;\">\u00ab\u00a0Se anulan cualesquiera otras previsiones o menciones referidas al registro \u00fanico.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.9em;\">Note du BOE sur le texte consolid\u00e9 du Real Decreto 1312\/2024, en application de l&rsquo;arr\u00eat du Tribunal Supremo du 19 mai 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>La Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, elle, est maintenue. L&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2025-27116\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Orden VAU\/1560\/2025<\/a> avait impos\u00e9 une d\u00e9claration informative annuelle, d\u00e9pos\u00e9e en f\u00e9vrier 2026 pour les locations de 2025, sur le fondement de l&rsquo;article 10.4 du d\u00e9cret, aujourd&rsquo;hui annul\u00e9. Ce que deviennent cette d\u00e9claration et les num\u00e9ros nationaux d\u00e9j\u00e0 attribu\u00e9s n&rsquo;est pas tranch\u00e9 par un texte publi\u00e9 \u00e0 ce jour\u00a0: contactez le cabinet pour faire le point sur votre situation. Notre article sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/locations-courte-duree-espagne\/\">location de courte dur\u00e9e en Espagne en 2026<\/a> suit ces \u00e9volutions.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">R\u00e8glement (UE) 2024\/1028 et obligations des plateformes<\/h2>\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/eli\/reg\/2024\/1028\/oj\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">r\u00e8glement (UE) 2024\/1028 du 11 avril 2024<\/a> s&rsquo;applique depuis le 20 mai 2026. Il ne cr\u00e9e pas de registre europ\u00e9en. Il oblige les plateformes \u00e0 exiger de l&rsquo;h\u00f4te le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement pr\u00e9vu sur place, \u00e0 l&rsquo;afficher dans l&rsquo;annonce et \u00e0 en v\u00e9rifier la validit\u00e9 par des contr\u00f4les al\u00e9atoires, puis \u00e0 partager leurs donn\u00e9es avec les autorit\u00e9s. En Communaut\u00e9 valencienne, ce num\u00e9ro est celui du Registro de Turismo, que l&rsquo;article 19 de la Ley 15\/2018 impose d\u00e9j\u00e0 dans toute publicit\u00e9.<\/p>\n\n<p>Selon l&rsquo;article 9 du r\u00e8glement, les plateformes transmettent chaque mois, pour chaque logement, les donn\u00e9es suivantes\u00a0:<\/p>\n\n<ul>\n<li>le nombre de nuit\u00e9es lou\u00e9es et le nombre de voyageurs par nuit\u00e9e\u00a0;<\/li>\n<li>le pays de r\u00e9sidence des voyageurs\u00a0;<\/li>\n<li>le num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement, l&rsquo;adresse pr\u00e9cise du logement et l&rsquo;adresse internet de l&rsquo;annonce.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Les petites plateformes, qui n&rsquo;atteignent pas une moyenne de 4\u00a0250 annonces par mois, transmettent ces donn\u00e9es \u00e0 la fin de chaque trimestre. En Espagne, elles sont re\u00e7ues par la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Sanctions pr\u00e9vues par la Ley 15\/2018<\/h2>\n\n<p>Les montants sont fix\u00e9s par l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2018-8950#a9-6\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">article 94 de la Ley 15\/2018<\/a>. Le Decreto-ley 9\/2024 a ajout\u00e9 de nouvelles infractions propres aux logements touristiques.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:25px 0;\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;\">\n<thead>\n<tr style=\"background:#003c5c;color:#fff;\">\n<th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Cat\u00e9gorie<\/th>\n<th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Sanction<\/th>\n<th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Exemples concernant les logements touristiques<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#eaf4fb;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>L\u00e9g\u00e8re<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Avertissement ou amende jusqu&rsquo;\u00e0 10\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Manquements mineurs aux obligations d&rsquo;exploitation<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>Grave<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Amende de 10\u00a0001 \u00e0 100\u00a0000\u00a0\u20ac, fermeture possible jusqu&rsquo;\u00e0 six mois<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Annonce sans num\u00e9ro d&rsquo;inscription ni localisation exacte, changement de titulaire non d\u00e9clar\u00e9, refus d&rsquo;identifier l&rsquo;exploitant<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#eaf4fb;\">\n<td style=\"padding:12px;\"><strong>Tr\u00e8s grave<\/strong><\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Amende de 100\u00a0001 \u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac, fermeture ou cessation de l&rsquo;activit\u00e9<\/td>\n<td style=\"padding:12px;\">Activit\u00e9 sans d\u00e9claration responsable ou sans les conditions requises, location touristique par chambres<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Le nombre de logements exploit\u00e9s et le chiffre d&rsquo;affaires peuvent faire passer une sanction dans la cat\u00e9gorie sup\u00e9rieure ou inf\u00e9rieure. Le propri\u00e9taire qui ne communique pas l&rsquo;identit\u00e9 de l&rsquo;exploitant lorsqu&rsquo;on le lui demande r\u00e9pond \u00e0 titre subsidiaire de l&rsquo;offre ill\u00e9gale. La Generalitat peut aussi d\u00e9l\u00e9guer aux mairies qui le demandent la comp\u00e9tence pour sanctionner.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Restrictions municipales \u00e0 Valencia et dans les autres communes<\/h2>\n\n<p>Le Decreto-ley 9\/2024 a ajout\u00e9 un article 64 bis \u00e0 la Ley 15\/2018. Il permet aux mairies, par leurs plans d&rsquo;urbanisme et pour une raison imp\u00e9rieuse d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, de limiter le nombre de logements touristiques par immeuble, secteur ou zone. Ces limites doivent reposer sur des crit\u00e8res clairs et objectifs, publi\u00e9s avant leur application.<\/p>\n\n<p>Le rapport municipal de compatibilit\u00e9 urbanistique d\u00e9pend donc du plan de chaque commune. La ville de Valencia a revu ses normes d&rsquo;urbanisme pour plafonner les logements touristiques par quartier, comme l&rsquo;annon\u00e7ait l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.valencia.es\/-\/normativa-viviendas-tur%C3%ADsticas-val%C3%A8ncia\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ayuntamiento de Val\u00e8ncia lors de la pr\u00e9sentation du projet<\/a>. Le d\u00e9tail du dispositif figure dans notre article sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/hebergements-touristiques-valence\/\">nouvelles r\u00e8gles des h\u00e9bergements touristiques \u00e0 Valence<\/a>. Pour un bien situ\u00e9 \u00e0 Alicante, D\u00e9nia, Calpe ou dans une autre commune, les r\u00e8gles locales doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es aupr\u00e8s de la mairie avant tout achat\u00a0: le cabinet peut s&rsquo;en charger, appelez le <a href=\"tel:+34963741657\">+34\u00a0963 74 16 57<\/a>.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Fiscalit\u00e9 des revenus d&rsquo;un logement touristique<\/h2>\n\n<p>Un propri\u00e9taire r\u00e9sident fiscal en Espagne d\u00e9clare ses revenus locatifs \u00e0 l&rsquo;IRPF. Un non-r\u00e9sident les d\u00e9clare \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents (IRNR), dont l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4527\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">article 25 du texte refondu<\/a> fixe deux taux\u00a0:<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>19\u00a0%<\/strong> pour un r\u00e9sident d&rsquo;un autre \u00c9tat de l&rsquo;Union europ\u00e9enne ou de l&rsquo;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en avec \u00e9change effectif d&rsquo;informations fiscales\u00a0; un r\u00e9sident de l&rsquo;Union europ\u00e9enne peut d\u00e9duire les charges directement li\u00e9es au bien\u00a0;<\/li>\n<li><strong>24\u00a0%<\/strong> dans les autres cas, par exemple pour un r\u00e9sident suisse.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>La d\u00e9claration se fait au moyen du Modelo 210. L&rsquo;Orden HAC\/623\/2026 a modifi\u00e9 son calendrier\u00a0: selon la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/todas-gestiones\/impuestos-tasas\/impuesto-sobre-renta-no-residentes\/modelo-210-irnr______a-no-residentes-permanente_\/nota-modificaciones-plazos-presentacion-modelo-210.html\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">note de l&rsquo;Agencia Tributaria<\/a>, la d\u00e9claration annuelle group\u00e9e des revenus de 2026 se d\u00e9pose pendant les 20 premiers jours d&rsquo;avril 2027. Pour un r\u00e9sident de France, la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1997-12729\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">convention fiscale franco-espagnole sign\u00e9e \u00e0 Madrid le 10 octobre 1995<\/a> r\u00e8gle la double imposition.<\/p>\n\n<p>En mati\u00e8re de TVA, l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">article 20.Uno.23 de la loi sur la TVA<\/a> exon\u00e8re la location d&rsquo;un logement meubl\u00e9, sauf si le bailleur s&rsquo;oblige \u00e0 fournir des services compl\u00e9mentaires propres \u00e0 l&rsquo;h\u00f4tellerie (restauration, nettoyage, lavage du linge ou services analogues). Dans ce cas, la TVA s&rsquo;applique au taux r\u00e9duit de 10\u00a0% (<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740#a91\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">article 91 de la loi sur la TVA<\/a>).<\/p>\n\n<p>Selon la <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/iva\/iva-operaciones-inmobiliarias\/alquilo-apartamento-turistico-tengo-que-iva.html\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">page de l&rsquo;Agencia Tributaria sur la TVA des appartements touristiques<\/a>, le m\u00e9nage et le changement de linge \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e et \u00e0 la sortie du locataire, l&rsquo;entretien des parties communes et l&rsquo;assistance technique pour les r\u00e9parations ne sont pas des services h\u00f4teliers. La r\u00e9ception permanente, le m\u00e9nage p\u00e9riodique, le changement p\u00e9riodique du linge et la restauration en rel\u00e8vent.<\/p>\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-20266\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">Real Decreto-ley 26\/2026 du 29 septembre 2026<\/a> avait pr\u00e9vu de soumettre \u00e0 la TVA de 10\u00a0% toute location meubl\u00e9e de 30 nuits au plus \u00e0 partir du 1er d\u00e9cembre 2026, et d&rsquo;ouvrir aux communes une majoration de l&rsquo;IBI sur les logements touristiques en zone tendue. Le Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s ne l&rsquo;a pas valid\u00e9\u00a0: il l&rsquo;a abrog\u00e9 le 2 octobre 2026, comme l&rsquo;indique la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2026-20526\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">r\u00e9solution publi\u00e9e au BOE<\/a>. Ces deux mesures ne s&rsquo;appliquent donc pas, et le texte consolid\u00e9 de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214#a72\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">article 72 de la loi sur les haciendas locales<\/a> ne contient pas la majoration.<\/p>\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/espana\/2026\/10\/05\/el-gobierno-aprobara-de-nuevo-en-el-consejo-de-ministros-los-decretos-de-vivienda-que-rechazo-el-congreso-para-intentar-convalidarlos-en-la-diputacion-permanente\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">presse espagnole<\/a> indique que le Gouvernement envisage de soumettre de nouveaux textes, mais le <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2026\/10\/06\/\" target=\"_blank\" rel=\"dofollow noopener\">BOE du 6 octobre 2026<\/a> n&rsquo;en publie aucun. Pour mesurer l&rsquo;effet de la situation sur votre location, \u00e9crivez \u00e0 <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a>. Notre article sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tva-sur-les-locations-touristiques-en-espagne\/\">TVA applicable aux locations touristiques<\/a> et notre page <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-fiscal-et-comptabilite\/\">droit fiscal et comptabilit\u00e9<\/a> compl\u00e8tent cette partie.<\/p>\n\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#003c5c 0%,#001f2e 100%);color:#fff;padding:36px 32px;border-radius:12px;margin:40px 0;\">\n<h2 style=\"color:#fff;margin:0 0 15px 0;\">Accompagnement juridique pour votre logement touristique<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 16px 0;line-height:1.7;\">D\u00e9claration responsable, accord de la copropri\u00e9t\u00e9, achat d&rsquo;un bien d\u00e9j\u00e0 exploit\u00e9 en location touristique ou fiscalit\u00e9 de non-r\u00e9sident\u00a0: chaque dossier d\u00e9pend de la commune, de l&rsquo;immeuble et de l&rsquo;historique d&rsquo;inscription du logement. Le cabinet <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/cabinet-international-avocats\/\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:underline;\">Delagu\u00eda y Luz\u00f3n<\/a>, \u00e9tabli \u00e0 Valencia depuis 1960, conseille les propri\u00e9taires francophones en fran\u00e7ais.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 8px 0;\"><strong>Adresse\u00a0:<\/strong> Avinguda Regne de Valencia, 6, 1\u00ba-2\u00ba, 46005 Valencia, Espagne<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 8px 0;\"><strong>T\u00e9l\u00e9phone\u00a0:<\/strong> <a href=\"tel:+34963741657\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:none;font-weight:600;\">+34\u00a0963 74 16 57<\/a><\/p>\n<p style=\"margin:0 0 20px 0;\"><strong>E-mail\u00a0:<\/strong> <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:none;\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a>, <a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:none;\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a><\/p>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:15px;\">\n<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\" style=\"flex:1 1 220px;text-align:center;background:#ffffff;color:#003c5c;padding:16px 30px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:700;\">Contacter le cabinet<\/a>\n<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" style=\"flex:1 1 220px;text-align:center;background:transparent;color:#fff;border:2px solid #fff;padding:14px 30px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:700;\">Nos services en droit immobilier<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Questions fr\u00e9quentes sur les logements touristiques \u00e0 Valencia<\/h2>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Peut-on encore louer un appartement par chambres en Communaut\u00e9 valencienne\u00a0?<\/h3>\n<p>Pas en location touristique. Depuis le 8 ao\u00fbt 2024, un logement touristique se loue uniquement en entier, et la location touristique par chambres est une infraction tr\u00e8s grave, punie d&rsquo;une amende de 100\u00a0001 \u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac. Une location de chambres sans finalit\u00e9 touristique rel\u00e8ve d&rsquo;autres r\u00e8gles\u00a0: contactez le cabinet pour qualifier votre projet.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Quelle est la dur\u00e9e maximale d&rsquo;une location touristique en Communaut\u00e9 valencienne\u00a0?<\/h3>\n<p>Dix jours cons\u00e9cutifs au m\u00eame locataire. \u00c0 partir de 11 jours, la location n&rsquo;est plus un logement touristique au sens de l&rsquo;article 65 de la Ley 15\/2018. Utiliser un logement d\u00e9clar\u00e9 touristique pour une location d&rsquo;habitation ou saisonni\u00e8re pendant la p\u00e9riode d&rsquo;activit\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e peut entra\u00eener sa radiation du registre.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Un logement inscrit avant ao\u00fbt 2024 doit-il refaire toute la d\u00e9marche\u00a0?<\/h3>\n<p>Pas imm\u00e9diatement. Un logement inscrit sous la Ley 15\/2018 avant le 8 ao\u00fbt 2024 garde son inscription jusqu&rsquo;au 8 ao\u00fbt 2029, date \u00e0 laquelle une d\u00e9claration responsable de renouvellement est exig\u00e9e. Un logement inscrit avant la Ley 15\/2018 ne renouvelle que sur les exigences de l&rsquo;annexe III. Dans tous les cas, la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale devait \u00eatre communiqu\u00e9e avant le 31 d\u00e9cembre 2024.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Faut-il l&rsquo;accord de la communaut\u00e9 de propri\u00e9taires\u00a0?<\/h3>\n<p>Oui pour une nouvelle activit\u00e9. Depuis le 3 avril 2025, la loi sur la copropri\u00e9t\u00e9 exige l&rsquo;accord expr\u00e8s pr\u00e9alable de la communaut\u00e9, vot\u00e9 par les 3\/5 des propri\u00e9taires repr\u00e9sentant les 3\/5 des quotes-parts. Le propri\u00e9taire qui exer\u00e7ait d\u00e9j\u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 avant cette date conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation touristique peut la poursuivre.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Le num\u00e9ro du registre unique national est-il encore obligatoire\u00a0?<\/h3>\n<p>Non. Le Tribunal Supremo a annul\u00e9 la proc\u00e9dure de registre unique du Real Decreto 1312\/2024 par un arr\u00eat du 19 mai 2026, publi\u00e9 au BOE le 8 juin 2026. En Communaut\u00e9 valencienne, l&rsquo;annonce doit afficher le num\u00e9ro d&rsquo;inscription au Registro de Turismo et la localisation exacte. Si vos annonces portent encore un ancien num\u00e9ro national, contactez le cabinet pour les mettre \u00e0 jour.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Quelle sanction pour une annonce sans num\u00e9ro d&rsquo;inscription\u00a0?<\/h3>\n<p>Publier une annonce sans le num\u00e9ro d&rsquo;inscription au Registro de Turismo ni la localisation exacte du logement est une infraction grave, punie d&rsquo;une amende de 10\u00a0001 \u00e0 100\u00a0000\u00a0\u20ac. Exploiter un logement touristique sans d\u00e9claration responsable est une infraction tr\u00e8s grave, punie d&rsquo;une amende de 100\u00a0001 \u00e0 600\u00a0000\u00a0\u20ac.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Quelle TVA s&rsquo;applique \u00e0 une location touristique en Communaut\u00e9 valencienne\u00a0?<\/h3>\n<p>La location d&rsquo;un logement meubl\u00e9 est exon\u00e9r\u00e9e de TVA, sauf si le bailleur fournit des services propres \u00e0 l&rsquo;h\u00f4tellerie (restauration, nettoyage, lavage du linge ou services analogues), auquel cas le taux est de 10\u00a0%. L&rsquo;extension de la TVA de 10\u00a0% aux locations de 30 nuits au plus \u00e0 partir du 1er d\u00e9cembre 2026, pr\u00e9vue par le Real Decreto-ley 26\/2026, ne s&rsquo;applique pas\u00a0: le Congr\u00e8s des d\u00e9put\u00e9s a abrog\u00e9 ce d\u00e9cret-loi le 2 octobre 2026. Pour savoir si vos services rel\u00e8vent de l&rsquo;h\u00f4tellerie, contactez-nous.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Quel imp\u00f4t paie un non-r\u00e9sident qui loue en Communaut\u00e9 valencienne\u00a0?<\/h3>\n<p>L&rsquo;IRNR, d\u00e9clar\u00e9 au moyen du Modelo 210. Le taux est de 19\u00a0% pour un r\u00e9sident de l&rsquo;Union europ\u00e9enne ou de l&rsquo;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en avec \u00e9change d&rsquo;informations, et de 24\u00a0% dans les autres cas. Un r\u00e9sident de l&rsquo;Union europ\u00e9enne peut d\u00e9duire les charges directement li\u00e9es au logement.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">La d\u00e9claration annuelle des locations de courte dur\u00e9e est-elle encore due\u00a0?<\/h3>\n<p>L&rsquo;Orden VAU\/1560\/2025 l&rsquo;avait impos\u00e9e en f\u00e9vrier 2026 pour les locations de 2025, sur le fondement de l&rsquo;article 10.4 du Real Decreto 1312\/2024. Cet article a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9 par le Tribunal Supremo le 19 mai 2026. Aucun texte publi\u00e9 \u00e0 ce jour ne pr\u00e9cise la suite pour les ann\u00e9es suivantes\u00a0: contactez le cabinet pour un point \u00e0 jour avant f\u00e9vrier 2027.<\/p>\n\n<h3 style=\"color:#007BB3;\">Combien de temps faut-il pour pouvoir louer un logement touristique\u00a0?<\/h3>\n<p>La d\u00e9claration responsable permet d&rsquo;exercer d\u00e8s sa pr\u00e9sentation, et l&rsquo;inscription au registre est faite d&rsquo;office. Le d\u00e9lai r\u00e9el d\u00e9pend surtout de l&rsquo;obtention du rapport municipal de compatibilit\u00e9 urbanistique et de l&rsquo;accord de la copropri\u00e9t\u00e9, qui varient selon la commune et l&rsquo;immeuble. Pour une estimation sur votre bien, appelez le <a href=\"tel:+34963741657\">+34\u00a0963 74 16 57<\/a>.<\/p>\n<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(16% - 20px);\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n       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class=\"lwrp-list-link-title-text\">Cabinet d&#8217;avocats \u00e0 Madrid<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/differents-types-impots-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/types-impots-Espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Types d&#039;imp\u00f4ts en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/types-impots-Espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/types-impots-Espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/types-impots-Espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Quels sont les diff\u00e9rents types d\u2019imp\u00f4ts en Espagne ?<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/domaines-expertise\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/servicios-juridicos-contables.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Servicios jur\u00eddicos y contables\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/servicios-juridicos-contables.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/servicios-juridicos-contables-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/servicios-juridicos-contables-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Domaines de comp\u00e9tences<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/reseau-de-franchise\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" 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