{"id":15895,"date":"2025-06-11T13:13:50","date_gmt":"2025-06-11T11:13:50","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/?p=15895"},"modified":"2026-04-14T19:19:09","modified_gmt":"2026-04-14T17:19:09","slug":"tva-sur-les-locations-touristiques-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tva-sur-les-locations-touristiques-en-espagne\/","title":{"rendered":"TVA sur les locations touristiques en Espagne, tout ce que vous devez savoir si vous \u00eates propri\u00e9taire"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"15895\" class=\"elementor elementor-15895 elementor-15812\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-babf283 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"babf283\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-67c57be elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"67c57be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #eaf4fb 0%, #ddeef8 100%); border-left: 5px solid #007BB3; border-radius: 10px; padding: 34px 38px 28px; margin-bottom: 44px; box-shadow: 0 6px 24px rgba(0,123,179,0.10);\">\n\n  <h2 style=\"color: #007BB3; font-size: 1.5em; margin-top: 0; margin-bottom: 10px; line-height: 1.3;\">TVA sur les locations touristiques en Espagne : les r\u00e8gles du jeu en 2026<\/h2>\n\n  <h3 style=\"color: #1a3a4a; font-size: 1.08em; font-weight: 600; margin-top: 0; margin-bottom: 20px; line-height: 1.4;\">Airbnb, Booking, location directe : ce que chaque propri\u00e9taire francophone doit savoir avant de facturer \u2014 ou de ne pas facturer<\/h3>\n\n  <ul style=\"margin: 0 0 16px; padding-left: 22px; line-height: 1.8;\">\n    <li><strong>TVA \u00e0 0 %<\/strong> si vous vous contentez de remettre les cl\u00e9s et de nettoyer entre deux s\u00e9jours : la location reste <strong>exon\u00e9r\u00e9e d&rsquo;IVA<\/strong> \u2014 mais les revenus demeurent imposables \u00e0 l&rsquo;IRPF ou \u00e0 l&rsquo;IRNR.<\/li>\n    <li><strong>TVA \u00e0 10 %<\/strong> d\u00e8s que vous proposez au moins deux services parah\u00f4teliers (m\u00e9nage en cours de s\u00e9jour, changement de linge, r\u00e9ception, petit-d\u00e9jeuner\u2026).<\/li>\n    <li><strong>TVA \u00e0 21 %<\/strong> pour tout service annexe factur\u00e9 s\u00e9par\u00e9ment : parking, spa, location de v\u00e9los, transferts a\u00e9roport.<\/li>\n    <li>Depuis <strong>juillet 2025<\/strong>, tout logement mis en location sur une plateforme num\u00e9rique doit disposer d&rsquo;un <strong>num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement valide<\/strong> \u2014 sans quoi l&rsquo;annonce est retir\u00e9e et des sanctions \u00e9conomiques s&rsquo;appliquent.<\/li>\n    <li>Les plateformes transmettent d\u00e9sormais vos revenus \u00e0 l&rsquo;<strong>Agencia Tributaria<\/strong> via le <strong>formulaire 038<\/strong> : toute incoh\u00e9rence avec votre d\u00e9claration est automatiquement d\u00e9tect\u00e9e.<\/li>\n    <li>\u00c0 partir du <strong>1er juillet 2028<\/strong>, la TVA deviendra obligatoire pour toute location inf\u00e9rieure \u00e0 30 nuits, quelle que soit la nature des services \u2014 anticipez d\u00e8s maintenant.<\/li>\n  <\/ul>\n\n<\/div>\n\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/services-conseils-fiscaux\/\">fiscalit\u00e9 des locations touristiques<\/a> en Espagne s&rsquo;est durcie sur tous les fronts simultan\u00e9ment : contr\u00f4le crois\u00e9 des donn\u00e9es plateformes par l&rsquo;<strong>Agencia Tributaria<\/strong>, registre national obligatoire depuis juillet 2025, r\u00e9forme europ\u00e9enne TVA programm\u00e9e pour 2028. Les propri\u00e9taires qui ont g\u00e9r\u00e9 leur bien de fa\u00e7on informelle jusqu&rsquo;ici n&rsquo;ont plus cette option \u2014 les outils de d\u00e9tection sont en place, et les sanctions suivent.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce guide vous donne les cl\u00e9s pour comprendre quand l&rsquo;<strong>IVA (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido)<\/strong> s&rsquo;applique \u00e0 votre h\u00e9bergement, comment le calculer, et ce qui change concr\u00e8tement entre aujourd&rsquo;hui et 2028.<\/p>\n\n\n\n\n<h2>Quand la TVA s&rsquo;applique-t-elle \u00e0 la location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Ley 37\/1992 r\u00e9gissant l&rsquo;IVA en Espagne<\/a> pose un principe de d\u00e9part clair : la location d&rsquo;un appartement touristique n&rsquo;est soumise \u00e0 la TVA que lorsqu&rsquo;elle inclut des <strong>services parah\u00f4teliers<\/strong> \u2014 des prestations comparables \u00e0 celles d&rsquo;un \u00e9tablissement h\u00f4telier. M\u00e9nage r\u00e9gulier <em>pendant<\/em> le s\u00e9jour, changement de linge, r\u00e9ception physique active, service de petit-d\u00e9jeuner : autant de crit\u00e8res qui font basculer votre activit\u00e9 d&rsquo;un r\u00e9gime \u00e0 l&rsquo;autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre location se limite \u00e0 la remise des cl\u00e9s et au nettoyage de fin de s\u00e9jour, elle reste <strong>exon\u00e9r\u00e9e de TVA<\/strong>. Ce crit\u00e8re s&rsquo;applique aussi bien aux <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/locations-courte-duree-espagne\/\">locations de courte dur\u00e9e<\/a> qu&rsquo;aux h\u00e9bergements touristiques en g\u00e9n\u00e9ral. La fronti\u00e8re est subtile \u2014 et souvent source de redressement. V\u00e9rifier pr\u00e9cis\u00e9ment les services propos\u00e9s est une \u00e9tape non n\u00e9gociable avant de fixer votre politique de facturation.<\/p>\n\n\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n  <p style=\"margin: 0 0 6px; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udcca Selon le <strong>Registro de Turismo de Espa\u00f1a<\/strong>, l&rsquo;Espagne comptait plus de <strong>340 000 logements touristiques officiellement enregistr\u00e9s<\/strong> fin 2024, un chiffre en hausse de 18 % sur deux ans. La Communaut\u00e9 Valencienne concentre pr\u00e8s de <strong>12 % de l&rsquo;offre nationale<\/strong>, avec des march\u00e9s sous forte pression r\u00e9glementaire comme Valence, Alicante et Benidorm.<\/p>\n  <p style=\"margin: 0; font-size: 0.88em;\">Source : Registro de Turismo de Espa\u00f1a \/ <a href=\"https:\/\/www.ine.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a>, 2024.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n\n<h2>Les trois r\u00e9gimes de TVA applicables aux locations touristiques<\/h2>\n\n\n\n<p>Le r\u00e9gime fiscal applicable ne d\u00e9pend ni de l&#8217;emplacement du bien ni de la dur\u00e9e de location, mais exclusivement des <strong>services effectivement propos\u00e9s<\/strong> \u00e0 vos locataires.<\/p>\n\n\n\n<h3>TVA \u00e0 10 % \u2014 Services parah\u00f4teliers<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors que vous proposez <strong>au moins deux des services suivants<\/strong>, votre activit\u00e9 est requalifi\u00e9e en prestation d&rsquo;h\u00e9bergement assimil\u00e9e \u00e0 un h\u00f4tel, soumise au taux r\u00e9duit de <strong>10 % d&rsquo;IVA<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n  <li>Accueil et assistance permanente aux clients (r\u00e9ception physique ou virtuelle continue)<\/li>\n  <li>Nettoyage p\u00e9riodique du logement <em>en cours de s\u00e9jour<\/em><\/li>\n  <li>Changement r\u00e9gulier du linge de lit et de bain pendant le s\u00e9jour<\/li>\n  <li>Service de blanchisserie<\/li>\n  <li>Bagagerie \/ consigne \u00e0 bagages<\/li>\n  <li>Service de conciergerie et r\u00e9servations<\/li>\n  <li>Service de restauration ou petit-d\u00e9jeuner<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ce taux de 10 % s&rsquo;aligne sur celui applicable aux h\u00f4tels, <em>casas rurales<\/em> avec services et appart-h\u00f4tels. Il d\u00e9clenche l&rsquo;ensemble des obligations d\u00e9claratives associ\u00e9es : inscription \u00e0 l&rsquo;IAE sous la rubrique <strong>861.1<\/strong>, d\u00e9p\u00f4t des formulaires <strong>303<\/strong> (trimestriel) et <strong>390<\/strong> (annuel), \u00e9mission de factures conformes au <strong>Reglamento de Facturaci\u00f3n (RD 1619\/2012)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3>TVA \u00e0 21 % \u2014 Services compl\u00e9mentaires factur\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment<\/h3>\n\n\n\n<p>Toute prestation dissociable de l&rsquo;h\u00e9bergement et factur\u00e9e en suppl\u00e9ment est soumise au taux g\u00e9n\u00e9ral de <strong>21 %<\/strong> : parking privatif, location de v\u00e9los ou trottinettes, acc\u00e8s spa ou piscine payants, transferts a\u00e9roport, activit\u00e9s guid\u00e9es. Ces services doivent figurer sur une ligne distincte de la facture, clairement identifi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3>Exon\u00e9ration de TVA \u2014 Location nue sans services h\u00f4teliers<\/h3>\n\n\n\n<p>Restent hors du champ de la TVA :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n  <li>Le changement de linge uniquement \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e et \u00e0 la sortie du locataire<\/li>\n  <li>Le nettoyage des parties communes de l&rsquo;immeuble<\/li>\n  <li>La maintenance technique et les r\u00e9parations ponctuelles<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&rsquo;exon\u00e9ration de TVA ne signifie pas l&rsquo;absence d&rsquo;obligations fiscales. Ces revenus doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s comme <strong>rendimientos del capital inmobiliario<\/strong> dans votre d\u00e9claration d&rsquo;<strong>IRPF<\/strong> (formulaire 100) si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal, ou d&rsquo;<strong>IRNR<\/strong> (formulaire 210) si vous \u00eates non-r\u00e9sident. Pour en savoir plus, consultez notre article sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/bien-immobilier-non-loue-en-espagne\/\">les biens immobiliers non lou\u00e9s en Espagne<\/a> et notre guide sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/assujetti-irpf-espagne\/\">l&rsquo;assujettissement \u00e0 l&rsquo;IRPF<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n  <p style=\"margin: 0 0 6px; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udcca D&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;<strong>Agencia Tributaria<\/strong>, les revenus d\u00e9clar\u00e9s issus des locations touristiques ont augment\u00e9 de <strong>27 % entre 2021 et 2024<\/strong> en Espagne, sous l&rsquo;effet conjugu\u00e9 de la reprise post-pand\u00e9mie et du renforcement du contr\u00f4le crois\u00e9 des donn\u00e9es plateformes. En 2024, plus de <strong>180 000 contribuables<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 contact\u00e9s suite \u00e0 des incoh\u00e9rences entre revenus d\u00e9clar\u00e9s et donn\u00e9es transmises par les op\u00e9rateurs num\u00e9riques.<\/p>\n  <p style=\"margin: 0; font-size: 0.88em;\">Source : <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Agencia Tributaria<\/a> \u2014 Rapport annuel 2024.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n\n<h2>Usage mixte du logement : comment calculer le prorata de TVA<\/h2>\n\n\n\n<p>Nombreux sont les propri\u00e9taires qui alternent entre location avec services (soumise \u00e0 TVA) et location nue (exon\u00e9r\u00e9e), ou qui utilisent leur bien \u00e0 titre personnel une partie de l&rsquo;ann\u00e9e. La r\u00e8gle du <strong>prorata de d\u00e9duction<\/strong> s&rsquo;applique alors : vous ne pouvez d\u00e9duire la TVA sur vos charges \u2014 travaux, \u00e9quipements, frais de gestion \u2014 qu&rsquo;\u00e0 hauteur de la part des recettes soumises \u00e0 TVA sur le total annuel des recettes.<\/p>\n\n\n\n<p>Exemple : 60 % de vos nuit\u00e9es sont factur\u00e9es avec TVA et 40 % sans. Vous ne d\u00e9duisez que 60 % de la TVA support\u00e9e sur vos d\u00e9penses. Ce calcul s&rsquo;effectue en fin d&rsquo;exercice et donne lieu \u00e0 une r\u00e9gularisation dans la d\u00e9claration annuelle. Mal calcul\u00e9, ce prorata est l&rsquo;une des principales sources de <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/controle-fiscal-en-espagne\/\">contr\u00f4le fiscal en Espagne<\/a> \u2014 et l&rsquo;un des premiers points v\u00e9rifi\u00e9s lors d&rsquo;une inspection.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les propri\u00e9taires qui envisagent de structurer leur activit\u00e9 locative dans une soci\u00e9t\u00e9, consultez notre article sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/sci-en-espagne\/\">SCI en Espagne<\/a> et sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/constituer-societe-holding-en-espagne\/\">constitution d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 holding<\/a> \u2014 deux v\u00e9hicules qui modifient sensiblement le traitement fiscal de la TVA et des revenus locatifs.<\/p>\n\n\n\n\n<h2>Obligations fiscales et administratives en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p>G\u00e9rer un appartement touristique en Espagne en 2026, c&rsquo;est assumer un ensemble pr\u00e9cis d&rsquo;obligations \u2014 dont l&rsquo;inobservation expose \u00e0 des sanctions de l&rsquo;Agencia Tributaria ou des communaut\u00e9s autonomes.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n  <li><strong>Inscription au registre fiscal<\/strong> via les formulaires <strong>036 ou 037<\/strong>, sous la rubrique IAE 861.1 (location de logements avec services touristiques).<\/li>\n  <li><strong>\u00c9mission de factures<\/strong> d\u00e9taill\u00e9es ou simplifi\u00e9es selon le montant et la nature de la prestation, conform\u00e9ment au <strong>Reglamento de Facturaci\u00f3n (RD 1619\/2012)<\/strong> et, \u00e0 partir de 2026, aux pr\u00e9requis du <strong>sistema Verifactu<\/strong> pour la facturation \u00e9lectronique.<\/li>\n  <li><strong>D\u00e9claration trimestrielle de TVA<\/strong> (formulaire 303) et r\u00e9capitulatif annuel (formulaire 390).<\/li>\n  <li><strong>Conservation des justificatifs<\/strong> comptables et fiscaux pendant au moins 4 ans \u2014 d\u00e9lai de prescription g\u00e9n\u00e9ral de l&rsquo;Agencia Tributaria.<\/li>\n  <li><strong>Coh\u00e9rence avec le formulaire 038<\/strong> : depuis 2024, les op\u00e9rateurs de plateformes num\u00e9riques (Airbnb, Booking, Vrbo\u2026) transmettent automatiquement \u00e0 l&rsquo;administration fiscale les donn\u00e9es de vos revenus locatifs. Toute divergence est imm\u00e9diatement signal\u00e9e.<\/li>\n  <li><strong>Num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement du logement<\/strong> obligatoire depuis juillet 2025 pour toute mise en ligne sur une plateforme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour une vision d&rsquo;ensemble des obligations li\u00e9es \u00e0 votre patrimoine immobilier en Espagne, consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/location-bien-immobilier-espagne\/\">la mise en location d&rsquo;un bien immobilier en Espagne<\/a>, notre analyse de la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/rentabilite-locative-espagne\/\">rentabilit\u00e9 locative<\/a> et notre guide sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/audit-immobilier-en-espagne\/\">audit immobilier en Espagne<\/a> pour s\u00e9curiser vos investissements fonciers.<\/p>\n\n\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n  <p style=\"margin: 0 0 6px; font-size: 0.97em;\">\u26a0\ufe0f En 2024, la Communaut\u00e9 Valencienne a inflig\u00e9 plus de <strong>4 200 sanctions<\/strong> \u00e0 des propri\u00e9taires de logements touristiques non enregistr\u00e9s ou op\u00e9rant hors cadre l\u00e9gal, pour un montant moyen de <strong>6 000 \u20ac par dossier<\/strong>. La mise en conformit\u00e9 avec le <em>Decret Llei 9\/2024<\/em> est devenue une priorit\u00e9 absolue pour les propri\u00e9taires de la r\u00e9gion.<\/p>\n  <p style=\"margin: 0; font-size: 0.88em;\">Source : <a href=\"https:\/\/www.gva.es\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Conselleria de Turisme, Cultura i Esport \u2014 Comunitat Valenciana<\/a>, 2024.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n\n<h2>Registre obligatoire et sanctions : ce qui a chang\u00e9 depuis juillet 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/decret-logements-touristiques-communaute-valencienne\/\">D\u00e9cret-Loi 9\/2024 sur les logements touristiques en Communaut\u00e9 Valencienne<\/a> a introduit une obligation d&rsquo;enregistrement qui s&rsquo;applique d\u00e9sormais \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale depuis juillet 2025 : tout propri\u00e9taire souhaitant mettre son bien en location sur une plateforme num\u00e9rique doit disposer d&rsquo;un <strong>num\u00e9ro de registre valide<\/strong>, visible dans l&rsquo;annonce.<\/p>\n\n\n\n<p>Les plateformes sont tenues de v\u00e9rifier ce num\u00e9ro avant de publier ou de maintenir une annonce en ligne. Num\u00e9ro absent ou invalide : l&rsquo;annonce est retir\u00e9e sans pr\u00e9avis. Les sanctions pour non-conformit\u00e9 peuvent atteindre <strong>plusieurs dizaines de milliers d&rsquo;euros<\/strong> selon la communaut\u00e9 autonome et la gravit\u00e9 du manquement. Pour les propri\u00e9taires op\u00e9rant \u00e0 Valence et dans la r\u00e9gion, consultez notre analyse sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/logements-touristiques-en-espagne\/\">les logements touristiques en Espagne<\/a> et sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/location-airbnb-a-valence\/\">la location Airbnb \u00e0 Valence<\/a>.<\/p>\n\n\n\n\n<h2>Ce qui change en 2028 : TVA obligatoire pour toutes les locations courte dur\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>La directive europ\u00e9enne <strong>DAC7<\/strong> et la r\u00e9forme du r\u00e9gime de TVA sur les services num\u00e9riques convergent vers une m\u00eame \u00e9ch\u00e9ance : \u00e0 partir du <strong>1er juillet 2028<\/strong>, toute location d&rsquo;une dur\u00e9e inf\u00e9rieure \u00e0 30 nuits sera soumise \u00e0 la TVA, <strong>quelle que soit la nature des services propos\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La distinction entre location nue et location parah\u00f4teli\u00e8re \u2014 qui constitue aujourd&rsquo;hui le n\u0153ud central de la question fiscale \u2014 dispara\u00eet. Tous les propri\u00e9taires devront s&rsquo;inscrire comme assujettis \u00e0 la TVA, \u00e9mettre des factures conformes aux exigences du <strong>sistema Verifactu<\/strong> (facturation \u00e9lectronique certifi\u00e9e), et d\u00e9poser des d\u00e9clarations trimestrielles. Pour les propri\u00e9taires actuellement exon\u00e9r\u00e9s, c&rsquo;est une transformation comptable et tarifaire compl\u00e8te \u00e0 anticiper.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9forme aura un impact direct sur le <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/differents-types-impots-espagne\/\">calcul global de vos imp\u00f4ts en Espagne<\/a> et sur la structuration de votre activit\u00e9 locative. Ceux qui d\u00e9tiennent leurs biens via une <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/sci-en-espagne\/\">SCI<\/a> ou une <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/constituer-societe-holding-en-espagne\/\">holding<\/a> devront \u00e9galement revoir l&rsquo;impact sur le r\u00e9gime fiscal de la structure.<\/p>\n\n\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n  <p style=\"margin: 0 0 6px; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udcca La Commission europ\u00e9enne estime que la g\u00e9n\u00e9ralisation de la TVA sur les locations courte dur\u00e9e pourrait g\u00e9n\u00e9rer jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>4 milliards d&rsquo;euros de recettes fiscales suppl\u00e9mentaires par an<\/strong> dans l&rsquo;Union europ\u00e9enne, tout en r\u00e9\u00e9quilibrant la concurrence entre h\u00f4tels traditionnels et plateformes de location entre particuliers.<\/p>\n  <p style=\"margin: 0; font-size: 0.88em;\">Source : <a href=\"https:\/\/ec.europa.eu\/taxation_customs\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Commission europ\u00e9enne<\/a> \u2014 Impact Assessment, r\u00e9forme TVA services num\u00e9riques, 2023.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n\n<h2>Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n : votre partenaire fiscal pour les h\u00e9bergements touristiques<\/h2>\n\n\n\n<p>Entre l&rsquo;IRPF, l&rsquo;IVA, le registre r\u00e9gional et les obligations DAC7 \u00e0 venir, g\u00e9rer un appartement touristique en Espagne est devenu un exercice \u00e0 part enti\u00e8re. L&rsquo;\u00e9quipe de <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/\">Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n<\/a>, <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-fiscal-et-comptabilite\/\">cabinet de fiscalit\u00e9 et de droit des affaires<\/a> \u00e0 Valence, accompagne les propri\u00e9taires francophones depuis plus de 65 ans.<\/p>\n\n\n\n<p>Nos services pour les propri\u00e9taires d&rsquo;appartements touristiques :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n  <li>Audit fiscal personnalis\u00e9 : d\u00e9termination du r\u00e9gime TVA applicable \u00e0 votre bien et \u00e0 vos services<\/li>\n  <li>Gestion compl\u00e8te des inscriptions au registre fiscal (formulaires 036\/037, IAE 861.1) et au registre r\u00e9gional du tourisme<\/li>\n  <li>\u00c9tablissement et d\u00e9p\u00f4t des d\u00e9clarations trimestrielles de TVA (formulaire 303) et r\u00e9capitulatif annuel (390)<\/li>\n  <li>Calcul du prorata de d\u00e9duction en cas d&rsquo;usage mixte du logement<\/li>\n  <li>Mise en conformit\u00e9 avec le formulaire 038 et coh\u00e9rence des donn\u00e9es plateformes<\/li>\n  <li>Transition vers le <strong>sistema Verifactu<\/strong> et la facturation \u00e9lectronique certifi\u00e9e<\/li>\n  <li>Accompagnement proactif en vue de la r\u00e9forme europ\u00e9enne TVA de 2028<\/li>\n  <li>Assistance en cas d&rsquo;inspection ou de contr\u00f4le de l&rsquo;Agencia Tributaria<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nous intervenons \u00e9galement sur les questions connexes : <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-sur-le-revenu-en-espagne\/\">d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu en Espagne<\/a>, <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/declarer-impots-espagne\/\">d\u00e9claration pour expatri\u00e9s<\/a>, <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\">conseil en droit immobilier<\/a> et <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/investir-immobilier-communaute-valencienne\/\">investissement immobilier dans la Communaut\u00e9 valencienne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"background-color:#003366; border-radius:8px; padding:32px; margin: 40px 0;\">\n  <h3 style=\"color:#ffffff; margin-top:0;\">Prenez rendez-vous avec nos conseillers fiscaux<\/h3>\n  <p style=\"color:#e0eaf5;\">Votre appartement touristique m\u00e9rite une gestion fiscale sans failles. Nos conseillers francophones analysent votre situation, vous positionnent dans le bon r\u00e9gime TVA et prennent en charge l&rsquo;ensemble de vos obligations d\u00e9claratives \u2014 y compris la transition vers les nouvelles r\u00e8gles de 2028.<\/p>\n  <p style=\"color:#ffffff; margin-bottom: 20px;\">\ud83d\udcde <strong style=\"color:#ffffff;\">+34 963 74 16 57<\/strong><br>\u2709\ufe0f <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\" style=\"color:#7ec8e3;\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a> \u2014 <a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\" style=\"color:#7ec8e3;\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a><\/p>\n  <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\" style=\"display:inline-block; background-color:#007BB3; color:#ffffff; border-radius:6px; padding:14px 28px; font-weight:600; text-decoration:none;\">Demander un audit fiscal \u2192<\/a>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2>Questions fr\u00e9quentes sur la TVA des appartements touristiques en Espagne<\/h2>\n\n\n\n<h3>Suis-je oblig\u00e9 de facturer la TVA si je loue mon appartement sur Airbnb ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Pas automatiquement. Si votre location se limite \u00e0 la mise \u00e0 disposition du logement (remise des cl\u00e9s, m\u00e9nage de fin de s\u00e9jour), vous \u00eates <strong>exon\u00e9r\u00e9 de TVA<\/strong>. L&rsquo;IVA ne s&rsquo;applique qu&rsquo;\u00e0 partir du moment o\u00f9 vous proposez des <strong>services parah\u00f4teliers<\/strong> \u2014 m\u00e9nage en cours de s\u00e9jour, changement de linge pendant le s\u00e9jour, r\u00e9ception active, petit-d\u00e9jeuner. Dans ce second cas, le taux applicable est de <strong>10 %<\/strong>. Une analyse pr\u00e9cise de vos services par un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-fiscal-et-comptabilite\/\">conseiller fiscal sp\u00e9cialis\u00e9<\/a> est conseill\u00e9e avant toute d\u00e9cision de facturation.<\/p>\n\n\n\n<h3>Que se passe-t-il si je n&rsquo;ai pas de num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement depuis juillet 2025 ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis juillet 2025, l&rsquo;absence de num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement entra\u00eene la <strong>suppression imm\u00e9diate de l&rsquo;annonce<\/strong> sur toutes les plateformes (Airbnb, Booking, Vrbo\u2026) et expose le propri\u00e9taire \u00e0 des sanctions administratives pouvant d\u00e9passer plusieurs milliers d&rsquo;euros selon la communaut\u00e9 autonome. En Communaut\u00e9 Valencienne, le cadre est celui du <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/decret-logements-touristiques-communaute-valencienne\/\">D\u00e9cret-Loi 9\/2024<\/a>. Contactez-nous pour un accompagnement sur mesure dans vos d\u00e9marches d&rsquo;enregistrement.<\/p>\n\n\n\n<h3>Mes revenus Airbnb sont-ils automatiquement connus de l&rsquo;Agencia Tributaria ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Oui. Depuis l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du <strong>formulaire 038<\/strong> (transposition de la directive DAC7), toutes les plateformes num\u00e9riques op\u00e9rant en Espagne transmettent annuellement \u00e0 l&rsquo;Agencia Tributaria les revenus vers\u00e9s \u00e0 chaque propri\u00e9taire. Ces donn\u00e9es sont crois\u00e9es avec vos d\u00e9clarations IRPF ou IRNR. Toute discordance d\u00e9clenche une proc\u00e9dure de v\u00e9rification. Pour anticiper ce risque, consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/controle-fiscal-en-espagne\/\">le contr\u00f4le fiscal en Espagne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3>Comment la r\u00e9forme TVA de 2028 va-t-elle changer ma situation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir du 1er juillet 2028, la TVA deviendra obligatoire pour <strong>toutes les locations inf\u00e9rieures \u00e0 30 nuits<\/strong>, y compris celles actuellement exon\u00e9r\u00e9es. Vous devrez vous inscrire comme assujetti \u00e0 la TVA, facturer 10 % sur vos nuit\u00e9es, d\u00e9poser des d\u00e9clarations trimestrielles et vous conformer aux exigences du <strong>sistema Verifactu<\/strong> pour la facturation \u00e9lectronique certifi\u00e9e. Anticipez cette transition d\u00e8s maintenant \u2014 tant sur le plan comptable que tarifaire. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/differents-types-impots-espagne\/\">planification fiscale<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3>Je suis non-r\u00e9sident fiscal en Espagne : comment sont impos\u00e9s mes revenus locatifs touristiques ?<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant que non-r\u00e9sident, vous \u00eates soumis \u00e0 l&rsquo;<strong>Imp\u00f4t sur le Revenu des Non-R\u00e9sidents (IRNR)<\/strong>, d\u00e9clar\u00e9 via le <strong>formulaire 210<\/strong> \u00e0 d\u00e9poser trimestriellement. Le taux applicable est de <strong>19 % pour les r\u00e9sidents de l&rsquo;UE, de l&rsquo;EEE et de la Suisse<\/strong>, et de <strong>24 % pour les autres nationalit\u00e9s<\/strong>. Si votre location est soumise \u00e0 TVA (services parah\u00f4teliers), vous devez \u00e9galement vous inscrire comme assujetti \u00e0 la TVA en Espagne. Les conventions fiscales bilat\u00e9rales entre l&rsquo;Espagne et votre pays de r\u00e9sidence peuvent impacter le montant d\u00fb. Pour une analyse personnalis\u00e9e, consultez notre guide sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/la-fiscalite-espagnole-tout-savoir-avant-de-s-expatrier\/\">la fiscalit\u00e9 espagnole pour expatri\u00e9s<\/a> ou <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\">contactez directement nos conseillers<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2d48c9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d2d48c9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-474e0c8 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"474e0c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-7470\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-7470\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Qu\u2019est-ce que la TVA sur les locations touristiques en Espagne\u00a0? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-7470\" class=\"elementor-element elementor-element-da44b69 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"da44b69\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-622d68d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"622d68d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"124\" data-end=\"196\">La TVA (IVA en espagnol) s\u2019applique g\u00e9n\u00e9ralement aux locations de logements touristiques lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019une activit\u00e9 exerc\u00e9e de mani\u00e8re professionnelle, avec prestations de services h\u00f4teliers. Dans les autres cas, une location simple sans services est en principe exon\u00e9r\u00e9e.<\/p><p data-start=\"198\" data-end=\"546\">\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-7471\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-7471\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> \u00c0 quel taux de TVA sont soumises les locations touristiques\u00a0? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-7471\" class=\"elementor-element elementor-element-dce4f6c e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"dce4f6c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7c3b9f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f7c3b9f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"124\" data-end=\"196\">Le taux normal de TVA applicable aux locations touristiques avec services est de 21\u00a0% en Espagne. Certaines r\u00e9gions ou situations sp\u00e9cifiques peuvent pr\u00e9voir des taux r\u00e9duits, mais la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale reste 21\u00a0%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-7472\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-7472\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quelles sont les obligations fiscales des propri\u00e9taires louant en Espagne\u00a0? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-7472\" class=\"elementor-element elementor-element-8f6fb2a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8f6fb2a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59c1963 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"59c1963\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"124\" data-end=\"196\">Les propri\u00e9taires doivent s\u2019immatriculer aupr\u00e8s des autorit\u00e9s fiscales espagnoles, \u00e9mettre des factures avec TVA lorsqu\u2019elle s\u2019applique, d\u00e9clarer la TVA trimestriellement et tenir une comptabilit\u00e9 conforme \u00e0 la l\u00e9gislation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-7473\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-7473\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Les locations saisonni\u00e8res entre particuliers sont-elles soumises \u00e0 la TVA\u00a0? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-7473\" class=\"elementor-element elementor-element-7bf13f4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7bf13f4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc5bad5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fc5bad5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"124\" data-end=\"196\">En g\u00e9n\u00e9ral, la location saisonni\u00e8re entre particuliers sans services h\u00f4teliers (linge, m\u00e9nage, r\u00e9ception) est exon\u00e9r\u00e9e de TVA. D\u00e8s que des services assimil\u00e9s \u00e0 ceux d\u2019un h\u00f4tel sont propos\u00e9s, la TVA devient obligatoire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-7474\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-7474\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Comment optimiser la fiscalit\u00e9 de ses revenus locatifs en Espagne\u00a0? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"1438\" data-end=\"1754\">Faire appel \u00e0 un cabinet d\u2019avocats sp\u00e9cialis\u00e9 comme Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n permet de s\u00e9curiser votre fiscalit\u00e9, d\u2019optimiser vos d\u00e9clarations et de rester conforme \u00e0 la r\u00e9glementation, notamment pour les non-r\u00e9sidents ou les investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        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href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/la-fiscalite-espagnole-tout-savoir-avant-de-s-expatrier\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/fiscalite_espagnole.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"fiscalit\u00e9 espagnole\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/fiscalite_espagnole.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/fiscalite_espagnole-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/fiscalite_espagnole-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">La fiscalit\u00e9 espagnole : tout savoir avant de s\u2019expatrier<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/pourquoi-comment-obtenir-nie-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" 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