{"id":16140,"date":"2025-07-28T16:30:07","date_gmt":"2025-07-28T14:30:07","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/?p=16140"},"modified":"2026-04-16T15:29:22","modified_gmt":"2026-04-16T13:29:22","slug":"succession-internationale-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/succession-internationale-espagne\/","title":{"rendered":"Succession internationale en Espagne : \u00e9tude de cas d\u2019une famille belge poss\u00e9dant des biens immobiliers et mobiliers"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"16140\" class=\"elementor elementor-16140 elementor-16402\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8f21a09 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8f21a09\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa74144 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"aa74144\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Assistance juridique compl\u00e8te dans le cadre d&rsquo;une succession internationale avec ex\u00e9cution et liquidation en Espagne<\/h3><p>Notre cabinet a r\u00e9cemment eu l&rsquo;honneur d&rsquo;\u00eatre sollicit\u00e9 par une famille belge confront\u00e9e \u00e0 une situation illustrant parfaitement la complexit\u00e9 des successions \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle internationale : la succession d&rsquo;un patrimoine situ\u00e9 en Communaut\u00e9 Valencienne.\u00a0<\/p><p>Pour mieux cerner ce type de dossier, consultez notre article sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/heritages-internationaux-en-espagne\/\">r\u00e9glementation des h\u00e9ritages internationaux en Espagne<\/a>.<\/p><p>Les h\u00e9ritiers, tous r\u00e9sidents fiscaux en Belgique, venaient de perdre un proche qui avait laiss\u00e9 derri\u00e8re lui des <strong>biens immobiliers de nature urbaine<\/strong> (terrains et maison situ\u00e9s dans la Marina Alta, <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/cabinet-avocats-alicante\/\">province d&rsquo;Alicante<\/a>) ainsi que des <strong>biens mobiliers\u00a0<\/strong>(v\u00e9hicules, bateau de plaisance, mobilier), des droits d&rsquo;usage et des titres de propri\u00e9t\u00e9 inscrits au registre foncier.<\/p><p>Un v\u00e9ritable d\u00e9fi juridique s&rsquo;imposait, en raison des diff\u00e9rences juridiques importantes entre les cadres normatifs belge et espagnol concernant <strong>les droits de succession, la gestion immobili\u00e8re, les proc\u00e9dures notariales et la coordination fiscale<\/strong> entre l&rsquo;Espagne et la Belgique.\u00a0<\/p><p>\u00c0 ce sujet, notre guide sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-successions-espagne\/\">imp\u00f4t sur les successions en Espagne<\/a> offre un \u00e9clairage pr\u00e9cieux.<\/p><h3>Diagnostic initial et strat\u00e9gie<\/h3><p>D\u00e8s l&rsquo;ouverture du dossier, notre \u00e9quipe a mis en place une strat\u00e9gie compl\u00e8te\u202f:<\/p><ul><li><strong>Coordination avec un notaire belge pour la pr\u00e9paration des pouvoirs notari\u00e9s<\/strong>, d\u00fbment apostill\u00e9s selon la Convention de La Haye.<\/li><li><strong>V\u00e9rification du statut de non\u2011r\u00e9sidents fiscaux<\/strong> des h\u00e9ritiers, indispensable pour le calcul correct de l&rsquo;<em>Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones<\/em> (droits de succession et de donation en Espagne) \u2014 voir notre rubrique d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/heritage-en-espagne\/\">ISD et IRNR pour h\u00e9ritiers francophones<\/a>.<\/li><li><strong>Analyse fiscale et cadastrale des biens immobiliers<\/strong> situ\u00e9s \u00e0 Alicante (inscrits au <em>Registro de la Propiedad de J\u00e1vea<\/em>, le registre foncier) en vue de leur vente.<\/li><li><strong>\u00c9valuation et valorisation des biens mobiliers\u00a0<\/strong>: v\u00e9hicules haut de gamme, un bateau immatricul\u00e9 en Belgique et amarr\u00e9 \u00e0 D\u00e9nia, ainsi que le mobilier de la r\u00e9sidence principale.<\/li><\/ul><h3>Pouvoir notari\u00e9 et l\u00e9galisation<\/h3><p>Les h\u00e9ritiers ont accord\u00e9 \u00e0 notre cabinet un <strong>mandat notari\u00e9 international<\/strong>, r\u00e9dig\u00e9 et l\u00e9galis\u00e9 \u00e0 Bruxelles conform\u00e9ment au protocole de La Haye.\u00a0<\/p><p>Ce mandat nous a autoris\u00e9s \u00e0 agir en leur nom pour <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/la-fiscalite-espagnole-tout-savoir-avant-de-s-expatrier\/\" data-wpil-monitor-id=\"198\">toutes les d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;administration fiscale espagnole<\/a> (Agencia\u202fTributaria), dans le cadre du processus de vente et de liquidation, ainsi que pour la repr\u00e9sentation aupr\u00e8s des registres fonciers et des \u00e9tablissements bancaires.<\/p><h3>Gestion des biens en Espagne<\/h3><p><strong>Les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/bien-immobilier-non-loue-en-espagne\/\">biens immobiliers<\/a> :<\/strong> nous avons entrepris une r\u00e9gularisation cadastrale rigoureuse pour cinq parcelles urbaines, une villa avec piscine, ainsi qu&rsquo;un terrain rustique de plus de\u202f10\u202f000\u202fm\u00b2 \u00e0 Alicante.<br \/><strong>Les biens mobiliers :<\/strong> nous avons pris en charge la vente du bateau en int\u00e9grant des clauses d&rsquo;inspection structurelle, une condition suspensive li\u00e9e \u00e0 la liquidation successorale, de m\u00eame que le transfert aupr\u00e8s de la Capitainerie.\u00a0<\/p><p>Nous avons \u00e9galement coordonn\u00e9 la vente de plusieurs voitures de prestige et de motos, apr\u00e8s leur radiation des registres correspondants et la gestion des taxes de circulation et de propri\u00e9t\u00e9.<\/p><h3>Liquidation fiscale et plus\u2011values immobili\u00e8res<\/h3><p>Notre intervention a inclus la gestion compl\u00e8te de la liquidation de l&rsquo;<strong><em>Impuesto sobre Sucesiones<\/em><\/strong> dans la Communaut\u00e9 valencienne, conform\u00e9ment aux dispositions d\u00e9taill\u00e9es dans notre article sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-successions-espagne\/\">l\u2019imposition des successions en Espagne<\/a>.\u00a0<\/p><p>Nous avons par ailleurs trait\u00e9 la d\u00e9claration de l&rsquo;<strong>IRNR ou <em>Impuesto sobre la Renta de No Residentes<\/em><\/strong> (Imp\u00f4t sur le Revenu des Non\u2011R\u00e9sidents), toujours \u00e9voqu\u00e9 dans le m\u00eame article, pour les plus\u2011values issues de la vente des biens immobiliers, en \u00e9troite coordination avec la notaire espagnole responsable de l\u2019acte successoral.<\/p><p>De plus, nous avons apport\u00e9 des conseils pr\u00e9cis sur la non\u2011application de la TVA, ainsi que sur l&rsquo;application du r\u00e9gime TPO (transmissions patrimoniales \u00e0 titre on\u00e9reux) pour la transmission immobili\u00e8re, en conformit\u00e9 avec l&rsquo;article 1594\u202fD du Code fiscal espagnol.<\/p><h3>Coordination bancaire et transfert s\u00e9curis\u00e9 des fonds<\/h3><p>Une fois les actes de vente sign\u00e9s, les montants ont \u00e9t\u00e9 vers\u00e9s sur le compte bancaire du mandataire en Espagne.\u00a0<\/p><p>Nous avons ensuite organis\u00e9 le transfert s\u00e9curis\u00e9 des fonds vers la Belgique, en respectant l&rsquo;ensemble des normes espagnoles en mati\u00e8re de <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/lutte-contre-fraude-faux-non-residents-espagne\/\">lutte contre le blanchiment d&rsquo;argent<\/a>, et nous avons envoy\u00e9 tous les documents justificatifs requis par les banques des deux pays.<\/p><h3>R\u00e9sultat : r\u00e9solution efficace et satisfaction du client<\/h3><p>Ce cas illustre parfaitement la capacit\u00e9 de notre cabinet <strong>\u00e0 piloter avec rigueur des successions internationales complexes<\/strong>, impliquant des \u00e9l\u00e9ments de droit civil, fiscal, foncier et notarial relevant de plusieurs juridictions.\u00a0<\/p><p>Nous jouons un r\u00f4le de passerelle entre les syst\u00e8mes juridiques, offrant \u00e0 nos clients une prise en charge globale, professionnelle et s\u00e9curis\u00e9e.<\/p><p>Les biens ont \u00e9t\u00e9 transmis ou vendus selon les souhaits de la famille. Les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/declarer-impots-espagne\/\" data-wpil-monitor-id=\"202\">imp\u00f4ts ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9s<\/a> et r\u00e9gl\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 la loi, les titres de propri\u00e9t\u00e9 ont \u00e9t\u00e9 actualis\u00e9s, et les fonds rapatri\u00e9s en toute transparence.<\/p><p>Pour nos clients, avoir pu compter sur un interlocuteur unique en Espagne a repr\u00e9sent\u00e9 autant une solution juridique s\u00e9curis\u00e9e qu&rsquo;un soulagement \u00e9motionnel.<\/p><p>Ils ont pu faire face \u00e0 cette \u00e9tape avec confiance, sans se d\u00e9placer ni affronter seuls la complexit\u00e9 des d\u00e9marches transfrontali\u00e8res.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            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href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/location-airbnb-a-valence\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/alquilar_airbnb_valencia-3-e1771256601462.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"airbnb \u00e0 valence\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">La location d\u2019un appartement sur Airbnb \u00e0 Valence est-elle autoris\u00e9e par la loi ?\u00a0<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/bien-immobilier-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/bien-immobilier-en-Espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"bien immobilier en espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/bien-immobilier-en-Espagne.jpg 950w, 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