{"id":19975,"date":"2025-11-25T16:45:40","date_gmt":"2025-11-25T15:45:40","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/?p=19975"},"modified":"2026-04-14T18:50:38","modified_gmt":"2026-04-14T16:50:38","slug":"impot-sur-la-fortune-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-sur-la-fortune-en-espagne\/","title":{"rendered":"L&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune en Espagne: strat\u00e9gies patrimoniales gagnantes pour les non-r\u00e9sidents"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"19975\" class=\"elementor elementor-19975\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44eeee59 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"44eeee59\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-364e4037 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"364e4037\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #eaf4fb 0%, #ddeef8 100%); border-left: 5px solid #007BB3; border-radius: 10px; padding: 34px 38px 28px; margin-bottom: 44px; box-shadow: 0 6px 24px rgba(0,123,179,0.10);\">\n<h2 style=\"color: #007bb3; font-size: 1.5em; margin-top: 0; margin-bottom: 10px; line-height: 1.3;\">L&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune en Espagne en quelques mots<\/h2>\n<h3 style=\"color: #1a3a4a; font-size: 1.08em; font-weight: 600; margin-top: 0; margin-bottom: 20px; line-height: 1.4;\">Ce que chaque propri\u00e9taire \u00e9tranger devrait savoir avant d&rsquo;investir, de s&rsquo;installer ou de transmettre un patrimoine en Espagne<\/h3>\n<p>Encadr\u00e9 par la <strong>Ley 19\/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio<\/strong>, l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune espagnol frappe la valeur nette des biens au 31 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e. Seuil national d&rsquo;exon\u00e9ration : <strong>700 000 \u20ac par personne<\/strong>, plus <strong>300 000 \u20ac pour la r\u00e9sidence principale<\/strong>. Sur le papier, la grande majorit\u00e9 des contribuables passe sous les radars.<\/p>\n<p>Mais la r\u00e9alit\u00e9 est plus nuanc\u00e9e. Les <strong>communaut\u00e9s autonomes<\/strong> fixent leurs propres r\u00e8gles \u2014 la Communaut\u00e9 valencienne abaisse le seuil \u00e0 <strong>500 000 \u20ac<\/strong>, Madrid applique une bonification de 100 % mais ne prot\u00e8ge plus des tr\u00e8s grands patrimoines. Depuis 2023, un deuxi\u00e8me \u00e9tage fiscal \u2014 l&rsquo;<strong>Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ISGF)<\/strong> \u2014 neutralise les exon\u00e9rations r\u00e9gionales pour les patrimoines nets au-del\u00e0 de <strong>3 millions d&rsquo;euros<\/strong>, avec des taux pouvant atteindre <strong>3,5 %<\/strong>.<\/p>\n<p>R\u00e9sultat : la facture finale d\u00e9pend de votre r\u00e9sidence fiscale, de la localisation de vos biens, et de la fa\u00e7on dont vous les d\u00e9tenez. Une bonne <strong>planification patrimoniale<\/strong> anticipe ces variables \u2014 avant l&rsquo;achat, avant le d\u00e9m\u00e9nagement, avant la transmission.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2>Impuesto sobre el Patrimonio : les r\u00e8gles du jeu en 2026<\/h2>\n\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t frappe la <strong>valeur nette des actifs<\/strong> d\u00e9tenus au 31 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e. La d\u00e9claration s&rsquo;effectue via le <strong>Modelo 714<\/strong>, d\u00e9pos\u00e9 sur la <strong>Sede Electr\u00f3nica de l&rsquo;Agencia Tributaria (AEAT)<\/strong>, g\u00e9n\u00e9ralement entre avril et juin de l&rsquo;ann\u00e9e suivante.<\/p>\n\n<p>Deux r\u00e9gimes coexistent :<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>R\u00e9sidents fiscaux espagnols<\/strong> : impos\u00e9s sur leur <em>patrimoine mondial<\/em>, avec un abattement g\u00e9n\u00e9ral de 700 000 \u20ac par personne et 300 000 \u20ac sur la r\u00e9sidence principale. Obligation de d\u00e9clarer d\u00e8s que la valeur brute du patrimoine d\u00e9passe <strong>2 000 000 \u20ac<\/strong>, m\u00eame sans base imposable positive.<\/li>\n<li><strong>Non-r\u00e9sidents<\/strong> : impos\u00e9s uniquement sur leurs <em>actifs situ\u00e9s en Espagne<\/em> \u2014 immobilier, comptes bancaires espagnols, participations dans des soci\u00e9t\u00e9s de droit espagnol. Depuis la loi 11\/2021, ils b\u00e9n\u00e9ficient du m\u00eame abattement de 700 000 \u20ac que les r\u00e9sidents.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Pour replacer cet imp\u00f4t dans le contexte de la fiscalit\u00e9 espagnole, consultez notre article sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/differents-types-impots-espagne\/\">diff\u00e9rents types d&rsquo;imp\u00f4ts en Espagne<\/a> et notre guide sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/la-fiscalite-espagnole-tout-savoir-avant-de-s-expatrier\/\">la fiscalit\u00e9 espagnole avant de s&rsquo;expatrier<\/a>.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udcca <strong>Chiffre cl\u00e9 :<\/strong> En 2022, environ <strong>215 000 contribuables<\/strong> ont d\u00e9pos\u00e9 un Modelo 714 en Espagne, pour un rendement fiscal d&rsquo;environ <strong>1,4 milliard d&rsquo;euros<\/strong> selon l&rsquo;Agencia Tributaria. Un montant appel\u00e9 \u00e0 cro\u00eetre avec la mont\u00e9e en puissance de l&rsquo;ISGF depuis 2023. Source : <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Agencia Tributaria<\/a>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2>Qui est r\u00e9ellement concern\u00e9 en 2026 ?<\/h2>\n\n<h3>R\u00e9sidents fiscaux espagnols<\/h3>\n\n<p>Un r\u00e9sident fiscal en Espagne d\u00e9clare son <strong>patrimoine mondial<\/strong>. L&rsquo;abattement de 700 000 \u20ac s&rsquo;applique par personne \u2014 pour un couple mari\u00e9 avec d\u00e9claration s\u00e9par\u00e9e, cela repr\u00e9sente 1 400 000 \u20ac de patrimoine net absorb\u00e9 avant m\u00eame d&rsquo;entrer dans le bar\u00e8me.<\/p>\n\n<p>Un m\u00e9canisme souvent ignor\u00e9 : la loi pr\u00e9voit un <strong>plafonnement combin\u00e9 IP + IRPF \u00e0 60 % de la base imposable de l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>. En clair, si la somme de l&rsquo;IRPF et de l&rsquo;IP d\u00e9passe 60 % de vos revenus imposables, l&rsquo;exc\u00e9dent d&rsquo;IP est r\u00e9duit \u2014 dans la limite de 80 % du montant initial. Ce plafond prot\u00e8ge les contribuables \u00e0 revenus modestes mais \u00e0 patrimoine \u00e9lev\u00e9. Pour ceux qui <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/assujetti-irpf-espagne\/\">sont d\u00e9j\u00e0 assujettis \u00e0 l&rsquo;IRPF<\/a>, v\u00e9rifier l&rsquo;impact cumul\u00e9 des deux imp\u00f4ts n&rsquo;est pas optionnel.<\/p>\n\n<p>La r\u00e9alit\u00e9 r\u00e9gionale accentue encore les disparit\u00e9s :<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Communaut\u00e9 valencienne<\/strong> : seuil individuel abaiss\u00e9 \u00e0 <strong>500 000 \u20ac<\/strong> (sous le plancher national), bar\u00e8me sp\u00e9cifique \u2014 les expatri\u00e9s install\u00e9s \u00e0 Valencia ou Alicante sont plus expos\u00e9s que leurs homologues madril\u00e8nes.<\/li>\n<li><strong>Madrid<\/strong> : bonification de <strong>100 %<\/strong> sur l&rsquo;IP r\u00e9gional, mais l&rsquo;ISGF s&rsquo;applique malgr\u00e9 tout d\u00e8s 3 millions d&rsquo;euros de patrimoine net.<\/li>\n<li><strong>Catalogne<\/strong> : seuil de 500 000 \u20ac, bar\u00e8me plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne nationale.<\/li>\n<li><strong>Andalousie<\/strong> : bonification r\u00e9cente de 100 %, avec le m\u00eame b\u00e9mol ISGF au-del\u00e0 de 3 M\u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3>Non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires en Espagne<\/h3>\n\n<p>Un non-r\u00e9sident ne commence \u00e0 devoir l&rsquo;imp\u00f4t que lorsque la <strong>valeur brute de ses actifs espagnols d\u00e9passe 2 000 000 \u20ac<\/strong> et qu&rsquo;une base imposable positive subsiste apr\u00e8s abattements. Concr\u00e8tement, une villa de 800 000 \u20ac et un compte bancaire espagnol de 150 000 \u20ac ne g\u00e9n\u00e8rent aucune dette fiscale au titre de l&rsquo;IP.<\/p>\n\n<p>Un pi\u00e8ge fr\u00e9quent : depuis la <strong>Ley 11\/2021<\/strong>, la valeur des biens immobiliers est calcul\u00e9e \u00e0 partir de la <strong>valeur de r\u00e9f\u00e9rence du cadastre (valor de referencia catastral)<\/strong>, \u00e9tablie par la Direction G\u00e9n\u00e9rale du Cadastre. Cette valeur peut d\u00e9passer le prix d&rsquo;achat ou la valeur de march\u00e9 per\u00e7ue \u2014 et elle s&rsquo;impose \u00e0 l&rsquo;administration comme base d&rsquo;imposition minimale. Des propri\u00e9taires qui pensaient \u00eatre sous les seuils se retrouvent d\u00e9clarables sans le savoir.<\/p>\n\n<p>Propri\u00e9taires d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/investir-immobilier-communaute-valencienne\/\">Costa Blanca ou dans la Communaut\u00e9 valencienne<\/a>, investisseurs sur le march\u00e9 barcelonais ou madril\u00e8ne : int\u00e9grez l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine dans votre strat\u00e9gie d\u00e8s l&rsquo;\u00e9tape d&rsquo;acquisition. Notre guide sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/acquerir-un-bien-immobilier-en-espagne\/\">acquisition d&rsquo;un bien immobilier en Espagne<\/a> et notre article sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/bien-immobilier-en-espagne\/\">imp\u00f4ts \u00e0 l&rsquo;achat<\/a> vous donnent les bases.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 0.97em;\">\u26a0\ufe0f <strong>Point d&rsquo;attention (2026) :<\/strong> La <strong>valeur de r\u00e9f\u00e9rence cadastrale<\/strong> sert d\u00e9sormais de base d&rsquo;imposition minimale pour les biens immobiliers soumis \u00e0 l&rsquo;IP, \u00e0 l&rsquo;ISD et aux droits de donation. Si vous avez achet\u00e9 votre bien avant 2022, v\u00e9rifiez sa valeur cadastrale actuelle \u2014 elle peut avoir significativement augment\u00e9 depuis lors. Source : <a href=\"https:\/\/www.catastro.hacienda.gob.es\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Direcci\u00f3n General del Catastro<\/a>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2>Comment se calcule l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune en Espagne ?<\/h2>\n\n<h3>Patrimoine brut, dettes d\u00e9ductibles, base nette imposable<\/h3>\n\n<p>Le calcul suit trois \u00e9tapes s\u00e9quentielles :<\/p>\n\n<ol>\n<li><strong>Inventaire du patrimoine brut imposable :<\/strong> <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/bien-immobilier-en-espagne\/\">biens immobiliers en Espagne<\/a> (maisons, appartements, terrains) valoris\u00e9s \u00e0 la valeur cadastrale de r\u00e9f\u00e9rence ou \u00e0 la valeur de march\u00e9 si elle est sup\u00e9rieure ; comptes bancaires et d\u00e9p\u00f4ts ; parts sociales et actions de soci\u00e9t\u00e9s espagnoles ; biens meubles de grande valeur (bateaux, \u0153uvres d&rsquo;art, bijoux au-del\u00e0 de 3 028 \u20ac par pi\u00e8ce).<\/li>\n<li><strong>D\u00e9duction des dettes<\/strong> directement li\u00e9es aux actifs taxables : pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour l&rsquo;achat d&rsquo;un bien espagnol, cr\u00e9dit pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un actif imposable.<\/li>\n<li><strong>Application des abattements<\/strong> (700 000 \u20ac national, exon\u00e9rations r\u00e9gionales) \u2192 obtention de la base imposable sur laquelle s&rsquo;applique un <strong>bar\u00e8me progressif de 0,2 % \u00e0 3,5 %<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udccb <strong>Bar\u00e8me national de l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine :<\/strong><\/p>\n<ul style=\"margin: 0; padding-left: 18px; font-size: 0.95em;\">\n<li>Jusqu&rsquo;\u00e0 167 129 \u20ac de base nette : <strong>0,2 %<\/strong><\/li>\n<li>De 167 129 \u20ac \u00e0 334 253 \u20ac : <strong>0,3 %<\/strong><\/li>\n<li>De 334 253 \u20ac \u00e0 668 500 \u20ac : <strong>0,5 %<\/strong><\/li>\n<li>De 668 500 \u20ac \u00e0 1 337 000 \u20ac : <strong>0,9 %<\/strong><\/li>\n<li>De 1 337 000 \u20ac \u00e0 2 673 999 \u20ac : <strong>1,3 %<\/strong><\/li>\n<li>De 2 673 999 \u20ac \u00e0 5 347 998 \u20ac : <strong>1,7 %<\/strong><\/li>\n<li>De 5 347 998 \u20ac \u00e0 10 695 996 \u20ac : <strong>2,1 %<\/strong><\/li>\n<li>Au-del\u00e0 de 10 695 996 \u20ac : <strong>3,5 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin: 10px 0 0; font-size: 0.88em;\">Les communaut\u00e9s autonomes peuvent modifier ce bar\u00e8me. Source : <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Agencia Tributaria<\/a>, Ley 19\/1991.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h3>Le r\u00f4le d\u00e9cisif des communaut\u00e9s autonomes<\/h3>\n\n<p>L&rsquo;Espagne est l&rsquo;un des rares pays o\u00f9 la charge fiscale d&rsquo;un m\u00eame contribuable peut varier du simple au triple selon la r\u00e9gion de r\u00e9sidence ou de localisation des actifs. La Communaut\u00e9 valencienne, o\u00f9 se situe notre cabinet, est plus contraignante que Madrid sur les seuils d&rsquo;exon\u00e9ration mais plus souple que la Catalogne sur certains bar\u00e8mes. La localisation de vos biens \u2014 Valencia, Alicante, Barcelone, Marbella \u2014 n&rsquo;est donc pas un d\u00e9tail comptable, c&rsquo;est une variable fiscale \u00e0 part enti\u00e8re.<\/p>\n\n<p>C&rsquo;est l&rsquo;une des raisons pour lesquelles Delagu\u00eda y Luz\u00f3n propose un accompagnement sur mesure en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-fiscal-et-comptabilite\/\">droit fiscal et comptabilit\u00e9 en Espagne<\/a> et des <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/services-conseils-fiscaux\/\">services de conseil fiscal pour particuliers et entreprises<\/a>.<\/p>\n\n<h2>L&rsquo;ISGF : quand l&rsquo;\u00c9tat reprend d&rsquo;une main ce que les r\u00e9gions donnaient de l&rsquo;autre<\/h2>\n\n<p>Cr\u00e9\u00e9 par la <strong>Loi 38\/2022<\/strong> et pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l&rsquo;origine comme une mesure temporaire, l&rsquo;<strong>Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ISGF)<\/strong> est devenu une r\u00e9alit\u00e9 fiscale structurelle. Toujours en vigueur pour les exercices 2025 et 2026, il s&rsquo;applique au niveau \u00e9tatique \u2014 et contourne donc les bonifications de 100 % accord\u00e9es par Madrid ou l&rsquo;Andalousie.<\/p>\n\n<p>Son m\u00e9canisme : l&rsquo;ISGF s&rsquo;applique aux patrimoines nets sup\u00e9rieurs \u00e0 <strong>3 000 000 \u20ac<\/strong>, avec un minimum exon\u00e9r\u00e9 de 700 000 \u20ac, ce qui fixe le d\u00e9clencheur r\u00e9el \u00e0 <strong>3,7 millions d&rsquo;euros de patrimoine net<\/strong>. Le montant d&rsquo;IP effectivement pay\u00e9 dans la communaut\u00e9 autonome vient en d\u00e9duction de l&rsquo;ISGF d\u00fb \u2014 le contribuable madril\u00e8ne, qui paie 0 \u20ac d&rsquo;IP gr\u00e2ce \u00e0 la bonification r\u00e9gionale, paie donc l&rsquo;ISGF dans son int\u00e9gralit\u00e9.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udcca <strong>Bar\u00e8me de l&rsquo;ISGF (exercices 2024-2026) :<\/strong><\/p>\n<ul style=\"margin: 0; padding-left: 18px; font-size: 0.95em;\">\n<li>De 3 M\u20ac \u00e0 5 M\u20ac de patrimoine net : <strong>1,7 %<\/strong><\/li>\n<li>De 5 M\u20ac \u00e0 10 M\u20ac : <strong>2,1 %<\/strong><\/li>\n<li>Au-del\u00e0 de 10 M\u20ac : <strong>3,5 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin: 10px 0 0; font-size: 0.88em;\">En 2023, l&rsquo;ISGF a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 environ <strong>627 millions d&rsquo;euros<\/strong> de recettes suppl\u00e9mentaires pour l&rsquo;\u00c9tat. Ce n&rsquo;est plus une mesure symbolique. Source : <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2022-22228\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ley 38\/2022, BOE<\/a> ; Minist\u00e8re des Finances espagnol.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Les contribuables qui avaient structur\u00e9 leur patrimoine en misant sur une exon\u00e9ration totale \u00e0 Madrid ou en Andalousie doivent r\u00e9\u00e9valuer leur situation. Si vous d\u00e9tenez des actifs complexes ou des structures transfrontali\u00e8res, pensez \u00e9galement \u00e0 v\u00e9rifier vos obligations au titre du <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tout-savoir-sur-le-modelo-720\/\">Modelo 720<\/a> \u2014 la d\u00e9claration de biens \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger obligatoire pour les r\u00e9sidents fiscaux espagnols \u2014 et \u00e0 anticiper les risques de <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/controle-fiscal-en-espagne\/\">contr\u00f4le fiscal en Espagne<\/a>.<\/p>\n\n<h2>IP, IRPF, successions et plus-values : penser global, pas en silo<\/h2>\n\n<p>R\u00e9duire l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune peut alourdir la facture \u00e0 la cession ou \u00e0 la transmission. C&rsquo;est le paradoxe classique des optimisations mono-imp\u00f4t : une structure patrimoniale qui \u00e9conomise sur l&rsquo;IP peut g\u00e9n\u00e9rer des plus-values imposables plus \u00e9lev\u00e9es lors de la revente, ou des droits de succession plus lourds pour vos h\u00e9ritiers.<\/p>\n\n<p>Une vision int\u00e9gr\u00e9e couvre :<\/p>\n\n<ul>\n<li>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-sur-le-revenu-en-espagne\/\">IRPF<\/a> et le m\u00e9canisme de plafonnement IP + IRPF \u00e0 60 % \u2014 v\u00e9rifiez comment <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/declarer-impots-espagne\/\">d\u00e9clarer vos imp\u00f4ts en Espagne<\/a> si vous n&rsquo;\u00eates pas encore familier avec le syst\u00e8me.<\/li>\n<li>Les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-successions-espagne\/\">droits de succession en Espagne<\/a>, en particulier dans la Communaut\u00e9 valencienne o\u00f9 les abattements pour h\u00e9ritiers directs ont \u00e9volu\u00e9 r\u00e9cemment (voir notre article sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/successions-donations-changements-valencia\/\">changements en mati\u00e8re de successions et donations \u00e0 Valencia<\/a>).<\/li>\n<li>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tout-savoir-de-limpot-sur-la-plus-value-immobiliere-en-espagne\/\">imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re<\/a>, dont le calcul diff\u00e8re selon que vous \u00eates r\u00e9sident ou non-r\u00e9sident.<\/li>\n<li>Les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-achat-vente-immobiliere-en-espagne\/\">imp\u00f4ts li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat et \u00e0 la vente immobili\u00e8re<\/a>, notamment la plusval\u00eda municipal et l&rsquo;ITP.<\/li>\n<li>Les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/frais-donation-immobilier-espagne\/\">frais li\u00e9s \u00e0 la donation d&rsquo;un bien immobilier en Espagne<\/a>, comme alternative \u00e0 la transmission par succession classique.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Nos \u00e9quipes en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-de-succession\/\">droit des successions<\/a> et en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\">droit immobilier<\/a> travaillent de concert pour s\u00e9curiser les transmissions de biens \u00e0 Valence, sur la Costa Blanca et dans l&rsquo;ensemble du territoire espagnol. Pour les h\u00e9ritiers francophones, notre guide sur l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/heritage-en-espagne\/\">h\u00e9ritage en Espagne<\/a> et notre article sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/heritages-internationaux-en-espagne\/\">h\u00e9ritages internationaux en Espagne<\/a> r\u00e9pondent aux questions les plus fr\u00e9quentes.<\/p>\n\n<p>Les situations transfrontali\u00e8res m\u00e9ritent une attention particuli\u00e8re : notre article sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/succession-internationale-espagne\/\">succession internationale en Espagne<\/a> illustre les enjeux \u00e0 travers un cas concret de famille belge propri\u00e9taire en Espagne.<\/p>\n\n<h2>Strat\u00e9gies concr\u00e8tes pour optimiser l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune en Espagne<\/h2>\n\n<p>Les situations patrimoniales varient, mais les leviers les plus fr\u00e9quemment actionn\u00e9s dans notre pratique sont les suivants :<\/p>\n\n<ul>\n<li><strong>Choisir la bonne structure de d\u00e9tention :<\/strong> d\u00e9tention en direct, via une <strong>soci\u00e9t\u00e9 patrimoniale (sociedad patrimonial)<\/strong>, une <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/constituer-societe-holding-en-espagne\/\">soci\u00e9t\u00e9 holding en Espagne<\/a> ou une <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/sci-en-espagne\/\">SCI de droit espagnol<\/a> \u2014 chaque v\u00e9hicule produit des effets fiscaux distincts sur l&rsquo;IP, l&rsquo;IRPF et les droits de succession. Le choix du bon <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/statut-juridique-entreprise\/\">statut juridique<\/a> conditionne toute la strat\u00e9gie patrimoniale \u00e0 long terme.<\/li>\n<li><strong>Optimiser via le d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> s\u00e9parer <strong>usufruit<\/strong> et <strong>nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong> permet, selon les cas, de r\u00e9duire la base taxable tout en organisant la transmission anticip\u00e9e du patrimoine familial.<\/li>\n<li><strong>Anticiper la localisation des actifs :<\/strong> la r\u00e9gion de r\u00e9sidence ou d&rsquo;implantation des biens influence directement le bar\u00e8me et les abattements applicables \u2014 un choix strat\u00e9gique qui m\u00e9rite une analyse chiffr\u00e9e pr\u00e9alable.<\/li>\n<li><strong>Exploiter la convention franco-espagnole :<\/strong> la <strong>convention fiscale franco-espagnole du 10 octobre 1995<\/strong> pr\u00e9voit des m\u00e9canismes d&rsquo;\u00e9limination de la double imposition \u2014 mais leur application exige une analyse pr\u00e9cise de la r\u00e9sidence fiscale et de la composition du patrimoine. Idem pour les conventions avec la Belgique et la Suisse.<\/li>\n<li><strong>\u00c9valuer les donations anticip\u00e9es :<\/strong> dans la Communaut\u00e9 valencienne, les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/successions-donations-changements-valencia\/\">r\u00e9formes r\u00e9centes en mati\u00e8re de successions et donations<\/a> ont rendu cette strat\u00e9gie nettement plus attractive qu&rsquo;avant.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au r\u00e9gime Beckham :<\/strong> les primo-r\u00e9sidents fiscaux b\u00e9n\u00e9ficiant du <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/loi-beckham-regime-fiscal\/\">r\u00e9gime fiscal sp\u00e9cial Beckham<\/a> ne sont impos\u00e9s sur leurs actifs \u00e9trangers ni \u00e0 l&rsquo;IRPF ni \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine pendant la p\u00e9riode d&rsquo;application du r\u00e9gime \u2014 un avantage consid\u00e9rable pour les cadres expatri\u00e9s et les dirigeants internationaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n<blockquote style=\"background: linear-gradient(135deg, #f0f7fc, #e0eff8); border-left: 4px solid #007BB3; padding: 20px 26px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 12px rgba(0,123,179,0.09);\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 0.97em;\">\ud83d\udca1 <strong>\u00c0 retenir :<\/strong> Un sch\u00e9ma qui r\u00e9duit l&rsquo;IP peut augmenter la charge lors d&rsquo;une cession ou d&rsquo;une transmission. Toute strat\u00e9gie d&rsquo;optimisation patrimoniale doit \u00eatre test\u00e9e sur l&rsquo;ensemble du cycle de vie du bien \u2014 acquisition, d\u00e9tention, cession, transmission. C&rsquo;est ce que nous faisons syst\u00e9matiquement pour nos clients.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2>Pourquoi confier cette analyse \u00e0 un avocat fiscaliste franco-espagnol ?<\/h2>\n\n<p>Les r\u00e8gles sur l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune et l&rsquo;ISGF ont gagn\u00e9 en complexit\u00e9 \u2014 et les enjeux en cas d&rsquo;erreur ou d&rsquo;omission sont r\u00e9els : p\u00e9nalit\u00e9s, int\u00e9r\u00eats de retard, redressements. Pour les non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires \u00e0 Valence, Alicante, Barcelone ou Madrid qui conservent simultan\u00e9ment des int\u00e9r\u00eats dans leur pays d&rsquo;origine, les obligations d\u00e9claratives crois\u00e9es peuvent devenir un vrai casse-t\u00eate.<\/p>\n\n<p>Un accompagnement par un cabinet bilingue sp\u00e9cialis\u00e9 permet de :<\/p>\n\n<ul>\n<li>Cartographier votre patrimoine espagnol et international en int\u00e9grant la <strong>valeur de r\u00e9f\u00e9rence cadastrale<\/strong> applicable depuis la Ley 11\/2021.<\/li>\n<li>D\u00e9terminer avec pr\u00e9cision si vous franchissez les seuils IP et ISGF pour 2026 et les exercices suivants.<\/li>\n<li>Identifier les r\u00e9gimes r\u00e9gionaux applicables selon la localisation de vos actifs.<\/li>\n<li>Coordonner votre fiscalit\u00e9 espagnole avec celle de la France, de la Belgique ou de la Suisse \u00e0 travers les conventions fiscales bilat\u00e9rales.<\/li>\n<li>D\u00e9poser le <strong>Modelo 714<\/strong> dans les d\u00e9lais l\u00e9gaux via la Sede Electr\u00f3nica de l&rsquo;AEAT, sans risque de p\u00e9nalit\u00e9s pour d\u00e9p\u00f4t tardif.<\/li>\n<li>Mettre en place une <strong>planification patrimoniale internationale<\/strong> qui int\u00e8gre les transmissions futures d\u00e8s aujourd&rsquo;hui.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Chez Delagu\u00eda y Luz\u00f3n, notre \u00e9quipe pluridisciplinaire couvre le <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/domaines-expertise\/\">droit fiscal, le droit immobilier, le droit des successions et le droit commercial<\/a> pour proposer des solutions concr\u00e8tes aux propri\u00e9taires \u00e9trangers, cadres expatri\u00e9s, retrait\u00e9s et investisseurs immobiliers francophones. Si vous pr\u00e9parez votre retraite en Espagne, notre guide sur la <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/fiscalite-retraite-espagne\/\">fiscalit\u00e9 de la retraite en Espagne<\/a> vous donnera les rep\u00e8res essentiels sur l&rsquo;interaction entre vos pensions et l&rsquo;imp\u00f4t sur le patrimoine.<\/p>\n\n<h2>\u00c9valuez votre exposition \u00e0 l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune en Espagne<\/h2>\n\n<p>Vous poss\u00e9dez un patrimoine significatif en Espagne \u2014 immobilier, participations, comptes bancaires \u2014 ou vous envisagez un investissement important ? Anticiper l&rsquo;impact de l&rsquo;IP et de l&rsquo;ISGF <strong>avant<\/strong> d&rsquo;acheter, de restructurer ou de transmettre peut repr\u00e9senter des dizaines de milliers d&rsquo;euros d&rsquo;\u00e9conomie sur le cycle de vie de votre patrimoine.<\/p>\n\n<p>Notre \u00e9quipe franco-espagnole, bas\u00e9e \u00e0 Valencia, r\u00e9alise une analyse compl\u00e8te de votre situation, vous accompagne dans vos obligations d\u00e9claratives et construit avec vous une strat\u00e9gie fiscale et patrimoniale adapt\u00e9e \u00e0 vos objectifs 2026 et au-del\u00e0.<\/p>\n\n<p>\ud83d\udcde <strong>+34 963 74 16 57<\/strong><br \/>\u2709\ufe0f <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a> \u2014 <a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a><br \/>\ud83c\udf10 <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\">Formulaire de contact en ligne<\/a><\/p>\n\n<p>\ud83d\udccd Avinguda Regne de Valencia, 6, 1\u00ba-2\u00ba, 46005 Valencia<br \/>Lundi\u2013jeudi : 8h30\u201318h00 \u00a0|\u00a0 Vendredi : 8h30\u201315h00<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec120e0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ec120e0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5794775 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"5794775\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9180\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9180\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Qui doit payer l\u2019imp\u00f4t sur la fortune en Espagne ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9180\" class=\"elementor-element elementor-element-c5a40cf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c5a40cf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e223a7f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e223a7f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il s\u2019applique aux r\u00e9sidents fiscaux sur leur patrimoine mondial et aux non-r\u00e9sidents uniquement sur leurs biens situ\u00e9s en Espagne. Les seuils varient selon les communaut\u00e9s autonomes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9181\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9181\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quel est le seuil d\u2019exon\u00e9ration pour un non-r\u00e9sident ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9181\" class=\"elementor-element elementor-element-a28ebf4 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"a28ebf4\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85d1e81 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"85d1e81\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, un non-r\u00e9sident b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un abattement de 700 000 \u20ac, apr\u00e8s d\u00e9duction des dettes li\u00e9es \u00e0 ses biens espagnols. L\u2019imp\u00f4t commence souvent \u00e0 s\u2019appliquer au-del\u00e0 d\u2019environ 2 000 000 \u20ac de patrimoine brut.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9182\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9182\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quels biens sont soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur la fortune ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9182\" class=\"elementor-element elementor-element-65e1e5a e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"65e1e5a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e60df19 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e60df19\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les biens immobiliers, les comptes bancaires espagnols, certains placements, les participations dans des soci\u00e9t\u00e9s espagnoles et les biens mobiliers de valeur entrent dans le calcul. Certains biens professionnels peuvent \u00eatre exon\u00e9r\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9183\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9183\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> En quoi l\u2019imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur les grandes fortunes change-t-il la donne ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9183\" class=\"elementor-element elementor-element-d4baeaa e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d4baeaa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9dcdd01 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9dcdd01\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il ajoute un second niveau d\u2019imposition pour les patrimoines sup\u00e9rieurs \u00e0 3,7 millions d\u2019euros nets. Il s\u2019applique m\u00eame dans les r\u00e9gions qui avaient supprim\u00e9 ou r\u00e9duit l\u2019imp\u00f4t sur le patrimoine.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9184\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9184\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Comment r\u00e9duire l\u00e9galement l\u2019imp\u00f4t sur la fortune ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9184\" class=\"elementor-element elementor-element-b195248 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b195248\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9cd6fde elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9cd6fde\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L\u2019optimisation passe par la structuration du patrimoine, le choix de la localisation des biens, l\u2019analyse des r\u00e8gles r\u00e9gionales et une strat\u00e9gie coordonn\u00e9e avec l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et la succession.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(16% - 20px);\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n            \r\n            max-width: 150px;list-style: none;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item img{\r\n            max-width: 100%;\r\n            height: auto;\r\n            object-fit: cover;\r\n            aspect-ratio: 1 \/ 1;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item.lwrp-empty-list-item{\r\n            background: initial !important;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n            \r\n            \r\n            \r\n            font-style: normal;\r\n        }@media screen and (max-width: 480px) {\r\n            .lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-title{\r\n                \r\n                \r\n            }.lwrp .lwrp-description{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container ul.lwrp-list{\r\n                margin-top: 0px;\r\n                margin-bottom: 0px;\r\n                padding-top: 0px;\r\n                padding-bottom: 0px;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-double,\r\n            .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n                justify-content: initial;\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n                \r\n                max-width: initial;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n                \r\n                \r\n                \r\n                \r\n            };\r\n        }<\/style>\r\n<div id=\"link-whisper-related-posts-widget\" class=\"link-whisper-related-posts lwrp\">\r\n    \r\n        <div class=\"lwrp-list-container\">\r\n                                <div class=\"lwrp-list lwrp-list-row-container lwrp-list-single-row\">\r\n                <div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-societes-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/impot-societes-espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"imp\u00f4t des soci\u00e9t\u00e9s en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/impot-societes-espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/impot-societes-espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/impot-societes-espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Tout savoir sur l\u2019imp\u00f4t des soci\u00e9t\u00e9s en Espagne<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/investir-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"192\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/investing-in-spain-e1769531697491.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"invertir en espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/investing-in-spain-e1769531697491.jpg 1000w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/investing-in-spain-e1769531697491-300x120.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/investing-in-spain-e1769531697491-768x307.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Investir en Espagne: quelles sont les options possibles ?<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tout-savoir-de-limpot-sur-la-plus-value-immobiliere-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"309\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/plus-value-immobiliere-espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/plus-value-immobiliere-espagne.jpg 983w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/plus-value-immobiliere-espagne-300x193.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/plus-value-immobiliere-espagne-768x495.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\"><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Tout savoir de l\u2019imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re en Espagne<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/declarer-impots-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/declarer_les_impots_en_Espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"d\u00e9clarer les imp\u00f4ts en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/declarer_les_impots_en_Espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/declarer_les_impots_en_Espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/declarer_les_impots_en_Espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Expatri\u00e9s fran\u00e7ais : comment bien d\u00e9clarer les imp\u00f4ts en Espagne<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-sur-le-revenu-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impots-revenu-Espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"imp\u00f4ts sur le revenu en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impots-revenu-Espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impots-revenu-Espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impots-revenu-Espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Imp\u00f4t sur le revenu en Espagne : r\u00e8gles, calcul et d\u00e9marches<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-achat-vente-immobiliere-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"321\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/impots-immobiliers-espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"imp\u00f4ts immobiliers\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/impots-immobiliers-espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/impots-immobiliers-espagne-300x201.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/impots-immobiliers-espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Les imp\u00f4ts \u00e0 payer lors d\u2019un achat et d\u2019une vente immobili\u00e8re en Espagne<\/span><\/a><\/div>                <\/div>\r\n                <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous poss\u00e9dez un patrimoine en Espagne et vous craignez l\u2019imp\u00f4t sur la fortune \ud83c\uddea\ud83c\uddf8 ? Nos avocats fiscalistes \u00e0 Valence vous expliquent seuils et bar\u00e8mes.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19992,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[85,37],"tags":[],"class_list":["post-19975","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-questions-juridiques"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19975"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23397,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19975\/revisions\/23397"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}