{"id":2224,"date":"2021-05-06T15:58:00","date_gmt":"2021-05-06T13:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/?p=2224"},"modified":"2026-04-13T17:45:25","modified_gmt":"2026-04-13T15:45:25","slug":"contrat-darrhes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/contrat-darrhes\/","title":{"rendered":"Le \u00ab contrat d&rsquo;arrhes \u00bb : une sp\u00e9cificit\u00e9 espagnole"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2224\" class=\"elementor elementor-2224\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d7c3de9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4d7c3de9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ecca90 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8ecca90\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<div style=\"background-color: #f7f5f2; border-left: 4px solid #1a1a2e; padding: 28px 32px; margin: 0 0 40px 0;\" rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">\n<h2>Les points essentiels sur le contrat d&rsquo;arrhes en Espagne<\/h2>\n<ul style=\"margin: 0; padding-left: 20px; color: #333;\">\n<li>Le <em>contrato de arras<\/em> est un document priv\u00e9 sign\u00e9 entre acheteur et vendeur avant l&rsquo;acte notari\u00e9 \u2014 il n&rsquo;est pas obligatoire, mais vivement recommand\u00e9<\/li>\n<li>L&rsquo;acompte vers\u00e9 \u00e0 la signature repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement <strong>10 % du prix de vente<\/strong> \u2014 il sera d\u00e9duit du prix final<\/li>\n<li>Le d\u00e9lai entre la signature du <em>contrato de arras<\/em> et l&rsquo;acte notari\u00e9 (<em>Escritura P\u00fablica<\/em>) est habituellement de <strong>2 \u00e0 3 mois<\/strong><\/li>\n<li>Si le contrat ne pr\u00e9cise pas le type d&rsquo;arrhes, c&rsquo;est le r\u00e9gime <em>confirmatorias<\/em> qui s&rsquo;applique par d\u00e9faut \u2014 le plus contraignant, qui oblige \u00e0 finaliser la vente<\/li>\n<li>Une clause suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat est indispensable si vous financez le bien par emprunt \u2014 sans elle, la perte du d\u00e9p\u00f4t est quasi certaine en cas de refus bancaire<\/li>\n<li>La v\u00e9rification juridique du bien (<em>Nota Simple<\/em>, cadastre, charges, urbanisme) doit <strong>pr\u00e9c\u00e9der<\/strong> toute signature<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Vous avez trouv\u00e9 un bien \u00e0 Valence ou en Communaut\u00e9 Valencienne. Le vendeur est d&rsquo;accord sur le prix. La prochaine \u00e9tape ? Signer un <em><strong>contrato de arras<\/strong><\/em> \u2014 et c&rsquo;est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 que beaucoup d&rsquo;acheteurs \u00e9trangers commettent des erreurs irr\u00e9parables.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Ce document priv\u00e9 engage les deux parties de fa\u00e7on ferme. Il d\u00e9termine les conditions de la vente, fixe le montant de l&rsquo;acompte, et pr\u00e9voit les p\u00e9nalit\u00e9s en cas de d\u00e9sistement. Le comprendre dans le d\u00e9tail \u2014 avant de signer \u2014 n&rsquo;est pas une option.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Qu&rsquo;est-ce que le contrato de arras ?<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Le <em>contrato de arras<\/em> est un accord priv\u00e9 pr\u00e9liminaire \u00e0 la vente d&rsquo;un bien immobilier. Il formalise l&rsquo;engagement mutuel entre vendeur et acheteur avant la signature de l&rsquo;acte authentique (<em rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,49~hs\" rtrvr-ro=\"42\">Escritura P\u00fablica<\/em>) devant notaire. \u00c0 la signature, l&rsquo;acheteur verse un acompte \u2014 la <em>se\u00f1al<\/em> \u2014 qui sera d\u00e9duit du prix final si la vente se conclut.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Ce contrat est encadr\u00e9 par l&rsquo;<strong>article 1454 du Code Civil espagnol<\/strong>, qui dispose :<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><em>\u00ab S&rsquo;ils [acheteur et vendeur] avaient n\u00e9goci\u00e9 des arrhes ou acomptes dans le contrat d&rsquo;achat et de vente, le contrat peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 par le consentement de l&rsquo;acheteur \u00e0 les perdre ou du vendeur \u00e0 les rendre en double. \u00bb<\/em><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Le droit fran\u00e7ais conna\u00eet une notion proche via l&rsquo;<strong>article 1590 du Code Civil<\/strong> : <em>\u00ab Si la promesse de vendre a \u00e9t\u00e9 faite avec des arrhes, chacun des contractants est ma\u00eetre de s&rsquo;en d\u00e9partir, celui qui les a donn\u00e9es, en les perdant, et celui qui les a re\u00e7ues, en restituant le double. \u00bb<\/em><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les deux textes se ressemblent \u2014 mais ne sont pas identiques. En France, lorsque la promesse porte sur un bien immeuble, un acte authentique est obligatoire, ou l&rsquo;acte sous seing priv\u00e9 doit \u00eatre enregistr\u00e9 dans les 10 jours. En Espagne, le <em>contrato de arras<\/em> reste un document priv\u00e9, valide sans intervention notariale \u2014 ce qui le rend plus souple, mais aussi plus expos\u00e9 aux litiges.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<figure class=\"wp-block-pullquote\" style=\"border-left: 4px solid #007BB3; background: linear-gradient(135deg, #f0f7ff 0%, #e8f4fd 100%); padding: 20px 24px; margin: 32px 0; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,123,179,0.08);\" rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">\n<blockquote rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs\" rtrvr-ro=\"42\">\n<p rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,49~hs\" rtrvr-ro=\"42\">\u00ab Le <em>Contrato de Arras<\/em> est sans doute le document le plus important et le plus risqu\u00e9 du processus d&rsquo;achat immobilier en Espagne. L&rsquo;acompte standard est de <strong>10 % du prix de vente<\/strong>. Si le contrat ne mentionne pas le type d&rsquo;arrhes, le r\u00e9gime <em>confirmatorias<\/em> s&rsquo;applique par d\u00e9faut \u2014 ce qui oblige l\u00e9galement l&rsquo;acheteur \u00e0 finaliser la vente, sous peine de poursuites judiciaires. \u00bb<\/p>\n<p><cite>\u2014 <a href=\"https:\/\/immobilier-en-espagne.com\/contrato-de-arras.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">Immobilier en Espagne \u2014 Guide du Contrato de Arras 2026<\/a><\/cite>\n<\/p><\/blockquote>\n<\/figure>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les trois types d&rsquo;arrhes : des cons\u00e9quences radicalement diff\u00e9rentes<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Le choix du type d&rsquo;arrhes est l&rsquo;une des d\u00e9cisions les plus importantes du processus. En l&rsquo;absence de mention explicite dans le contrat, c&rsquo;est le r\u00e9gime <em>confirmatorias<\/em> qui s&rsquo;applique automatiquement \u2014 et c&rsquo;est le plus contraignant.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les arras penitenciales<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">C&rsquo;est le type le plus fr\u00e9quent dans les transactions immobili\u00e8res espagnoles, et celui que l&rsquo;article 1454 du Code Civil consacre explicitement. Si l&rsquo;acheteur se r\u00e9tracte, il perd le montant vers\u00e9. Si le vendeur se r\u00e9tracte, il doit restituer le double de la somme re\u00e7ue.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">C&rsquo;est le r\u00e9gime qui offre le plus de souplesse aux deux parties \u2014 chacune peut sortir de la transaction en assumant la p\u00e9nalit\u00e9 pr\u00e9vue, sans risque de poursuites judiciaires suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les arras confirmatorias<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Ce r\u00e9gime constitue un engagement ferme et d\u00e9finitif. En cas de non-respect, la partie d\u00e9faillante ne peut pas se contenter de payer une p\u00e9nalit\u00e9 : l&rsquo;autre partie peut exiger l&rsquo;ex\u00e9cution forc\u00e9e du contrat devant les tribunaux, ou r\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats potentiellement sup\u00e9rieurs au montant des arrhes.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Si votre contrat ne pr\u00e9cise aucun type d&rsquo;arrhes, ce r\u00e9gime s&rsquo;applique par d\u00e9faut. Un risque majeur que l&rsquo;intervention d&rsquo;un avocat permet d&rsquo;\u00e9viter.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les arras penales<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les arrhes constituent ici une indemnisation d&rsquo;un montant pr\u00e9d\u00e9fini en cas de non-respect du contrat, sans conf\u00e9rer automatiquement le droit d&rsquo;annulation. La partie d\u00e9faillante peut \u00eatre contrainte de c\u00e9der le bien ou d&rsquo;en payer le prix, en plus de l&rsquo;indemnisation pr\u00e9vue. Ce r\u00e9gime est moins courant dans les transactions r\u00e9sidentielles.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Ce que doit contenir un contrato de arras<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Un contrat d&rsquo;arrhes bien r\u00e9dig\u00e9 doit mentionner au minimum :<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<ul rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">\n<li>Les coordonn\u00e9es compl\u00e8tes de l&rsquo;acheteur et du vendeur<\/li>\n<li>La description pr\u00e9cise du bien, avec r\u00e9f\u00e9rence cadastrale<\/li>\n<li>Le prix de vente d\u00e9finitif (hors frais et imp\u00f4ts)<\/li>\n<li>Le montant de l&rsquo;acompte vers\u00e9 (<em>se\u00f1al<\/em>) et la confirmation qu&rsquo;il sera d\u00e9duit du prix final<\/li>\n<li>Le type d&rsquo;arrhes retenu \u2014 avec mention explicite de l&rsquo;article 1454 si vous optez pour les <em>penitenciales<\/em><\/li>\n<li>La date limite de signature de l&rsquo;<em>Escritura P\u00fablica<\/em> devant notaire \u2014 g\u00e9n\u00e9ralement <strong>2 \u00e0 3 mois<\/strong> apr\u00e8s la signature des arrhes<\/li>\n<li>La r\u00e9partition des frais de transaction<\/li>\n<li>Les clauses suspensives applicables<\/li>\n<\/ul>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les clauses suspensives : le filet de s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Un <em>contrato de arras<\/em> sans clauses suspensives expose l&rsquo;acheteur \u00e0 des risques financiers importants. Deux clauses sont particuli\u00e8rement critiques.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">La <strong>clause suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat<\/strong> : si vous financez le bien par emprunt, cette clause permet de r\u00e9cup\u00e9rer int\u00e9gralement l&rsquo;acompte en cas de refus bancaire. Sans elle, la perte des 10 % est quasi certaine si le cr\u00e9dit n&rsquo;est pas accord\u00e9.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">La <strong>clause de purge des charges<\/strong> : elle stipule que le vendeur s&rsquo;engage \u00e0 lever toutes les charges (hypoth\u00e8ques, saisies, dettes fiscales) avant la signature finale. Sans cette clause, l&rsquo;acheteur peut se retrouver \u00e0 acqu\u00e9rir un bien grev\u00e9 de dettes qu&rsquo;il n&rsquo;a pas anticip\u00e9es.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Les v\u00e9rifications \u00e0 effectuer avant toute signature<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">La signature d&rsquo;un <em>contrato de arras<\/em> doit toujours \u00eatre pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e d&rsquo;un audit juridique du bien. Ces v\u00e9rifications ne peuvent pas attendre la signature \u2014 elles doivent la pr\u00e9c\u00e9der.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<ul rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">\n<li>Confirmer que le vendeur est bien le propri\u00e9taire l\u00e9gal du bien<\/li>\n<li>V\u00e9rifier l&rsquo;absence de charges, hypoth\u00e8ques ou saisies via la <em>Nota Simple<\/em> du <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/bien-immobilier-en-espagne\/\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">Registro de la Propiedad<\/a><\/li>\n<li>Contr\u00f4ler la concordance entre la description cadastrale et la r\u00e9alit\u00e9 du bien<\/li>\n<li>S&rsquo;assurer de la r\u00e9gularit\u00e9 urbanistique du bien (permis de construire, conformit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9glementation locale)<\/li>\n<li>V\u00e9rifier l&rsquo;absence de dettes de copropri\u00e9t\u00e9 ou de charges fiscales locales (IBI)<\/li>\n<\/ul>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Que faire si la date limite approche sans nouvelles du vendeur ?<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Le <em>contrato de arras<\/em> porte toujours une date limite de signature de l&rsquo;acte notari\u00e9. Si cette \u00e9ch\u00e9ance approche sans r\u00e9ponse du vendeur, ne restez pas sans agir.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">La d\u00e9marche recommand\u00e9e est d&rsquo;adresser au vendeur un courrier \u00e9crit \u2014 de pr\u00e9f\u00e9rence recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u2014 mentionnant les coordonn\u00e9es de l&rsquo;\u00e9tude notariale retenue et l&rsquo;heure pr\u00e9vue pour la signature. Ce courrier constitue une preuve de votre intention d&rsquo;honorer le contrat.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Si le vendeur ne se pr\u00e9sente pas le jour convenu, le notaire peut dresser un acte constatant son absence \u2014 ce qui \u00e9tablit le non-respect de l&rsquo;engagement et ouvre le droit au remboursement du double de l&rsquo;acompte.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">En cas de besoin de prolongation, toutes les parties doivent approuver et signer de mani\u00e8re manuscrite l&rsquo;avenant de report. Cette signature ne peut pas \u00eatre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e \u00e0 un tiers.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<hr class=\"wp-block-separator\" rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<div style=\"background-color: #f7f5f2; padding: 40px 36px; margin: 48px 0; border-left: 4px solid #1a1a2e;\" rtrvr-ls=\"0~hs,5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">\n<h2 style=\"font-size: 1.3rem; font-weight: 700; color: #1a1a2e; margin-top: 0; margin-bottom: 16px;\">\n    Vous \u00eates sur le point de signer un contrat d&rsquo;arrhes en Espagne ?<br>\n  <\/h2>\n<p style=\"margin-bottom: 16px;\">\n    Ne signez pas avant d&rsquo;avoir fait v\u00e9rifier le contrat et le bien par un avocat sp\u00e9cialis\u00e9. Le choix du type d&rsquo;arrhes, la pr\u00e9sence des clauses suspensives et la v\u00e9rification de la <em>Nota Simple<\/em> peuvent vous faire \u00e9conomiser \u2014 ou vous faire perdre \u2014 plusieurs dizaines de milliers d&rsquo;euros.\n  <\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 16px;\">\n    L&rsquo;\u00e9quipe de <strong>Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n Abogados<\/strong> intervient en amont de chaque signature : audit juridique du bien, r\u00e9daction ou r\u00e9vision du <em>contrato de arras<\/em>, conseil sur le type d&rsquo;arrhes adapt\u00e9 \u00e0 votre situation, et accompagnement jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;<em>Escritura P\u00fablica<\/em> devant notaire.\n  <\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 16px;\" rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs\" rtrvr-ro=\"42\">\n    Avec plus de <strong rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,49~hs\" rtrvr-ro=\"42\">65 ans d&rsquo;exp\u00e9rience<\/strong> et une client\u00e8le compos\u00e9e \u00e0 <strong>90 % de clients internationaux<\/strong>, notre \u00e9quipe francophone en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" style=\"color: #1a1a2e;\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">droit immobilier espagnol<\/a> s\u00e9curise vos acquisitions \u00e0 Valence, Alicante, Castell\u00f3n et Madrid.\n  <\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 24px;\">\n    Contactez-nous avant de signer.\n  <\/p>\n<ul style=\"list-style: none; padding: 0; margin: 0 0 24px 0;\">\n<li style=\"margin-bottom: 8px;\">\n      <img decoding=\"async\" draggable=\"false\" role=\"img\" class=\"emoji\" alt=\"\ud83d\udce7\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/1f4e7.svg\" rtrvr-ls=\"0~hs,12~lc,13~lc,15~lc,47~lc,64~2\" rtrvr-ro=\"51\"> <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\" style=\"color: #1a1a2e; text-decoration: underline;\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a>\n    <\/li>\n<li style=\"margin-bottom: 8px;\">\n      <img decoding=\"async\" draggable=\"false\" role=\"img\" class=\"emoji\" alt=\"\ud83d\udce7\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/1f4e7.svg\" rtrvr-ls=\"0~hs,12~lc,13~lc,15~lc,47~lc,64~2\" rtrvr-ro=\"51\"> <a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\" style=\"color: #1a1a2e; text-decoration: underline;\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a>\n    <\/li>\n<li>\n      <img decoding=\"async\" draggable=\"false\" role=\"img\" class=\"emoji\" alt=\"\ud83d\udcde\" src=\"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/17.0.2\/svg\/1f4de.svg\" rtrvr-ls=\"0~hs,12~lc,13~lc,15~lc,47~lc,64~2\" rtrvr-ro=\"51\"> <a href=\"tel:+34963741657\" style=\"color: #1a1a2e; text-decoration: underline;\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">+34 963 74 16 57<\/a>\n    <\/li>\n<\/ul>\n<p rtrvr-ls=\"0~hs,5~hs,8~hs\" rtrvr-ro=\"42\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" style=\"display: inline-block; background-color: #1a1a2e; color: #ffffff; padding: 14px 28px; text-decoration: none; font-weight: 600; font-size: 0.95rem; letter-spacing: 0.03em; margin-right: 12px;\" rtrvr-ls=\"0~jl,5~hs,8~hs,9~1,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">Nos services en droit immobilier \u2192<br>\n  <\/a><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"0~hs,5~hs,6~hs,8~hs,9~hs\" rtrvr-ro=\"42\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\" style=\"display: inline-block; background-color: transparent; color: #1a1a2e; padding: 14px 28px; text-decoration: none; font-weight: 600; font-size: 0.95rem; letter-spacing: 0.03em; border: 2px solid #1a1a2e; margin-top: 12px;\" rtrvr-ls=\"0~jl,5~hs,6~hs,8~hs,9~ht,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">Formulaire de contact \u2192<br>\n  <\/a><\/p>\n<\/div>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h2 rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">FAQ \u2014 Le contrat d&rsquo;arrhes en Espagne<\/h2>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"5~hs,6~hs,8~hs,9~hs,12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Quelle est la diff\u00e9rence entre un contrat de r\u00e9servation et un contrato de arras ?<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Le contrat de r\u00e9servation engage les parties de fa\u00e7on plus limit\u00e9e et n&rsquo;est pas encadr\u00e9 par le Code Civil espagnol. Son acompte est g\u00e9n\u00e9ralement plus faible, et sa valeur contraignante en cas de litige reste faible. Le <em>contrato de arras<\/em>, encadr\u00e9 par les articles 1454 et 1124 du Code Civil, est juridiquement plus solide et offre des protections claires aux deux parties. En cas de doute, optez toujours pour le <em>contrato de arras<\/em>.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Peut-on r\u00e9cup\u00e9rer son acompte si le pr\u00eat immobilier est refus\u00e9 ?<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Uniquement si une clause suspensive d&rsquo;obtention de pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 ins\u00e9r\u00e9e dans le contrat. Sans cette clause, le refus bancaire ne constitue pas un motif l\u00e9gal de r\u00e9tractation \u2014 et l&rsquo;acheteur perd l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 de l&rsquo;acompte vers\u00e9. C&rsquo;est l&rsquo;une des raisons pour lesquelles la r\u00e9vision du contrat par un avocat avant signature est indispensable.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Quel montant doit-on verser \u00e0 la signature du contrato de arras ?<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">La pratique standard est de <strong>10 % du prix de vente<\/strong>. Il n&rsquo;existe pas de montant l\u00e9galement fix\u00e9 \u2014 les parties sont libres de n\u00e9gocier. Ce montant sera int\u00e9gralement d\u00e9duit du prix final lors de la signature de l&rsquo;<em>Escritura P\u00fablica<\/em> devant notaire.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Combien de temps s&rsquo;\u00e9coule entre la signature du contrato de arras et l&rsquo;acte notari\u00e9 ?<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Le d\u00e9lai est librement fix\u00e9 par les parties dans le contrat. En pratique, <strong>2 \u00e0 3 mois<\/strong> sont habituellement pr\u00e9vus \u2014 suffisamment pour que l&rsquo;avocat finalise l&rsquo;audit juridique et que l&rsquo;acheteur s\u00e9curise son financement. Ce d\u00e9lai peut \u00eatre prolong\u00e9 d&rsquo;un commun accord, par avenant sign\u00e9 manuscritement par toutes les parties.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Faut-il un avocat pour signer un contrato de arras ?<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">La loi ne l&rsquo;impose pas. En pratique, ne pas faire appel \u00e0 un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier espagnol<\/a> avant de signer expose l&rsquo;acheteur \u00e0 des risques financiers consid\u00e9rables : mauvais type d&rsquo;arrhes, absence de clauses suspensives, bien grev\u00e9 de charges non d\u00e9tect\u00e9es. Le co\u00fbt d&rsquo;une r\u00e9vision juridique repr\u00e9sente une fraction infime des sommes en jeu.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<h3 rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Que se passe-t-il si le vendeur refuse de signer l&rsquo;acte notari\u00e9 \u00e0 la date pr\u00e9vue ?<\/h3>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\">Dans le cadre d&rsquo;arrhes <em>penitenciales<\/em>, le vendeur est tenu de vous restituer le <strong>double du montant vers\u00e9<\/strong>. Pour le prouver, il est essentiel d&rsquo;avoir envoy\u00e9 au pr\u00e9alable un courrier \u00e9crit confirmant votre intention de signer, et de demander au notaire de dresser un acte constatant l&rsquo;absence du vendeur. Dans le cadre d&rsquo;arrhes <em>confirmatorias<\/em>, vous pouvez en outre exiger l&rsquo;ex\u00e9cution forc\u00e9e de la vente devant les tribunaux. Notre \u00e9quipe en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">droit immobilier<\/a> et en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-commercial\/\" rtrvr-ls=\"0~jl,11~1,12~lc,13~lc,15~lc,38~lc,39~lc,47~lc\" rtrvr-ro=\"50\">droit des contrats<\/a> peut vous accompagner dans ces d\u00e9marches.<\/p>\n<p rtrvr-ls=\"12~ow,13~lc,15~ow,16~hs,47~lc\" rtrvr-ro=\"42\"><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(16% - 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G\u00e9rer la crise avec succ\u00e8s.<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/rencontre-fernando-savater\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/despacho-de-abogados-e1729087260525.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"despacho de abogados\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Rencontre avec Fernando Savater<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/crowdfunding-immobilier-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/crowdfunding-immobilier.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Le crowdfunding immobilier en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/crowdfunding-immobilier.jpg 950w, 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