{"id":25653,"date":"2026-05-29T08:04:53","date_gmt":"2026-05-29T06:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/blog\/reforme-itp-communaute-valencienne\/"},"modified":"2026-06-22T16:11:30","modified_gmt":"2026-06-22T14:11:30","slug":"reforme-itp-communaute-valencienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/reforme-itp-communaute-valencienne\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne 2026 : taux \u00e0 9 %, Loi 5\/2025 et Modelo 600"},"content":{"rendered":"<style>\n.dlg-article{color:#1a3a4a;font-size:1.05rem;line-height:1.7;}\n.dlg-article h2{color:#007BB3;margin-top:2.2rem;}\n.dlg-article h3{color:#0a2540;margin-top:1.6rem;}\n.dlg-tldr{background:linear-gradient(135deg,#eaf4fb 0%,#ddeef8 100%);border-left:5px solid #007BB3;border-radius:10px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,123,179,.12);padding:24px 28px;margin:0 0 32px;}\n.dlg-tldr h2{margin-top:0;}\n.dlg-tldr ul{margin:.6rem 0 0;padding-left:1.2rem;}\n.dlg-tldr li{margin:.35rem 0;}\n.dlg-quote{background:linear-gradient(135deg,#eaf4fb 0%,#ddeef8 100%);border-left:5px solid #007BB3;border-radius:10px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,123,179,.12);padding:20px 26px;margin:28px 0;font-style:normal;}\n.dlg-quote cite{display:block;margin-top:10px;font-size:.9rem;color:#007BB3;font-style:normal;}\n.dlg-grid{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:16px;margin:24px 0;}\n.dlg-card{flex:1 1 200px;background:linear-gradient(135deg,#eaf4fb 0%,#ddeef8 100%);border-left:5px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px 20px;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,123,179,.1);}\n.dlg-card .ico{font-size:1.7rem;line-height:1;display:block;margin-bottom:.4rem;}\n.dlg-card strong{color:#007BB3;}\n.dlg-table{width:100%;border-collapse:collapse;margin:22px 0;font-size:.98rem;}\n.dlg-table th,.dlg-table td{border:1px solid #cfe3f0;padding:11px 14px;text-align:left;}\n.dlg-table th{background:#eaf4fb;color:#007BB3;}\n.dlg-example{background:linear-gradient(135deg,#eaf4fb 0%,#ddeef8 100%);border-left:5px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px 24px;margin:24px 0;box-shadow:0 4px 14px rgba(0,123,179,.1);}\n.dlg-cta{background:linear-gradient(135deg,#0a2540 0%,#123a5c 100%);color:#fff;border-radius:12px;padding:30px 32px;margin:36px 0;box-shadow:0 8px 24px rgba(10,37,64,.25);}\n.dlg-cta h2{color:#fff;margin-top:0;}\n.dlg-cta p{margin:.5rem 0;}\n.dlg-cta a{color:#9fd4ee;}\n.dlg-cta a.btn{display:inline-block;background:#007BB3;color:#fff;padding:13px 26px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:600;margin-top:16px;}\n<\/style>\n<div class=\"dlg-article\">\n<div class=\"dlg-tldr\">\n<h2>R\u00e9forme de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne 2026 : ce qu&rsquo;il faut retenir<\/h2>\n<ul>\n<li>\u00c0 partir du <strong>1er juin 2026<\/strong>, le taux g\u00e9n\u00e9ral de l&rsquo;ITP (imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales) passe de 10 % \u00e0 <strong>9 %<\/strong> pour les logements jusqu&rsquo;\u00e0 1.000.000 \u20ac.<\/li>\n<li>Au-del\u00e0 de 1.000.000 \u20ac, le taux de <strong>11 %<\/strong> reste inchang\u00e9.<\/li>\n<li>L&rsquo;AJD (acte juridique document\u00e9) recule de 1,5 % \u00e0 <strong>1,4 %<\/strong>, et un nouveau taux de 4 % appara\u00eet pour certaines parcelles agricoles.<\/li>\n<li>Le changement d\u00e9coule de la <strong>Loi 5\/2025, du 30 mai<\/strong>, publi\u00e9e au DOGV le 31 mai 2025.<\/li>\n<li>L&rsquo;imp\u00f4t se d\u00e9clare via le <strong>Modelo 600<\/strong> aupr\u00e8s de l&rsquo;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana, dans un d\u00e9lai de <strong>30 jours ouvrables<\/strong> apr\u00e8s la signature de l&rsquo;acte.<\/li>\n<li>Le taux de 9 % s&rsquo;applique \u00e0 tous les acheteurs, <strong>r\u00e9sidents comme non-r\u00e9sidents<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h3>Un point de pourcentage qui p\u00e8se des milliers d&rsquo;euros<\/h3>\n<p>Un acheteur fran\u00e7ais qui signe un appartement \u00e0 Valence \u00e0 250.000 \u20ac paie aujourd&rsquo;hui 25.000 \u20ac d&rsquo;ITP. \u00c0 partir du 1er juin 2026, la facture tombe \u00e0 22.500 \u20ac. Soit 2.500 \u20ac qui restent dans votre poche, simplement parce que la date de signature a bascul\u00e9 du bon c\u00f4t\u00e9 du calendrier.<\/p>\n<p>La Communaut\u00e9 valencienne affichait l&rsquo;un des taux les plus \u00e9lev\u00e9s d&rsquo;Espagne sur l&rsquo;immobilier d&rsquo;occasion. La Loi 5\/2025 corrige le tir et aligne la r\u00e9gion sur des voisines plus comp\u00e9titives. Voici pr\u00e9cis\u00e9ment ce qui change, pour qui, et comment s\u00e9curiser le bon taux au moment de la signature.<\/p>\n<div class=\"dlg-grid\">\n<div class=\"dlg-card\"><span class=\"ico\">\ud83d\udcc9<\/span><strong>9 %<\/strong><br \/>Nouveau taux g\u00e9n\u00e9ral de l&rsquo;ITP d\u00e8s le 1er juin 2026<\/div>\n<div class=\"dlg-card\"><span class=\"ico\">\ud83c\udfdb\ufe0f<\/span><strong>Loi 5\/2025<\/strong><br \/>R\u00e9forme fiscale de la Generalitat, DOGV du 31 mai 2025<\/div>\n<div class=\"dlg-card\"><span class=\"ico\">\ud83d\udcc4<\/span><strong>Modelo 600<\/strong><br \/>Autoliquidation \u00e0 d\u00e9poser aupr\u00e8s de l&rsquo;ATV<\/div>\n<div class=\"dlg-card\"><span class=\"ico\">\u23f1\ufe0f<\/span><strong>30 jours<\/strong><br \/>D\u00e9lai ouvrable pour d\u00e9clarer et payer<\/div>\n<\/div>\n<h2>Ce que change la Loi 5\/2025 pour l&rsquo;ITP en 2026<\/h2>\n<p>La Loi 5\/2025, du 30 mai, regroupe une s\u00e9rie de mesures fiscales de la Generalitat. Plusieurs touchent directement l&rsquo;achat immobilier, avec une entr\u00e9e en vigueur fix\u00e9e au 1er juin 2026 pour le fait g\u00e9n\u00e9rateur (le devengo, c&rsquo;est-\u00e0-dire la date de l&rsquo;acte).<\/p>\n<p>L&rsquo;effet le plus visible concerne l&rsquo;ITP, dans sa modalit\u00e9 de transmissions patrimoniales on\u00e9reuses (TPO). C&rsquo;est l&rsquo;imp\u00f4t que paie l&rsquo;acheteur d&rsquo;un logement d&rsquo;occasion, par opposition au neuf, soumis lui \u00e0 la TVA (IVA).<\/p>\n<div class=\"dlg-quote\">\nLa Loi 5\/2025, du 30 mai, r\u00e9duit le taux g\u00e9n\u00e9ral des transmissions patrimoniales on\u00e9reuses de 10 % \u00e0 9 % pour les faits g\u00e9n\u00e9rateurs intervenant \u00e0 compter du 1er juin 2026, le taux de 11 % demeurant applicable aux biens d&rsquo;une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 1.000.000 \u20ac.<br \/>\n<cite>Ley 5\/2025, de 30 de mayo (DOGV, 31 mai 2025)<\/cite>\n<\/div>\n<p>Au passage, la r\u00e9forme abaisse aussi le taux g\u00e9n\u00e9ral de l&rsquo;AJD de 1,5 % \u00e0 1,4 % et cr\u00e9e un taux r\u00e9duit de 4 % pour l&rsquo;acquisition de parcelles rustiques \u00e0 vocation agricole par des agriculteurs inscrits au RETA, sous condition de maintien de l&rsquo;activit\u00e9 pendant cinq ans.<\/p>\n<h2>Taux \u00e0 9 %, seuil du million et AJD : le nouveau bar\u00e8me<\/h2>\n<p>Le tableau ci-dessous r\u00e9sume la bascule entre l&rsquo;ancien et le nouveau r\u00e9gime. La date de r\u00e9f\u00e9rence est celle de la signature de l&rsquo;acte authentique devant notaire.<\/p>\n<table class=\"dlg-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Op\u00e9ration<\/th>\n<th>Jusqu&rsquo;au 31 mai 2026<\/th>\n<th>\u00c0 partir du 1er juin 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>ITP g\u00e9n\u00e9ral, logement d&rsquo;occasion \u2264 1.000.000 \u20ac<\/td>\n<td>10 %<\/td>\n<td><strong>9 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>ITP, logement &gt; 1.000.000 \u20ac<\/td>\n<td>11 %<\/td>\n<td>11 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>AJD g\u00e9n\u00e9ral (neuf, actes notari\u00e9s vis\u00e9s)<\/td>\n<td>1,5 %<\/td>\n<td><strong>1,4 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parcelles rustiques \u00e0 vocation agricole (RETA)<\/td>\n<td>non pr\u00e9vu<\/td>\n<td><strong>4 %<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Un d\u00e9tail technique qui \u00e9vite les confusions : pour un logement d&rsquo;occasion, c&rsquo;est l&rsquo;ITP qui s&rsquo;applique, pas l&rsquo;AJD. L&rsquo;AJD concerne surtout l&rsquo;achat dans le neuf (TVA \u00e0 10 % plus AJD) et certains actes notari\u00e9s. Pour comprendre l&rsquo;ensemble de la fiscalit\u00e9 d&rsquo;une transaction, consultez notre dossier sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-achat-vente-immobiliere-en-espagne\/\">les imp\u00f4ts \u00e0 payer lors d&rsquo;un achat et d&rsquo;une vente immobili\u00e8re en Espagne<\/a>.<\/p>\n<div class=\"dlg-example\">\n<strong>Exemple chiffr\u00e9.<\/strong> Pour une maison d&rsquo;occasion \u00e0 400.000 \u20ac dans la Communaut\u00e9 valencienne :<br \/>\nAvant le 1er juin 2026 : 400.000 \u20ac \u00d7 10 % = 40.000 \u20ac d&rsquo;ITP.<br \/>\n\u00c0 partir du 1er juin 2026 : 400.000 \u20ac \u00d7 9 % = 36.000 \u20ac d&rsquo;ITP.<br \/>\n\u00c9conomie : <strong>4.000 \u20ac<\/strong>, soit 1.000 \u20ac par tranche de 100.000 \u20ac.\n<\/div>\n<h2>Les taux r\u00e9duits de l&rsquo;ITP qui restent en vigueur<\/h2>\n<p>La baisse au taux g\u00e9n\u00e9ral ne supprime aucun des taux r\u00e9duits d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9vus par la r\u00e9glementation valencienne. Ces taux d\u00e9pendent du profil de l&rsquo;acheteur et de la destination du bien, sous conditions de revenus et de valeur.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, on retrouve des taux de 3 %, 4 %, 6 % et 8 % pour des situations pr\u00e9cises : famille nombreuse, personne en situation de handicap reconnu, premier logement habituel pour les moins de 35 ans, ou encore local professionnel acquis par de jeunes entrepreneurs. Si vous remplissez l&rsquo;une de ces conditions, votre taux r\u00e9duit reste plus avantageux que le nouveau 9 % g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<div class=\"dlg-quote\">\nLa Generalitat Valenciana maintient les taux r\u00e9duits de l&rsquo;ITP applicables, sous conditions, \u00e0 l&rsquo;acquisition de la r\u00e9sidence habituelle par les jeunes, les familles nombreuses et les personnes en situation de handicap, ainsi qu&rsquo;aux logements de protection officielle.<br \/>\n<cite>Generalitat Valenciana, portail des b\u00e9n\u00e9fices fiscaux (<a href=\"https:\/\/hisenda.gva.es\/es\/web\/tributos\/beneficis-fiscals-2025\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">hisenda.gva.es<\/a>)<\/cite>\n<\/div>\n<p>Attention toutefois : la plupart de ces taux r\u00e9duits supposent une r\u00e9sidence fiscale en Espagne et des plafonds de valeur. Pour un non-r\u00e9sident qui ach\u00e8te une r\u00e9sidence secondaire ou un bien d&rsquo;investissement, c&rsquo;est le taux g\u00e9n\u00e9ral de 9 % qui s&rsquo;applique. Avant de signer, mieux vaut v\u00e9rifier votre \u00e9ligibilit\u00e9 avec un cabinet sp\u00e9cialis\u00e9 en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\">droit immobilier \u00e0 Valencia<\/a>.<\/p>\n<h2>Comment calculer votre ITP : base imposable et valeur de r\u00e9f\u00e9rence<\/h2>\n<p>L&rsquo;ITP se calcule en appliquant le taux \u00e0 la base imposable. Depuis 2022, cette base n&rsquo;est plus le simple prix d\u00e9clar\u00e9 : c&rsquo;est la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Cadastre (valor de referencia), ou le prix de l&rsquo;acte s&rsquo;il est sup\u00e9rieur.<\/p>\n<p>Si vous achetez en dessous de la valeur de r\u00e9f\u00e9rence, l&rsquo;administration liquidera l&rsquo;imp\u00f4t sur cette valeur, plus \u00e9lev\u00e9e. Pour contester, il existe une voie : la tasaci\u00f3n pericial contradictoria, une expertise contradictoire. C&rsquo;est un point que beaucoup d&rsquo;acheteurs francophones d\u00e9couvrent trop tard.<\/p>\n<div class=\"dlg-quote\">\nLa base imposable de l&rsquo;ITP correspond \u00e0 la valeur de r\u00e9f\u00e9rence fix\u00e9e par la Direction g\u00e9n\u00e9rale du Cadastre, lorsqu&rsquo;elle existe, ou au prix d\u00e9clar\u00e9 dans l&rsquo;acte si celui-ci est sup\u00e9rieur \u00e0 cette valeur de r\u00e9f\u00e9rence.<br \/>\n<cite>Direcci\u00f3n General del Catastro, valeur de r\u00e9f\u00e9rence (en vigueur depuis 2022)<\/cite>\n<\/div>\n<p>Le vendeur, de son c\u00f4t\u00e9, est concern\u00e9 par d&rsquo;autres imp\u00f4ts comme la plus-value. Si vous revendez, notre article sur <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tout-savoir-de-limpot-sur-la-plus-value-immobiliere-en-espagne\/\">l&rsquo;imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re en Espagne<\/a> d\u00e9taille le sujet.<\/p>\n<h2>Le Modelo 600 : qui paie, o\u00f9 et dans quel d\u00e9lai<\/h2>\n<p>L&rsquo;ITP fonctionne par autoliquidation : c&rsquo;est l&rsquo;acheteur, sujet passif de l&rsquo;imp\u00f4t, qui calcule et d\u00e9clare lui-m\u00eame le montant d\u00fb. Le formulaire s&rsquo;appelle le Modelo 600.<\/p>\n<p>Point souvent mal compris : ce mod\u00e8le ne se pr\u00e9sente pas \u00e0 l&rsquo;AEAT (administration centrale), mais \u00e0 l&rsquo;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana (ATV), car l&rsquo;ITP est un imp\u00f4t c\u00e9d\u00e9 aux communaut\u00e9s autonomes. La d\u00e9claration se fait en ligne avec un certificat num\u00e9rique, un DNI \u00e9lectronique ou le syst\u00e8me Cl@ve, ou en pr\u00e9sentiel sur rendez-vous.<\/p>\n<div class=\"dlg-quote\">\nLe Modelo 600 d&rsquo;autoliquidation de l&rsquo;ITP et de l&rsquo;AJD se pr\u00e9sente aupr\u00e8s de l&rsquo;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana dans un d\u00e9lai de 30 jours ouvrables \u00e0 compter de la signature de l&rsquo;acte, accompagn\u00e9 des justificatifs requis.<br \/>\n<cite>Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana (<a href=\"https:\/\/atv.gva.es\/es\/600-individual\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">atv.gva.es<\/a>)<\/cite>\n<\/div>\n<p>Le d\u00e9lai est de 30 jours ouvrables (les samedis, dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s ne comptent pas) \u00e0 partir de la date de l&rsquo;acte. L&rsquo;ATV dispose de bureaux \u00e0 Valence, Castell\u00f3n et Alicante ; le bureau comp\u00e9tent est celui du lieu de situation du bien. Un paiement \u00e9chelonn\u00e9 sur trois annualit\u00e9s reste possible sous conditions.<\/p>\n<div class=\"dlg-cta\">\n<h2>S\u00e9curisez le bon taux pour votre achat \u00e0 Valence<\/h2>\n<p>Une date de signature mal cal\u00e9e, une valeur de r\u00e9f\u00e9rence sous-estim\u00e9e ou un taux r\u00e9duit oubli\u00e9 peuvent co\u00fbter cher. Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n accompagne les acheteurs francophones \u00e0 chaque \u00e9tape de leur op\u00e9ration immobili\u00e8re en Espagne.<\/p>\n<p>\ud83d\udccd Avinguda Regne de Valencia, 6, 1\u00ba-2\u00ba, 46005 Valencia<\/p>\n<p>\ud83d\udcde +34 963 74 16 57<\/p>\n<p>\u2709\ufe0f <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a> \u00b7 <a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a><\/p>\n<p>\ud83d\udd52 Du lundi au jeudi : 8h30 \u00e0 18h00 \u00b7 Vendredi : 8h30 \u00e0 15h00<\/p>\n<p><a class=\"btn\" href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\">Prendre rendez-vous<\/a>\n<\/div>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes sur l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne 2026<\/h2>\n<h3>Quel est le taux de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne en 2026 ?<\/h3>\n<p>Pour les actes sign\u00e9s \u00e0 partir du 1er juin 2026, le taux g\u00e9n\u00e9ral est de 9 % sur les logements d&rsquo;occasion d&rsquo;une valeur inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1.000.000 \u20ac. Au-del\u00e0 de ce seuil, le taux applicable est de 11 %.<\/p>\n<h3>\u00c0 partir de quand s&rsquo;applique le taux de 9 % ?<\/h3>\n<p>\u00c0 compter du 1er juin 2026. Ce qui compte est la date du fait g\u00e9n\u00e9rateur, c&rsquo;est-\u00e0-dire la signature de l&rsquo;acte authentique. Une signature au 31 mai 2026 reste tax\u00e9e \u00e0 10 %, une signature au 1er juin \u00e0 9 %.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il pour les biens de plus de 1.000.000 \u20ac ?<\/h3>\n<p>Le taux de 11 % est maintenu pour les transmissions de biens dont la valeur d\u00e9passe 1.000.000 \u20ac. La r\u00e9forme ne concerne que la tranche inf\u00e9rieure, qui passe de 10 % \u00e0 9 %.<\/p>\n<h3>L&rsquo;ITP s&rsquo;applique-t-il aux logements neufs ?<\/h3>\n<p>Non. L&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf est soumis \u00e0 la TVA (10 %) et \u00e0 l&rsquo;AJD, et non \u00e0 l&rsquo;ITP. Ce dernier vise les transmissions de logements d&rsquo;occasion entre particuliers.<\/p>\n<h3>Qui doit payer l&rsquo;ITP, l&rsquo;acheteur ou le vendeur ?<\/h3>\n<p>C&rsquo;est l&rsquo;acheteur qui est le sujet passif de l&rsquo;imp\u00f4t. Il lui revient de d\u00e9clarer et de payer l&rsquo;ITP via le Modelo 600, sauf si une notaire ou un cabinet se charge de la d\u00e9marche pour lui.<\/p>\n<h3>Quel est le d\u00e9lai pour pr\u00e9senter le Modelo 600 ?<\/h3>\n<p>Le d\u00e9lai est de 30 jours ouvrables \u00e0 partir de la signature de l&rsquo;acte. Au-del\u00e0, des majorations (recargos) et int\u00e9r\u00eats de retard peuvent s&rsquo;ajouter, voire des sanctions si l&rsquo;administration d\u00e9tecte le retard avant r\u00e9gularisation.<\/p>\n<h3>Sur quelle valeur l&rsquo;ITP est-il calcul\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Sur la base imposable, qui correspond \u00e0 la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Cadastre ou au prix d\u00e9clar\u00e9 s&rsquo;il est sup\u00e9rieur. Acheter sous la valeur de r\u00e9f\u00e9rence n&rsquo;abaisse donc pas forc\u00e9ment l&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 payer.<\/p>\n<h3>Les non-r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient-ils du taux de 9 % ?<\/h3>\n<p>Oui. Le taux g\u00e9n\u00e9ral de 9 % s&rsquo;applique ind\u00e9pendamment de la r\u00e9sidence fiscale de l&rsquo;acheteur. En revanche, la plupart des taux r\u00e9duits (jeunes, familles nombreuses) supposent une r\u00e9sidence en Espagne et des conditions sp\u00e9cifiques.<\/p>\n<h3>Existe-t-il des taux r\u00e9duits pour les jeunes ou les familles nombreuses ?<\/h3>\n<p>Oui, la r\u00e9forme les conserve. Des taux de 3 %, 4 %, 6 % ou 8 % existent pour la r\u00e9sidence habituelle des moins de 35 ans, des familles nombreuses, des personnes en situation de handicap ou des logements de protection officielle, sous conditions de revenus et de valeur.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il si je pr\u00e9sente le Modelo 600 en retard ?<\/h3>\n<p>Une pr\u00e9sentation hors d\u00e9lai d\u00e9clenche des majorations progressives et des int\u00e9r\u00eats de retard. Tant que l&rsquo;inscription au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 n&rsquo;est pas r\u00e9gularis\u00e9e, la mise au nom de l&rsquo;acheteur peut \u00eatre bloqu\u00e9e.<\/p>\n<h3>Cette baisse de l&rsquo;ITP s&rsquo;accompagne-t-elle d&rsquo;autres mesures fiscales ?<\/h3>\n<p>Oui. La Loi 5\/2025 rel\u00e8ve aussi le minimum exon\u00e9r\u00e9 de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-sur-la-fortune-en-espagne\/\">imp\u00f4t sur la fortune<\/a> \u00e0 1.000.000 \u20ac pour les r\u00e9sidents et introduit une bonification sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/droits-de-succession-en-espagne\/\">droits de succession<\/a> pour le groupe III de parent\u00e9. Pour une vue d&rsquo;ensemble, voyez aussi notre panorama des <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/differents-types-impots-espagne\/\">diff\u00e9rents types d&rsquo;imp\u00f4ts en Espagne<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@graph\": [\n    {\n      \"@type\": \"Article\",\n      \"headline\": \"R\u00e9forme de l'ITP en Communaut\u00e9 valencienne 2026 : taux \u00e0 9 %, Loi 5\/2025 et Modelo 600\",\n      \"inLanguage\": \"fr\",\n      \"datePublished\": \"2026-06-22\",\n      \"dateModified\": \"2026-06-22\",\n      \"author\": {\"@type\": \"Organization\", \"name\": \"Delagu\u00eda & Luz\u00f3n\"},\n      \"publisher\": {\n        \"@type\": \"Organization\",\n        \"name\": \"Delagu\u00eda & Luz\u00f3n\",\n        \"logo\": {\"@type\": \"ImageObject\", \"url\": \"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/logo.png\"}\n      },\n      \"mainEntityOfPage\": \"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/reforme-itp-communaute-valencienne-2026\/\",\n      \"about\": [\"Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales\", \"Ley 5\/2025\", \"Modelo 600\", \"Comunidad Valenciana\"]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"FAQPage\",\n      \"mainEntity\": [\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel est le taux de l'ITP en Communaut\u00e9 valencienne en 2026 ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Pour les actes sign\u00e9s \u00e0 partir du 1er juin 2026, le taux g\u00e9n\u00e9ral est de 9 % sur les logements d'occasion jusqu'\u00e0 1.000.000 \u20ac. Au-del\u00e0, le taux est de 11 %.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"\u00c0 partir de quand s'applique le taux de 9 % ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"\u00c0 compter du 1er juin 2026, en fonction de la date de signature de l'acte authentique. Une signature au 31 mai 2026 reste tax\u00e9e \u00e0 10 %.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Que se passe-t-il pour les biens de plus de 1.000.000 \u20ac ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Le taux de 11 % est maintenu pour les biens dont la valeur d\u00e9passe 1.000.000 \u20ac. Seule la tranche inf\u00e9rieure passe de 10 % \u00e0 9 %.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"L'ITP s'applique-t-il aux logements neufs ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Non. Le logement neuf est soumis \u00e0 la TVA (10 %) et \u00e0 l'AJD, pas \u00e0 l'ITP, qui vise les logements d'occasion.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Qui doit payer l'ITP, l'acheteur ou le vendeur ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"L'acheteur est le sujet passif de l'imp\u00f4t et doit le d\u00e9clarer via le Modelo 600.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Quel est le d\u00e9lai pour pr\u00e9senter le Modelo 600 ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"30 jours ouvrables \u00e0 compter de la signature de l'acte, aupr\u00e8s de l'Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Sur quelle valeur l'ITP est-il calcul\u00e9 ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Sur la valeur de r\u00e9f\u00e9rence du Cadastre, ou sur le prix d\u00e9clar\u00e9 s'il est sup\u00e9rieur.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Les non-r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient-ils du taux de 9 % ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui, le taux g\u00e9n\u00e9ral de 9 % s'applique ind\u00e9pendamment de la r\u00e9sidence fiscale. Les taux r\u00e9duits supposent en revanche une r\u00e9sidence en Espagne.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Existe-t-il des taux r\u00e9duits pour les jeunes ou les familles nombreuses ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Oui : 3 %, 4 %, 6 % ou 8 % selon le profil et la destination du bien, sous conditions de revenus et de valeur.\"}},\n        {\"@type\": \"Question\", \"name\": \"Que se passe-t-il si je pr\u00e9sente le Modelo 600 en retard ?\", \"acceptedAnswer\": {\"@type\": \"Answer\", \"text\": \"Des majorations et int\u00e9r\u00eats de retard s'appliquent, et l'inscription au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre bloqu\u00e9e.\"}}\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n      \"itemListElement\": [\n        {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 1, \"name\": \"Accueil\", \"item\": \"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/\"},\n        {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 2, \"name\": \"Blog\", \"item\": \"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/\"},\n        {\"@type\": \"ListItem\", \"position\": 3, \"name\": \"R\u00e9forme de l'ITP en Communaut\u00e9 valencienne 2026\"}\n      ]\n    },\n    {\n      \"@type\": \"LegalService\",\n      \"name\": \"Delagu\u00eda & Luz\u00f3n\",\n      \"url\": \"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/\",\n      \"telephone\": \"+34 963 74 16 57\",\n      \"address\": {\"@type\": \"PostalAddress\", \"streetAddress\": \"Avinguda Regne de Valencia, 6, 1\u00ba-2\u00ba\", \"postalCode\": \"46005\", \"addressLocality\": \"Valencia\", \"addressCountry\": \"ES\"},\n      \"areaServed\": \"ES\",\n      \"availableLanguage\": [\"fr\", \"es\", \"en\"],\n      \"employee\": [\n        {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"F\u00e9lix Delagu\u00eda\", \"email\": \"felix.delaguia@delaguialuzon.com\"},\n        {\"@type\": \"Person\", \"name\": \"Sonia G\u00f3mez Luz\u00f3n\", \"email\": \"sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\"}\n      ]\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\n<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(16% - 20px);\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n            \r\n            max-width: 150px;list-style: none;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item img{\r\n            max-width: 100%;\r\n            height: auto;\r\n            object-fit: cover;\r\n            aspect-ratio: 1 \/ 1;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item.lwrp-empty-list-item{\r\n            background: initial !important;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n            \r\n            \r\n            \r\n            font-style: normal;\r\n        }@media screen and (max-width: 480px) {\r\n            .lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-title{\r\n                \r\n                \r\n            }.lwrp .lwrp-description{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container ul.lwrp-list{\r\n                margin-top: 0px;\r\n                margin-bottom: 0px;\r\n                padding-top: 0px;\r\n                padding-bottom: 0px;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-double,\r\n            .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n                justify-content: initial;\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n                \r\n                max-width: initial;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n                \r\n                \r\n                \r\n                \r\n            };\r\n        }<\/style>\r\n<div id=\"link-whisper-related-posts-widget\" class=\"link-whisper-related-posts lwrp\">\r\n    \r\n        <div class=\"lwrp-list-container\">\r\n                                <div class=\"lwrp-list lwrp-list-row-container lwrp-list-single-row\">\r\n                <div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tva-sur-les-locations-touristiques-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"245\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-en-apartamentos-turisticos-e1778164514143.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"iva en apartamentos tur\u00edsticos\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-en-apartamentos-turisticos-e1778164514143.jpg 1163w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-en-apartamentos-turisticos-e1778164514143-300x153.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-en-apartamentos-turisticos-e1778164514143-1024x522.jpg 1024w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-en-apartamentos-turisticos-e1778164514143-768x392.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">TVA sur les locations touristiques en Espagne, tout ce que vous devez savoir si vous \u00eates propri\u00e9taire<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/louer-a-valence\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"321\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/requisitos_alquilar_en_valencia-e1771246577283.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"louer \u00e0 Valence\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Les aspects juridiques li\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 Valence<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/optimisation-fiscale-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"237\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Optimisation fiscale en 2025\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123.jpg 2274w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-300x148.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-1024x505.jpg 1024w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-768x379.jpg 768w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-1536x758.jpg 1536w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-2048x1010.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Optimisation fiscale en Espagne 2026 : cl\u00e9s essentielles pour la planification de l\u2019imp\u00f4t sur le revenu<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/reduction-dimpots-autonomos\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/reduction-dimpot-pour-les-autonomos.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"reduction d&#039;imp\u00f4t pour les autonomos\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/reduction-dimpot-pour-les-autonomos.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/reduction-dimpot-pour-les-autonomos-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/reduction-dimpot-pour-les-autonomos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Auto-entrepreneur en Espagne : comment r\u00e9duire vos imp\u00f4ts ?<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/cotisations-autonomos-2026-baremes-reta\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/cotisations-autonomos-2026-baremes-reta-espagne.webp\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Tableau des 15 tranches de cotisations RETA 2026 et tarifs de la s\u00e9curit\u00e9 sociale pour les autonomos en Espagne.\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/cotisations-autonomos-2026-baremes-reta-espagne.webp 795w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/cotisations-autonomos-2026-baremes-reta-espagne-300x200.webp 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/cotisations-autonomos-2026-baremes-reta-espagne-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Cotisations autonomos 2026 en Espagne : 15 tranches RETA, tarifa plana 80 \u20ac, r\u00e9gularisation TGSS<\/span><\/a><\/div>                <\/div>\r\n                <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Loi 5\/2025 r\u00e9forme l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne : \u00e0 partir du 1er juin 2026, taux g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 9 % jusqu&rsquo;\u00e0 1 M\u20ac (au lieu de 10 %), 11 % au-del\u00e0, AJD g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 1,4 %. Taux r\u00e9duits pr\u00e9serv\u00e9s (3 %, 4 %, 6 %, 8 %), nouveau 4 % pour terrains agricoles, bonification AJD 50 % pour projets d&rsquo;int\u00e9r\u00eat autonomique. Exon\u00e9ration Imp\u00f4t sur la fortune doubl\u00e9e \u00e0 1 M\u20ac\/personne. Date qui compte : celle de l&rsquo;escritura. Calculs, Modelo 600, valor de referencia, sourc\u00e9s DOGV et ATV.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":26350,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[28,85],"tags":[],"class_list":["post-25653","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-droit-fiscal","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25653"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25653\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26349,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25653\/revisions\/26349"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}