{"id":25653,"date":"2026-05-29T08:04:53","date_gmt":"2026-05-29T06:04:53","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/blog\/reforme-itp-communaute-valencienne\/"},"modified":"2026-05-29T08:04:53","modified_gmt":"2026-05-29T06:04:53","slug":"reforme-itp-communaute-valencienne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/reforme-itp-communaute-valencienne\/","title":{"rendered":"R\u00e9forme de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne 2026 : taux \u00e0 9 %, Loi 5\/2025 et Modelo 600"},"content":{"rendered":"\n<!-- ===== TLDR BLOCK ===== -->\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#f0f9ff 0%,#e0f2fe 100%);border-left:4px solid #007BB3;padding:24px 28px;border-radius:8px;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.05);margin:25px 0;\">\n<p style=\"margin:0 0 14px 0;font-weight:700;color:#003c5c;letter-spacing:0.3px;font-size:1.05em;\">\ud83d\udccc R\u00e9forme de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne, l&rsquo;essentiel en 60 secondes<\/p>\n<ul style=\"margin:0;padding-left:22px;line-height:1.8;\">\n<li><strong>Source l\u00e9gale<\/strong> : Loi 5\/2025 du 30 mai 2025 de la Generalitat valencienne, publi\u00e9e au DOGV le 31 mai 2025<\/li>\n<li><strong>Effet \u00e0 partir du 1er juin 2026<\/strong> : nouveau taux g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;ITP de <strong>9 %<\/strong> jusqu&rsquo;\u00e0 1 M\u20ac, <strong>11 %<\/strong> au-del\u00e0 (au lieu de 10 % uniforme)<\/li>\n<li><strong>AJD g\u00e9n\u00e9ral<\/strong> abaiss\u00e9 de 1,5 % \u00e0 <strong>1,4 %<\/strong><\/li>\n<li><strong>Taux r\u00e9duits pr\u00e9serv\u00e9s<\/strong> : 3 % (familles nombreuses \/ handicap \u2265 33 % sur r\u00e9sidence \u2264 180 000 \u20ac), 4 % (femmes victimes de violences, terrains agricoles), 6 % (jeunes -35 ans \u2264 180 000 \u20ac), 8 % (locaux pour jeunes entrepreneurs)<\/li>\n<li><strong>Bonification AJD de 50 %<\/strong> pour les op\u00e9rations li\u00e9es aux projets d&rsquo;int\u00e9r\u00eat autonomique<\/li>\n<li><strong>Imp\u00f4t sur la fortune<\/strong> : exon\u00e9ration doubl\u00e9e \u00e0 1 M\u20ac par personne depuis le 31 d\u00e9cembre 2025<\/li>\n<li><strong>Date qui compte<\/strong> : celle de la signature notari\u00e9e (escritura), pas celle de la r\u00e9servation ou du contrato de arras<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;margin-top:35px;\">R\u00e9forme de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne : ce que change la Loi 5\/2025<\/h2>\n\n<p>Un acheteur fran\u00e7ais qui compromet sur un appartement \u00e0 Valencia pour une signature \u00e0 l&rsquo;automne. Un retrait\u00e9 belge qui finalise l&rsquo;achat d&rsquo;une villa \u00e0 Calpe en juin. Une famille suisse qui n\u00e9gocie un bien \u00e0 Castell\u00f3n pour 950 000 \u20ac. Un investisseur canadien qui signe pour 1,2 million sur la Costa Blanca. Pour chacun de ces dossiers, la m\u00eame question fiscale d\u00e9cisive en 2026 : <strong>quel taux d&rsquo;ITP s&rsquo;applique ?<\/strong><\/p>\n\n<p>La <strong>Loi 5\/2025 du 30 mai 2025<\/strong>, publi\u00e9e au DOGV le 31 mai 2025, a redessin\u00e9 la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re r\u00e9gionale. Avec effet au <strong>1er juin 2026<\/strong>, le tipo g\u00e9n\u00e9ral de l&rsquo;Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) passe de 10 % \u00e0 <strong>9 %<\/strong> jusqu&rsquo;\u00e0 1 million d&rsquo;euros, et reste \u00e0 <strong>11 %<\/strong> au-del\u00e0. L&rsquo;AJD g\u00e9n\u00e9ral baisse parall\u00e8lement de 1,5 % \u00e0 <strong>1,4 %<\/strong>. Pour la quasi-totalit\u00e9 des acheteurs \u00e9trangers, c&rsquo;est une r\u00e9duction d&rsquo;un point sur la principale ligne fiscale d&rsquo;une acquisition.<\/p>\n\n<p>Mais la r\u00e9forme va plus loin : nouveau taux r\u00e9duit pour les terrains agricoles, bonification AJD pour les projets d&rsquo;int\u00e9r\u00eat autonomique, et doublement du minimum exon\u00e9r\u00e9 \u00e0 l&rsquo;Imp\u00f4t sur la fortune d\u00e8s le 31 d\u00e9cembre 2025. Voici, sourc\u00e9e DOGV et ATV, la lecture compl\u00e8te du nouveau r\u00e9gime fiscal valencien, ses b\u00e9n\u00e9ficiaires, ses pi\u00e8ges et les d\u00e9marches du Modelo 600.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background:linear-gradient(135deg,#fef3c7 0%,#fde68a 100%);border-left:5px solid #d97706;padding:22px 26px;margin:30px 0;border-radius:6px;font-style:normal;\">\n<p style=\"margin:0 0 8px 0;font-weight:700;color:#78350f;\">\ud83d\udcca Rep\u00e8res : la source de la r\u00e9forme<\/p>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">La r\u00e9forme est issue de la <strong>Ley 5\/2025, de 30 de mayo, de medidas fiscales, de gesti\u00f3n administrativa y financiera, y de organizaci\u00f3n de la Generalitat<\/strong>, publi\u00e9e au DOGV le 31 mai 2025. Elle introduit des nouveaut\u00e9s en mati\u00e8re d&rsquo;imp\u00f4ts c\u00e9d\u00e9s \u00e0 la Communaut\u00e9 valencienne, avec des entr\u00e9es en vigueur \u00e9chelonn\u00e9es entre <strong>2025, 2026 et 2027<\/strong>. Les principales mesures touchent l&rsquo;ITP-AJD, l&rsquo;Imp\u00f4t sur la fortune et l&rsquo;Imp\u00f4t sur les successions et donations. Le bloc ITP-AJD entre en vigueur le <strong>1er juin 2026<\/strong>, ce qui d\u00e9termine le r\u00e9gime applicable \u00e0 chaque signature notari\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.88em;color:#92400e;\"><em>Sources : <a href=\"https:\/\/dogv.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">DOGV Ley 5\/2025<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/atv.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/hisenda.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Conselleria de Hisenda<\/a><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Le nouveau bar\u00e8me ITP-AJD \u00e0 partir du 1er juin 2026<\/h2>\n\n<p>Le changement principal concerne le tipo g\u00e9n\u00e9ral applicable aux transmissions patrimoniales on\u00e9reuses (TPO) d&rsquo;immeubles et de droits r\u00e9els. La r\u00e9duction de 10 % \u00e0 9 % s&rsquo;applique \u00e0 la part de la base liquidable qui n&rsquo;exc\u00e8de pas 1 million d&rsquo;euros, le taux de 11 % restant en vigueur au-del\u00e0.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:25px 0;\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.05);\">\n<thead><tr style=\"background:#003c5c;color:#fff;\"><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">\u00c9l\u00e9ment fiscal<\/th><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Avant le 1er juin 2026<\/th><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">\u00c0 partir du 1er juin 2026<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#e0f2fe;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>ITP g\u00e9n\u00e9ral (\u2264 1 M\u20ac)<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">10 %<\/td><td style=\"padding:12px;\"><strong>9 %<\/strong><\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>ITP g\u00e9n\u00e9ral (&gt; 1 M\u20ac)<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">11 %<\/td><td style=\"padding:12px;\">11 % (inchang\u00e9)<\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#e0f2fe;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>AJD g\u00e9n\u00e9ral<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">1,5 %<\/td><td style=\"padding:12px;\"><strong>1,4 %<\/strong><\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>AJD op\u00e9rations d&rsquo;int\u00e9r\u00eat autonomique<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Pas de bonification sp\u00e9cifique<\/td><td style=\"padding:12px;\"><strong>Bonification 50 %<\/strong><\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#e0f2fe;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>ITP terrains agricoles (RETA, continuit\u00e9 5 ans)<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Tipo g\u00e9n\u00e9ral<\/td><td style=\"padding:12px;\"><strong>Nouveau taux r\u00e9duit 4 %<\/strong><\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<blockquote style=\"background:#f8fafc;border-left:4px solid #475569;padding:18px 24px;margin:25px 0;border-radius:4px;\">\n<p style=\"margin:0;font-style:italic;color:#334155;line-height:1.7;\">\u00ab Con efectos para los hechos imponibles devengados desde el 1 de junio de 2026 inclusive, el tipo general de la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas (TPO) en la compraventa de inmuebles y derechos reales se reducir\u00e1 del 10 % al 9 % para la parte de la base liquidable que no exceda de 1 000 000 de euros, aplic\u00e1ndose el 11 % al exceso. \u00bb<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.88em;color:#64748b;\">Article relatif \u00e0 l&rsquo;ITP de la Loi 5\/2025 du 30 mai 2025. Source : <a href=\"https:\/\/dogv.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">DOGV<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Les taux r\u00e9duits pr\u00e9serv\u00e9s : qui en b\u00e9n\u00e9ficie<\/h2>\n\n<p>La r\u00e9forme ne touche pas aux taux r\u00e9duits pr\u00e9existants. Au contraire, elle en ajoute un nouveau pour les terrains agricoles. Si vous \u00eates \u00e9ligible, le taux r\u00e9duit reste syst\u00e9matiquement meilleur que le nouveau 9 % g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;margin:28px 0;\">\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #16a34a;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;margin-bottom:8px;\">\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udc67\u200d\ud83d\udc66<\/div>\n<h4 style=\"color:#14532d;margin:0 0 10px 0;\">3 % \u2013 Familles nombreuses et handicap<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Acquisition de r\u00e9sidence habituelle jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>180 000 \u20ac<\/strong> par une famille nombreuse ou une personne avec handicap reconnu \u2265 33 %. Taux r\u00e9duit historique, maintenu par la Loi 5\/2025.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #16a34a;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;margin-bottom:8px;\">\ud83d\udee1\ufe0f<\/div>\n<h4 style=\"color:#14532d;margin:0 0 10px 0;\">4 % \u2013 Femmes victimes de violences<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Acquisition de r\u00e9sidence habituelle par une femme reconnue victime de violence de genre. R\u00e9gime sp\u00e9cifique \u00e9galement \u00e9tendu \u00e0 certaines op\u00e9rations sur sol rustique et agraire.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #16a34a;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;margin-bottom:8px;\">\ud83c\udf3e<\/div>\n<h4 style=\"color:#14532d;margin:0 0 10px 0;\">4 % \u2013 Terrains agricoles (nouveau)<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Achat de parcelles rustiques \u00e0 vocation agraire par un agriculteur professionnel inscrit au RETA, avec engagement de continuit\u00e9 d&rsquo;exploitation de <strong>5 ans<\/strong>. Mesure cr\u00e9\u00e9e par la r\u00e9forme.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #16a34a;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;margin-bottom:8px;\">\ud83c\udf93<\/div>\n<h4 style=\"color:#14532d;margin:0 0 10px 0;\">6 % \u2013 Jeunes -35 ans<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Premi\u00e8re acquisition de r\u00e9sidence habituelle par une personne de moins de 35 ans, jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>180 000 \u20ac<\/strong>, avec conditions de revenus. Le taux r\u00e9duit reste tr\u00e8s inf\u00e9rieur au 9 % g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #16a34a;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<div style=\"font-size:1.6em;margin-bottom:8px;\">\ud83d\udcbc<\/div>\n<h4 style=\"color:#14532d;margin:0 0 10px 0;\">8 % \u2013 Jeunes entrepreneurs<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Acquisition d&rsquo;un local commercial par un jeune entrepreneur. R\u00e9gime sectoriel orient\u00e9 soutien \u00e0 la cr\u00e9ation d&rsquo;activit\u00e9 \u00e9conomique locale.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p>Ces taux r\u00e9duits s&rsquo;appliquent en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale aux <strong>r\u00e9sidents fiscaux en Espagne<\/strong>, avec des conditions pr\u00e9cises de revenus, de patrimoine et d&rsquo;usage. Certains peuvent b\u00e9n\u00e9ficier aux non-r\u00e9sidents qui s&rsquo;installent. Une v\u00e9rification individuelle est indispensable avant tout engagement. Pour rappel du cadre fiscal g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;acquisition, consultez <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-achat-vente-immobiliere-en-espagne\/\">notre dossier sur les imp\u00f4ts li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat-vente immobili\u00e8re en Espagne<\/a>.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background:linear-gradient(135deg,#fef3c7 0%,#fde68a 100%);border-left:5px solid #d97706;padding:22px 26px;margin:30px 0;border-radius:6px;font-style:normal;\">\n<p style=\"margin:0 0 8px 0;font-weight:700;color:#78350f;\">\ud83d\udcca Donn\u00e9es cl\u00e9s : ce que la r\u00e9forme \u00e9conomise sur des exemples concrets<\/p>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">Pour une <strong>maison \u00e0 250 000 \u20ac<\/strong> \u00e0 Alicante : ITP avant la r\u00e9forme 25 000 \u20ac, ITP apr\u00e8s 22 500 \u20ac, soit <strong>2 500 \u20ac \u00e9conomis\u00e9s<\/strong>. Pour une <strong>villa \u00e0 600 000 \u20ac<\/strong> \u00e0 Calpe : ancien ITP 60 000 \u20ac, nouveau 54 000 \u20ac, soit <strong>6 000 \u20ac<\/strong> \u00e9conomis\u00e9s. Pour un <strong>appartement \u00e0 950 000 \u20ac<\/strong> \u00e0 Valencia : ancien ITP 95 000 \u20ac, nouveau 85 500 \u20ac, soit <strong>9 500 \u20ac \u00e9conomis\u00e9s<\/strong>. Au-del\u00e0 de 1 M\u20ac, la part au-dessus du seuil reste tax\u00e9e \u00e0 11 % : une transaction \u00e0 1,5 M\u20ac paie 9 % sur le premier million et 11 % sur 500 000 \u20ac, soit 145 000 \u20ac contre 150 000 \u20ac avant, soit <strong>5 000 \u20ac<\/strong> \u00e9conomis\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.88em;color:#92400e;\"><em>Calculs sur la base de la Loi 5\/2025. Source : <a href=\"https:\/\/atv.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana<\/a><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Quelle date d\u00e9termine le taux applicable<\/h2>\n\n<p>Point d\u00e9cisif souvent mal compris : ce n&rsquo;est ni la date de la r\u00e9servation, ni la date du contrato de arras, ni la date de l&rsquo;accord verbal qui d\u00e9clenche le r\u00e9gime fiscal. C&rsquo;est la <strong>date de signature de l&rsquo;escritura p\u00fablica devant notaire<\/strong>, qui constitue le fait g\u00e9n\u00e9rateur (hecho imponible) au sens fiscal.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:25px 0;\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.05);\">\n<thead><tr style=\"background:#003c5c;color:#fff;\"><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Date de l&rsquo;escritura<\/th><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">R\u00e9gime applicable<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#e0f2fe;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>Jusqu&rsquo;au 31 mai 2026 inclus<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Ancien r\u00e9gime : ITP g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 10 % \/ AJD \u00e0 1,5 %<\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>\u00c0 partir du 1er juin 2026<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Nouveau r\u00e9gime : ITP \u00e0 9 % (\u2264 1 M\u20ac) \/ 11 % (&gt; 1 M\u20ac) \/ AJD \u00e0 1,4 %<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Cons\u00e9quence pratique : si vous signez un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/contrat-darrhes\/\">contrato de arras<\/a> en avril 2026 pour une signature notariale en juillet, vous b\u00e9n\u00e9ficiez du nouveau r\u00e9gime. \u00c0 l&rsquo;inverse, signer en mai 2026 sous l&rsquo;urgence vous fait basculer dans l&rsquo;ancien taux. Le calendrier de la transaction devient un param\u00e8tre fiscal \u00e0 part enti\u00e8re, qu&rsquo;un accompagnement juridique permet d&rsquo;optimiser l\u00e9galement.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Au-del\u00e0 de l&rsquo;ITP : les autres mesures de la Loi 5\/2025<\/h2>\n\n<p>La r\u00e9forme ne se limite pas \u00e0 l&rsquo;ITP-AJD. Elle introduit deux autres changements majeurs, particuli\u00e8rement favorables aux patrimoines familiaux et aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:15px;margin:28px 0;\">\n<div style=\"flex:1 1 320px;background:#eff6ff;border:2px solid #2563eb;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<h4 style=\"color:#1e3a8a;margin:0 0 12px 0;\">\ud83d\udcb0 Imp\u00f4t sur la fortune<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.93em;line-height:1.6;\">Le <strong>minimum exon\u00e9r\u00e9<\/strong> a \u00e9t\u00e9 port\u00e9 de 500 000 \u20ac \u00e0 <strong>1 000 000 \u20ac par personne<\/strong>, avec effet pour les faits g\u00e9n\u00e9rateurs intervenant depuis le 31 d\u00e9cembre 2025. Un couple peut d\u00e9tenir jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>2 M\u20ac de patrimoine net<\/strong> en CV avant d&rsquo;entrer dans l&rsquo;imp\u00f4t. Pour les non-r\u00e9sidents, seule cette exon\u00e9ration g\u00e9n\u00e9rale s&rsquo;applique.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 320px;background:#eff6ff;border:2px solid #2563eb;border-radius:10px;padding:20px;\">\n<h4 style=\"color:#1e3a8a;margin:0 0 12px 0;\">\ud83c\udf81 Successions et donations (groupe III)<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.93em;line-height:1.6;\">Bonification autonomique sur la part de la cuota correspondant aux biens d\u00e9clar\u00e9s, en deux phases progressives jusqu&rsquo;au 1er juin 2027, puis <strong>50 %<\/strong>. Mesure favorable aux h\u00e9ritages entre fr\u00e8res et s\u0153urs, oncles, neveux et ni\u00e8ces, traditionnellement plus tax\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<p>Ces deux mesures se combinent \u00e0 la r\u00e9forme de l&rsquo;ITP pour faire de la Communaut\u00e9 valencienne, en 2026, l&rsquo;une des communaut\u00e9s autonomes les plus favorables aux contribuables familiaux et aux acqu\u00e9reurs immobiliers. Pour situer cette r\u00e9forme dans le paysage successoral, consultez <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/successions-donations-changements-valencia\/\">notre dossier sur les changements en successions et donations \u00e0 Valencia<\/a>.<\/p>\n\n<blockquote style=\"background:#f8fafc;border-left:4px solid #475569;padding:18px 24px;margin:25px 0;border-radius:4px;\">\n<p style=\"margin:0;font-style:italic;color:#334155;line-height:1.7;\">\u00ab Con efectos para los hechos imponibles devengados desde el 31 de diciembre de 2025 inclusive, se incrementa el m\u00ednimo exento del Impuesto sobre el Patrimonio a 1 000 000 de euros (hasta ahora 500 000 euros). \u00bb<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.88em;color:#64748b;\">Article relatif \u00e0 l&rsquo;Imp\u00f4t sur la fortune de la Loi 5\/2025 du 30 mai 2025. Source : <a href=\"https:\/\/dogv.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">DOGV<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">Comment d\u00e9clarer l&rsquo;ITP : le Modelo 600 \u00e0 la GVA<\/h2>\n\n<p>L&rsquo;ITP est un imp\u00f4t c\u00e9d\u00e9 g\u00e9r\u00e9 par la Generalitat valencienne via l&rsquo;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana (ATV). L&rsquo;autoliquidation se fait obligatoirement par le <strong>Modelo 600<\/strong>, accessible en ligne sur le site de l&rsquo;ATV. Le d\u00e9lai l\u00e9gal est de <strong>30 jours ouvrables<\/strong> \u00e0 compter de la signature de l&rsquo;escritura.<\/p>\n\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:14px;margin:28px 0;\">\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px;\">\n<h4 style=\"color:#003c5c;margin:0 0 8px 0;\">1\ufe0f\u20e3 Calculer la base imposable<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Prix d&rsquo;acquisition ou <strong>valor de referencia<\/strong> du cadastre si sup\u00e9rieur. C&rsquo;est la valeur de r\u00e9f\u00e9rence catastrale qui prime depuis 2022 si elle est plus \u00e9lev\u00e9e que le prix.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px;\">\n<h4 style=\"color:#003c5c;margin:0 0 8px 0;\">2\ufe0f\u20e3 Identifier le taux applicable<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">9 % ou 11 % selon le montant, ou taux r\u00e9duit (3 %, 4 %, 6 %, 8 %) si le profil et les conditions sont remplis.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px;\">\n<h4 style=\"color:#003c5c;margin:0 0 8px 0;\">3\ufe0f\u20e3 Remplir le Modelo 600<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Autoliquidation en ligne via atv.gva.es. Joindre la copie de l&rsquo;escritura et les justificatifs (DNI\/NIE, certificat de famille nombreuse, etc.).<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px;\">\n<h4 style=\"color:#003c5c;margin:0 0 8px 0;\">4\ufe0f\u20e3 Payer dans le d\u00e9lai de 30 jours<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Paiement en ligne ou en agence bancaire collaboratrice. Tout retard expose \u00e0 des int\u00e9r\u00eats de retard et sanctions.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1 1 280px;background:#ffffff;border:2px solid #007BB3;border-radius:10px;padding:18px;\">\n<h4 style=\"color:#003c5c;margin:0 0 8px 0;\">5\ufe0f\u20e3 Inscrire au Registro de la Propiedad<\/h4>\n<p style=\"margin:0;font-size:0.92em;line-height:1.6;\">Le justificatif du Modelo 600 acquitt\u00e9 est exig\u00e9 pour finaliser l&rsquo;inscription du bien au registre foncier au nom de l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<blockquote style=\"background:linear-gradient(135deg,#fef3c7 0%,#fde68a 100%);border-left:5px solid #d97706;padding:22px 26px;margin:30px 0;border-radius:6px;font-style:normal;\">\n<p style=\"margin:0 0 8px 0;font-weight:700;color:#78350f;\">\ud83d\udcca En contexte : attention au valor de referencia catastral<\/p>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">Depuis 2022, la base imposable de l&rsquo;ITP est la plus \u00e9lev\u00e9e entre le <strong>prix d&rsquo;acquisition r\u00e9el<\/strong> et le <strong>valor de referencia<\/strong> publi\u00e9 par la Direcci\u00f3n General del Catastro. Cela signifie que si vous achetez un bien \u00e0 220 000 \u20ac mais que sa valeur de r\u00e9f\u00e9rence catastrale est de 245 000 \u20ac, vous payez 9 % sur 245 000 \u20ac, soit 22 050 \u20ac au lieu de 19 800 \u20ac. V\u00e9rifier ce valor de referencia <strong>avant la signature<\/strong> est devenu un r\u00e9flexe indispensable. Il est consultable gratuitement sur le portail du <a href=\"https:\/\/sede.catastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Catastro<\/a>. En cas de d\u00e9saccord motiv\u00e9 (\u00e9tat du bien, charges, etc.), une contestation est possible, mais plus lourde que la pr\u00e9vention.<\/p>\n<p style=\"margin:10px 0 0 0;font-size:0.88em;color:#92400e;\"><em>Sources : <a href=\"https:\/\/sede.catastro.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Sede del Catastro<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/atv.gva.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ATV<\/a><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">ITP ou TVA : ne pas confondre les deux r\u00e9gimes<\/h2>\n\n<p>L&rsquo;ITP s&rsquo;applique aux logements de seconde main (occasion). L&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf rel\u00e8ve au contraire de la <strong>TVA (IVA)<\/strong> \u00e0 10 %, compl\u00e9t\u00e9e de l&rsquo;AJD (1,4 % \u00e0 partir du 1er juin 2026). Le m\u00e9canisme et le destinataire de l&rsquo;imp\u00f4t diff\u00e8rent.<\/p>\n\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:25px 0;\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,0.05);\">\n<thead><tr style=\"background:#003c5c;color:#fff;\"><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Crit\u00e8re<\/th><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Logement de seconde main<\/th><th style=\"padding:12px;text-align:left;\">Logement neuf<\/th><\/tr><\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#e0f2fe;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>Imp\u00f4t principal<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">ITP (9 % \/ 11 %)<\/td><td style=\"padding:12px;\">TVA \/ IVA (10 %)<\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>Imp\u00f4t compl\u00e9mentaire<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Aucun<\/td><td style=\"padding:12px;\">AJD (1,4 % en CV)<\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#e0f2fe;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>B\u00e9n\u00e9ficiaire<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Generalitat valencienne<\/td><td style=\"padding:12px;\">\u00c9tat (TVA) + Generalitat (AJD)<\/td><\/tr>\n<tr style=\"background:#ffffff;\"><td style=\"padding:12px;\"><strong>D\u00e9claration<\/strong><\/td><td style=\"padding:12px;\">Modelo 600 (ATV)<\/td><td style=\"padding:12px;\">Inclus dans le prix (promoteur) + Modelo 600 pour l&rsquo;AJD<\/td><\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n<p>Pour une analyse compl\u00e8te des prix par province et de la dynamique de march\u00e9 2026, consultez <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/acheter-maison-communaute-valencienne\/\">notre dossier sur l&rsquo;achat de maison en Communaut\u00e9 valencienne<\/a>.<\/p>\n\n<h2 style=\"color:#003c5c;\">FAQ : r\u00e9forme de l&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne<\/h2>\n\n<div style=\"margin:20px 0;\">\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Quel est le nouveau taux d&rsquo;ITP en Communaut\u00e9 valencienne ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">Le tipo g\u00e9n\u00e9ral passe de 10 % \u00e0 <strong>9 % pour la part de la base liquidable inf\u00e9rieure \u00e0 1 M\u20ac<\/strong>, et reste \u00e0 <strong>11 % au-del\u00e0<\/strong>. Le changement prend effet pour les hechos imponibles \u00e0 partir du <strong>1er juin 2026<\/strong> inclus. L&rsquo;AJD g\u00e9n\u00e9ral passe quant \u00e0 lui de 1,5 % \u00e0 1,4 %.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Quelle date d\u00e9termine le taux applicable \u00e0 ma transaction ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">Celle de la <strong>signature de l&rsquo;escritura p\u00fablica devant notaire<\/strong>, qui constitue le fait g\u00e9n\u00e9rateur fiscal. Ni la r\u00e9servation, ni le contrato de arras, ni la prise d&rsquo;engagement verbal ne d\u00e9clenchent l&rsquo;ITP. Pour b\u00e9n\u00e9ficier du nouveau r\u00e9gime, l&rsquo;escritura doit \u00eatre sign\u00e9e \u00e0 partir du 1er juin 2026.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 La r\u00e9forme s&rsquo;applique-t-elle aux non-r\u00e9sidents ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\"><strong>Oui<\/strong>. Le tipo g\u00e9n\u00e9ral d&rsquo;ITP ne fait pas de distinction entre r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents. Un acheteur fran\u00e7ais, belge, suisse, canadien ou ressortissant du Maghreb qui signe \u00e0 partir du 1er juin 2026 paie le nouveau taux de 9 % (ou 11 % au-del\u00e0 de 1 M\u20ac). Les taux r\u00e9duits (3 %, 6 %) en revanche sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9serv\u00e9s aux r\u00e9sidents fiscaux.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Le nouveau taux s&rsquo;applique-t-il \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\"><strong>Non<\/strong>. L&rsquo;ITP ne concerne que les transmissions on\u00e9reuses entre particuliers (logement de seconde main). L&rsquo;achat d&rsquo;un logement neuf \u00e0 un promoteur rel\u00e8ve de la <strong>TVA (IVA \u00e0 10 %)<\/strong> au niveau \u00e9tatique, accompagn\u00e9e de l&rsquo;<strong>AJD<\/strong> (qui passe \u00e0 1,4 % en CV). La r\u00e9forme touche ces deux r\u00e9gimes pour l&rsquo;AJD, pas la TVA.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Comment fonctionne le double seuil 9 % \/ 11 % au-del\u00e0 de 1 M\u20ac ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">Le 11 % s&rsquo;applique uniquement \u00e0 la <strong>part de la base liquidable exc\u00e9dant 1 M\u20ac<\/strong>, pas \u00e0 la totalit\u00e9. Pour un bien \u00e0 1,3 M\u20ac : 9 % sur le premier million (90 000 \u20ac) + 11 % sur les 300 000 \u20ac restants (33 000 \u20ac) = 123 000 \u20ac au total. Avant la r\u00e9forme, ce bien aurait \u00e9t\u00e9 tax\u00e9 au taux unique de 11 %, soit 143 000 \u20ac. L&rsquo;\u00e9conomie est de 20 000 \u20ac.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Comment calculer l&rsquo;ITP en cas d&rsquo;achat \u00e0 plusieurs ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">L&rsquo;imp\u00f4t est d\u00fb sur la <strong>base imposable totale<\/strong> de la transaction, ind\u00e9pendamment du nombre d&rsquo;acqu\u00e9reurs. Le seuil de 1 M\u20ac pour le passage \u00e0 11 % s&rsquo;applique au prix du bien (ou au valor de referencia s&rsquo;il est sup\u00e9rieur), pas \u00e0 la quote-part de chaque acqu\u00e9reur. Chaque co-acqu\u00e9reur paie ensuite l&rsquo;ITP correspondant \u00e0 sa part dans le bien.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Qu&rsquo;est-ce que le valor de referencia catastral ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\">C&rsquo;est une valeur de r\u00e9f\u00e9rence publi\u00e9e par la Direcci\u00f3n General del Catastro depuis 2022. Si elle est <strong>sup\u00e9rieure au prix d&rsquo;achat r\u00e9el<\/strong>, c&rsquo;est elle qui sert de base imposable \u00e0 l&rsquo;ITP. V\u00e9rifier ce valor de referencia <strong>avant la signature<\/strong> est devenu essentiel pour \u00e9viter une surprise fiscale. Il est consultable gratuitement sur le portail du Catastro.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Dans quel d\u00e9lai dois-je d\u00e9poser le Modelo 600 ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\"><strong>30 jours ouvrables<\/strong> \u00e0 compter de la signature de l&rsquo;escritura. Le d\u00e9p\u00f4t et le paiement se font en ligne via le portail de l&rsquo;Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria Valenciana (atv.gva.es), ou en agence bancaire collaboratrice. Tout retard expose \u00e0 des int\u00e9r\u00eats de retard et \u00e0 des sanctions calcul\u00e9es en pourcentage de l&rsquo;imp\u00f4t d\u00fb.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 Puis-je b\u00e9n\u00e9ficier de plusieurs taux r\u00e9duits sur la m\u00eame op\u00e9ration ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\"><strong>Non<\/strong>, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale une seule bonification s&rsquo;applique par op\u00e9ration, selon les conditions du profil de l&rsquo;acqu\u00e9reur. Le choix est en pratique automatique puisque chaque taux r\u00e9duit cible une situation distincte (jeune, famille nombreuse, victime de violences, agriculteur, jeune entrepreneur). Un cabinet bilingue v\u00e9rifie l&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 au taux le plus favorable avant la signature.<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"border:1px solid #e2e8f0;border-radius:8px;margin-bottom:12px;padding:18px 22px;background:#fafafa;\">\n<h4 style=\"margin:0 0 10px 0;color:#003c5c;font-size:1.05em;\">\u2753 La r\u00e9forme change-t-elle les frais de notaire et de registre ?<\/h4>\n<p style=\"margin:0;line-height:1.7;\"><strong>Non<\/strong>. La Loi 5\/2025 ne touche que les imp\u00f4ts c\u00e9d\u00e9s (ITP, AJD, Patrimoine, Successions). Les <strong>honoraires de notaire<\/strong>, les frais de <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> et la <strong>gestor\u00eda<\/strong> ne sont pas modifi\u00e9s. Ils repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 3 % du prix en plus de l&rsquo;imp\u00f4t, \u00e0 provisionner syst\u00e9matiquement dans le budget d&rsquo;acquisition.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div style=\"background:linear-gradient(135deg,#003c5c 0%,#001f2e 100%);color:#fff;padding:40px 35px;border-radius:12px;margin:40px 0;box-shadow:0 6px 20px rgba(0,0,0,0.25);\">\n<h2 style=\"color:#fff;margin:0 0 15px 0;font-size:1.6em;\">Optimisez votre ITP en Communaut\u00e9 valencienne avec un cabinet bilingue<\/h2>\n<p style=\"margin:0 0 20px 0;line-height:1.7;font-size:1.02em;\">V\u00e9rification du valor de referencia, identification du taux ITP applicable (g\u00e9n\u00e9ral ou r\u00e9duit), structuration du calendrier de signature pour b\u00e9n\u00e9ficier du nouveau r\u00e9gime du 1er juin 2026, d\u00e9p\u00f4t du Modelo 600 dans les d\u00e9lais, articulation avec l&rsquo;AJD, l&rsquo;Imp\u00f4t sur la fortune et les bonifications de successions : <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/cabinet-international-avocats\/\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:underline;\">Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n<\/a> accompagne les acheteurs francophones (Fran\u00e7ais, Belges, Suisses, Canadiens, ressortissants du Maghreb) sur l&rsquo;ensemble du parcours fiscal d&rsquo;acquisition en Communaut\u00e9 valencienne, avec 65 ans d&rsquo;expertise et 9 bureaux dans la r\u00e9gion.<\/p>\n<div style=\"background:rgba(255,255,255,0.08);border-radius:10px;padding:20px;margin:20px 0;\">\n<p style=\"margin:0 0 10px 0;\"><strong>\ud83d\udccd Si\u00e8ge :<\/strong> Avinguda Regne de Valencia, 6, 1\u00ba-2\u00ba \u00b7 46005 Valencia, Espagne<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 10px 0;\"><strong>\ud83d\udcde T\u00e9l\u00e9phone :<\/strong> <a href=\"tel:+34963741657\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:none;font-weight:600;\">+34 963 74 16 57<\/a><\/p>\n<p style=\"margin:0 0 10px 0;\"><strong>\ud83d\udce7 Contacts directs :<\/strong><br>\n<a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:none;\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a><br>\n<a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\" style=\"color:#90e0ff;text-decoration:none;\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a><\/p>\n<p style=\"margin:0 0 10px 0;\"><strong>\ud83d\udd51 Horaires :<\/strong> Lundi \u00e0 jeudi 08h30-18h00, vendredi 08h30-15h00<\/p>\n<p style=\"margin:0;\"><strong>\ud83c\udf10 Bureaux :<\/strong> Madrid \u00b7 Barcelone \u00b7 Alicante \u00b7 Castell\u00f3n \u00b7 Torrevieja \u00b7 Betera \u00b7 La Eliana \u00b7 Calpe \u00b7 Pe\u00f1\u00edscola<\/p>\n<\/div>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:15px;margin-top:25px;\">\n<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\" style=\"flex:1 1 220px;text-align:center;background:#ffffff;color:#003c5c;padding:16px 30px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:700;box-shadow:0 3px 8px rgba(0,0,0,0.2);\">\ud83d\udc49 V\u00e9rifier mon ITP avant signature<\/a>\n<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/acquerir-un-bien-immobilier-en-espagne\/\" style=\"flex:1 1 220px;text-align:center;background:transparent;color:#fff;border:2px solid #fff;padding:14px 30px;border-radius:8px;text-decoration:none;font-weight:700;\">\ud83d\udcd6 Voir notre service acquisition<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            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class=\"lwrp-list-link-title-text\">Les aspects juridiques li\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 Valence<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/optimisation-fiscale-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"237\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Optimisation fiscale en 2025\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123.jpg 2274w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-300x148.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Optimisation-fiscale-en-2025-scaled-e1765888763123-1024x505.jpg 1024w, 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Taux r\u00e9duits pr\u00e9serv\u00e9s (3 %, 4 %, 6 %, 8 %), nouveau 4 % pour terrains agricoles, bonification AJD 50 % pour projets d&rsquo;int\u00e9r\u00eat autonomique. Exon\u00e9ration Imp\u00f4t sur la fortune doubl\u00e9e \u00e0 1 M\u20ac\/personne. Date qui compte : celle de l&rsquo;escritura. Calculs, Modelo 600, valor de referencia, sourc\u00e9s DOGV et ATV.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[28,85],"tags":[],"class_list":["post-25653","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-droit-fiscal","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25653\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}