{"id":4413,"date":"2021-05-05T18:06:00","date_gmt":"2021-05-05T16:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/delaguialuzon.com\/?p=4413"},"modified":"2026-04-13T17:41:24","modified_gmt":"2026-04-13T15:41:24","slug":"acquerir-un-bien-immobilier-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/acquerir-un-bien-immobilier-en-espagne\/","title":{"rendered":"Acqu\u00e9rir un bien immobilier en Espagne : un investissement avantageux"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4413\" class=\"elementor elementor-4413\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28fffecc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"28fffecc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b9de4f5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2b9de4f5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<div style=\"background-color: #f7f5f2; border-left: 4px solid #1a1a2e; padding: 28px 32px; margin: 0 0 40px 0;\">\n  <h2>Les points essentiels sur l&rsquo;investissement immobilier \u00e0 Valence pour les Fran\u00e7ais<\/h2>\n  <ul style=\"margin: 0; padding-left: 20px; color: #333;\">\n    <li>Les revenus locatifs espagnols sont impos\u00e9s \u00e0 <strong>19 %<\/strong> pour les non-r\u00e9sidents de l&rsquo;UE \u2014 l&rsquo;un des taux les plus bas d&rsquo;Europe<\/li>\n    <li>Au T4 2025, le prix moyen \u00e0 Valence atteint <strong>1 734 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> dans la province, avec une hausse de +15,9 % sur un an \u2014 tout en restant tr\u00e8s en dessous des niveaux de Madrid (~5 000 \u20ac\/m\u00b2) et Barcelone<\/li>\n    <li>La rentabilit\u00e9 locative brute atteint <strong>7,7 %<\/strong> \u00e0 Valence \u2014 soit 50 % de plus qu&rsquo;\u00e0 Madrid (4,9 %) ou Barcelone (5,2 %)<\/li>\n    <li>La location touristique est d\u00e9sormais ferm\u00e9e aux nouveaux investissements \u00e0 Valence : la mairie ne d\u00e9livre plus de licences<\/li>\n    <li>La Communaut\u00e9 Valencienne a relev\u00e9 en juin 2025 l&rsquo;exon\u00e9ration de l&rsquo;Imp\u00f4t sur la Fortune \u00e0 <strong>1 000 000 \u20ac<\/strong> par personne<\/li>\n    <li>Les frais d&rsquo;acquisition repr\u00e9sentent entre <strong>10 % et 13 %<\/strong> du prix d&rsquo;achat \u2014 ITP, notaire, registre foncier<\/li>\n  <\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<p>L&rsquo;immobilier espagnol attire les investisseurs fran\u00e7ais depuis des ann\u00e9es. Mais Valence a chang\u00e9 de statut. La ville n&rsquo;est plus seulement une destination de vill\u00e9giature bon march\u00e9 : elle s&rsquo;est impos\u00e9e comme l&rsquo;un des march\u00e9s immobiliers les plus performants d&rsquo;Europe occidentale, avec des rendements locatifs qui d\u00e9passent r\u00e9guli\u00e8rement ceux de Paris, Lyon, Madrid ou Barcelone.<\/p>\n\n\n\n<p>Le contexte fiscal espagnol y est pour beaucoup. Mais le march\u00e9 lui-m\u00eame a \u00e9volu\u00e9 rapidement \u2014 et certaines r\u00e8gles du jeu ont chang\u00e9 en 2024 et 2025. Voici ce qu&rsquo;il faut savoir avant d&rsquo;agir.<\/p>\n\n\n\n<h2>Un cadre fiscal espagnol structurellement favorable aux investisseurs fran\u00e7ais<\/h2>\n\n\n\n<p>Depuis 2015, le taux d&rsquo;imposition sur les revenus locatifs per\u00e7us par les non-r\u00e9sidents de l&rsquo;UE est fix\u00e9 \u00e0 <strong>19 %<\/strong> en Espagne \u2014 apr\u00e8s d\u00e9duction de certains frais. C&rsquo;est l&rsquo;un des taux les plus comp\u00e9titifs d&rsquo;Europe, nettement inf\u00e9rieur \u00e0 la fiscalit\u00e9 fran\u00e7aise applicable aux revenus fonciers.<\/p>\n\n\n\n<p>Depuis 2024, la d\u00e9claration des loyers per\u00e7us par les non-r\u00e9sidents est devenue annuelle, via le <strong>Modelo 210<\/strong>, \u00e0 d\u00e9poser entre le 1er et le 20 janvier sur les revenus de l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Un changement de calendrier \u00e0 anticiper pour \u00e9viter tout retard.<\/p>\n\n\n\n<p>Autres avantages fiscaux concrets pour les investisseurs fran\u00e7ais :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Absence d&rsquo;\u00e9quivalent \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation<\/strong> fran\u00e7aise<\/li>\n<li><strong>Taxe fonci\u00e8re (IBI)<\/strong> g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 3 fois moins \u00e9lev\u00e9e qu&rsquo;en France \u2014 entre 0,4 % et 1,1 % de la valeur cadastrale selon les communes<\/li>\n<li><strong>Aucun droit de pr\u00e9emption urbain<\/strong> : les collectivit\u00e9s locales ne peuvent pas se substituer \u00e0 l&rsquo;acheteur, ce qui acc\u00e9l\u00e8re les transactions (souvent finalis\u00e9es en 4 \u00e0 8 semaines)<\/li>\n<li>En Communaut\u00e9 Valencienne, depuis juin 2025, l&rsquo;<strong>exon\u00e9ration de l&rsquo;Imp\u00f4t sur la Fortune est port\u00e9e \u00e0 1 000 000 \u20ac<\/strong> par personne, avec un abattement suppl\u00e9mentaire de 300 000 \u20ac sur la r\u00e9sidence principale<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\" style=\"border-left: 4px solid #007BB3; background: linear-gradient(135deg, #f0f7ff 0%, #e8f4fd 100%); padding: 20px 24px; margin: 32px 0; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,123,179,0.08);\">\n<blockquote>\n<p>\u00ab La rentabilit\u00e9 locative brute moyenne de Valence atteint <strong>7,7 %<\/strong> \u2014 soit 50 % de plus que Madrid (4,9 %) et Barcelone (5,2 %). Dans la Communaut\u00e9 Valencienne, la rentabilit\u00e9 locative moyenne s&rsquo;\u00e9tablit \u00e0 7,3 % selon Fotocasa, au-dessus de la moyenne nationale de 6,7 %. \u00bb<\/p>\n<cite>\u2014 <a href=\"https:\/\/horiz.io\/investissement-immobilier\/valence-meilleure-ville-ou-investir-en-espagne\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Horiz.io \u2014 Valence, meilleure ville o\u00f9 investir en Espagne, 2025<\/a> &amp; <a href=\"https:\/\/jacheteenespagne.com\/la-vie-en-espagne\/investir\/investissement-locatif-valence-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">J&rsquo;ach\u00e8te en Espagne \u2014 Investissement locatif Valence 2025<\/a><\/cite>\n<\/blockquote>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2>Valence : ville id\u00e9ale pour l&rsquo;expatriation et l&rsquo;investissement locatif<\/h2>\n\n\n\n<p>Troisi\u00e8me ville d&rsquo;Espagne, Valence cumule des atouts que peu de m\u00e9tropoles europ\u00e9ennes peuvent aligner : un climat m\u00e9diterran\u00e9en (plus de 300 jours de soleil par an), un tissu urbain \u00e0 taille humaine, une communaut\u00e9 internationale dense, et un march\u00e9 immobilier encore accessible par rapport \u00e0 ses concurrentes.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2024, Valence a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue <strong>Capitale Verte de l&rsquo;Europe<\/strong> et <strong>Capitale mondiale de l&rsquo;arbre<\/strong>. Elle avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 class\u00e9e deux ann\u00e9es de suite meilleure ville du monde pour les expatri\u00e9s par InterNations (2020 et 2022). Ces distinctions ne sont pas anodines : elles alimentent une attractivit\u00e9 internationale croissante qui soutient directement la demande locative.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les familles fran\u00e7aises, plusieurs \u00e9l\u00e9ments concrets renforcent l&rsquo;attrait de la ville :<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Pr\u00e9sence du <strong>Lyc\u00e9e Fran\u00e7ais de Valence<\/strong>, homologu\u00e9 par l&rsquo;AEFE, assurant une continuit\u00e9 p\u00e9dagogique conforme au programme national<\/li>\n<li>Communaut\u00e9 francophone active \u2014 plus de <strong>3 200 Fran\u00e7ais<\/strong> r\u00e9sidents dans la ville, <strong>8 700<\/strong> dans la province<\/li>\n<li>Acc\u00e8s au syst\u00e8me de sant\u00e9 public espagnol via la Carte Europ\u00e9enne d&rsquo;Assurance Maladie ou la <em>Tarjeta Sanitaria<\/em> pour les r\u00e9sidents inscrits au <em>padr\u00f3n municipal<\/em><\/li>\n<li>Grand projet de <strong>Gigafactory Volkswagen \u00e0 Sagunto<\/strong>, \u00e0 30 km de Valence, promis \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer 40 000 emplois \u2014 facteur structurel de demande locative \u00e0 moyen terme<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2>Le march\u00e9 immobilier valencien en 2025 : des chiffres \u00e0 conna\u00eetre<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 a \u00e9volu\u00e9 rapidement. Les prix ont fortement progress\u00e9, la demande locative est sous tension, et certaines r\u00e8gles ont chang\u00e9. Voici les donn\u00e9es cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-pullquote\" style=\"border-left: 4px solid #007BB3; background: linear-gradient(135deg, #f0f7ff 0%, #e8f4fd 100%); padding: 20px 24px; margin: 32px 0; box-shadow: 0 2px 8px rgba(0,123,179,0.08);\">\n<blockquote>\n<p>\u00ab Au quatri\u00e8me trimestre 2025, le prix moyen dans la province de Valence atteint <strong>1 734 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, en hausse de +15,9 % sur un an. Dans la ville de Valence, les zones centrales d\u00e9passent <strong>3 000 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Le loyer moyen s&rsquo;\u00e9tablit \u00e0 <strong>12,5 \u20ac\/m\u00b2\/mois<\/strong> en d\u00e9cembre 2025. Le march\u00e9 locatif a vu son offre baisser de 35 % en 2024, cr\u00e9ant une tension in\u00e9dite. \u00bb<\/p>\n<cite>\u2014 <a href=\"https:\/\/www.expat-valencia.com\/achat-location-ou-en-est-le-marche-immobilier-a-valencia\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Expat-Valencia \u2014 Barom\u00e8tre immobilier Valence T4 2025, janvier 2026<\/a><\/cite>\n<\/blockquote>\n<\/figure>\n\n\n\n<p>Valence affiche encore un \u00e9cart de prix significatif avec Madrid (~5 000 \u20ac\/m\u00b2) et Barcelone, ce qui pr\u00e9serve un potentiel de valorisation. Les quartiers \u00e9mergents comme <strong>Jes\u00fas<\/strong>, <strong>Patraix<\/strong> et <strong>Benicalap<\/strong> enregistrent des hausses annuelles sup\u00e9rieures \u00e0 15 %, tandis que des quartiers \u00e9tablis comme <strong>Ruzafa<\/strong>, <strong>El Carmen<\/strong> et <strong>Cabanyal<\/strong> offrent des rendements locatifs nets de 5 \u00e0 7 %.<\/p>\n\n\n\n<p>Un point de vigilance majeur : <strong>la location touristique est d\u00e9sormais ferm\u00e9e aux nouveaux investissements<\/strong> \u00e0 Valence. La mairie ne d\u00e9livre plus de licences touristiques depuis 2024. Seuls les biens disposant d\u00e9j\u00e0 d&rsquo;une licence peuvent maintenir cette activit\u00e9. Pour tout nouvel acqu\u00e9reur, c&rsquo;est la location longue dur\u00e9e \u2014 \u00e9tudiante ou familiale \u2014 qui constitue le mod\u00e8le viable.<\/p>\n\n\n\n<h2>Frais et financement : ce qu&rsquo;il faut pr\u00e9voir<\/h2>\n\n\n\n<p>Au prix d&rsquo;achat s&rsquo;ajoutent des frais repr\u00e9sentant entre <strong>10 % et 13 %<\/strong> du montant de la transaction : ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, 10 % dans l&rsquo;ancien en Communaut\u00e9 Valencienne) ou TVA \u00e0 10 % pour les biens neufs, frais de notaire, droits AJD (2 % dans le neuf) et frais d&rsquo;inscription au <em>Registro de la Propiedad<\/em>. Un avocat ind\u00e9pendant est indispensable \u2014 le notaire espagnol authentifie l&rsquo;acte mais ne v\u00e9rifie pas la l\u00e9galit\u00e9 compl\u00e8te du bien.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le financement, les banques espagnoles (CaixaBank, Santander, Sabadell) pr\u00eatent g\u00e9n\u00e9ralement jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>60\u201370 % de la valeur du bien<\/strong> aux non-r\u00e9sidents. Les taux fixes sont actuellement autour de <strong>2,5 %<\/strong> en Espagne, en baisse depuis la politique accommodante de la BCE. L&rsquo;apport personnel doit donc couvrir au minimum 30 % du prix d&rsquo;achat, plus les frais.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<div style=\"background-color: #f7f5f2; padding: 40px 36px; margin: 48px 0; border-left: 4px solid #1a1a2e;\">\n\n  <h2 style=\"font-size: 1.3rem; font-weight: 700; color: #1a1a2e; margin-top: 0; margin-bottom: 16px;\">\n    Vous envisagez un investissement immobilier \u00e0 Valence ?\n  <\/h2>\n\n  <p style=\"margin-bottom: 16px;\">\n    Due diligence juridique, v\u00e9rification cadastrale, fiscalit\u00e9 du non-r\u00e9sident, Modelo 210, ITP, inscription au Registre de la Propri\u00e9t\u00e9 : chaque \u00e9tape du processus d&rsquo;acquisition expose \u00e0 des risques que seul un accompagnement sp\u00e9cialis\u00e9 permet d&rsquo;\u00e9viter.\n  <\/p>\n\n  <p style=\"margin-bottom: 16px;\">\n    L&rsquo;\u00e9quipe de <strong>Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n Abogados<\/strong>, membre du <em>Il\u00b7lustre Col\u00b7legi d&rsquo;Advocats de Val\u00e8ncia<\/em>, s\u00e9curise chaque \u00e9tape de votre projet immobilier \u2014 de l&rsquo;analyse du bien \u00e0 l&rsquo;enregistrement au <em>Registro de la Propiedad<\/em> \u2014 avec un accompagnement int\u00e9gralement en fran\u00e7ais.\n  <\/p>\n\n  <p style=\"margin-bottom: 16px;\">\n    Avec plus de <strong>65 ans d&rsquo;exp\u00e9rience<\/strong> et une client\u00e8le compos\u00e9e \u00e0 <strong>90 % de clients internationaux<\/strong>, nous intervenons en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" style=\"color: #1a1a2e;\">droit immobilier<\/a>, <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-fiscal-et-comptabilite\/\" style=\"color: #1a1a2e;\">fiscalit\u00e9 espagnole<\/a> et <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-des-etrangers\/\" style=\"color: #1a1a2e;\">droit des \u00e9trangers<\/a> pour les acqu\u00e9reurs fran\u00e7ais, belges et suisses.\n  <\/p>\n\n  <p style=\"margin-bottom: 24px;\">\n    Contactez notre \u00e9quipe pour un premier \u00e9change sur votre projet.\n  <\/p>\n\n  <ul style=\"list-style: none; padding: 0; margin: 0 0 24px 0;\">\n    <li style=\"margin-bottom: 8px;\">\n      \ud83d\udce7 <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\" style=\"color: #1a1a2e; text-decoration: underline;\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a>\n    <\/li>\n    <li style=\"margin-bottom: 8px;\">\n      \ud83d\udce7 <a href=\"mailto:sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com\" style=\"color: #1a1a2e; text-decoration: underline;\">sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com<\/a>\n    <\/li>\n    <li>\n      \ud83d\udcde <a href=\"tel:+34963741657\" style=\"color: #1a1a2e; text-decoration: underline;\">+34 963 74 16 57<\/a>\n    <\/li>\n  <\/ul>\n\n  <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\" style=\"display: inline-block; background-color: #1a1a2e; color: #ffffff; padding: 14px 28px; text-decoration: none; font-weight: 600; font-size: 0.95rem; letter-spacing: 0.03em; margin-right: 12px;\">\n    Nos services en droit immobilier \u2192\n  <\/a>\n\n  <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\" style=\"display: inline-block; background-color: transparent; color: #1a1a2e; padding: 14px 28px; text-decoration: none; font-weight: 600; font-size: 0.95rem; letter-spacing: 0.03em; border: 2px solid #1a1a2e; margin-top: 12px;\">\n    Formulaire de contact \u2192\n  <\/a>\n\n<\/div>\n\n\n\n<h2>FAQ \u2014 Acheter un bien immobilier en Espagne en tant que Fran\u00e7ais<\/h2>\n\n\n\n<h3>Quels documents un Fran\u00e7ais doit-il fournir pour acheter en Espagne ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Trois \u00e9l\u00e9ments sont indispensables : un passeport valide, un <strong>NIE<\/strong> (<em>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero<\/em>) \u2014 obtenu via les autorit\u00e9s consulaires ou un repr\u00e9sentant l\u00e9gal muni d&rsquo;une <em>poder notarial<\/em> \u2014 et un compte bancaire espagnol pour le virement des fonds. Un notaire espagnol supervisera la transaction finale. Notre \u00e9quipe peut g\u00e9rer l&rsquo;ensemble de ces d\u00e9marches pour vous, y compris \u00e0 distance.<\/p>\n\n\n\n<h3>L&rsquo;Espagne impose-t-elle une taxe sur la plus-value pour les non-r\u00e9sidents ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Oui. Le taux est de <strong>19 %<\/strong> pour les non-r\u00e9sidents de l&rsquo;UE sur la plus-value r\u00e9alis\u00e9e entre le prix d&rsquo;acquisition (tel que d\u00e9clar\u00e9 dans l&rsquo;acte de succession ou d&rsquo;achat) et le prix de cession. Lors de la vente, l&rsquo;acheteur retient 3 % du prix et les verse directement \u00e0 l&rsquo;<em>Agencia Tributaria<\/em> \u00e0 titre d&rsquo;acompte. Certaines d\u00e9penses (frais de notaire, travaux, honoraires d&rsquo;agence) sont d\u00e9ductibles du gain imposable.<\/p>\n\n\n\n<h3>Puis-je louer mon bien \u00e0 Valence en courte dur\u00e9e ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Non, pour les nouveaux investissements. Depuis 2024, la mairie de Valence ne d\u00e9livre plus aucune licence touristique. Seuls les biens disposant d\u00e9j\u00e0 d&rsquo;une licence peuvent maintenir cette activit\u00e9. Pour tout nouvel acqu\u00e9reur, la location longue dur\u00e9e \u2014 \u00e9tudiante, familiale ou \u00e0 destination des travailleurs \u2014 est le mod\u00e8le \u00e0 privil\u00e9gier. Notre \u00e9quipe sp\u00e9cialis\u00e9e en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/location-bien-immobilier-espagne\/\">droit locatif espagnol<\/a> peut vous conseiller sur la structure contractuelle optimale.<\/p>\n\n\n\n<h3>Quels sont les frais annexes \u00e0 l&rsquo;achat immobilier en Espagne ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Comptez entre <strong>10 % et 13 %<\/strong> du prix d&rsquo;achat en frais additionnels. Pour un bien ancien en Communaut\u00e9 Valencienne : ITP \u00e0 10 %, frais de notaire, frais d&rsquo;inscription au <em>Registro de la Propiedad<\/em>. Pour un bien neuf : TVA \u00e0 10 % et AJD \u00e0 2 %. \u00c0 cela s&rsquo;ajoutent les honoraires d&rsquo;un avocat ind\u00e9pendant \u2014 dont la mission de <em>due diligence<\/em> est distincte de celle du notaire et prot\u00e8ge vos int\u00e9r\u00eats avant la signature.<\/p>\n\n\n\n<h3>Puis-je obtenir un pr\u00eat immobilier en Espagne en tant que non-r\u00e9sident ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Oui. Les banques espagnoles pr\u00eatent g\u00e9n\u00e9ralement jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>60\u201370 % de la valeur du bien<\/strong> aux non-r\u00e9sidents, sur 20 \u00e0 25 ans. Les taux fixes sont actuellement autour de 2,5 %. Elles exigent un apport personnel couvrant le solde, les frais d&rsquo;acquisition et une assurance-vie li\u00e9e au cr\u00e9dit. Une banque fran\u00e7aise ne financera pas un bien situ\u00e9 en Espagne sans garanties importantes sur le sol fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<h3>Faut-il un avocat ou un agent immobilier pour acheter en Espagne ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Les deux r\u00f4les sont compl\u00e9mentaires mais distincts. L&rsquo;agent immobilier identifie le bien et n\u00e9gocie le prix. L&rsquo;avocat v\u00e9rifie la l\u00e9galit\u00e9 du bien (charges, hypoth\u00e8ques, situation cadastrale, permis de construire), r\u00e9dige ou valide le <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/contrat-darrhes\/\">contrat d&rsquo;arrhes<\/a>, repr\u00e9sente l&rsquo;acheteur devant le notaire via procuration et assure l&rsquo;inscription au registre foncier. En Espagne, le notaire authentifie l&rsquo;acte mais ne se substitue pas \u00e0 l&rsquo;avocat pour la protection de vos int\u00e9r\u00eats \u2014 un point que beaucoup d&rsquo;acqu\u00e9reurs \u00e9trangers d\u00e9couvrent trop tard.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n            width: 48%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n            width: 32%;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n            display: flex;\r\n            justify-content: space-between;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n            width: calc(16% - 20px);\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n            \r\n            max-width: 150px;list-style: none;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item img{\r\n            max-width: 100%;\r\n            height: auto;\r\n            object-fit: cover;\r\n            aspect-ratio: 1 \/ 1;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item.lwrp-empty-list-item{\r\n            background: initial !important;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n        .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n            \r\n            \r\n            \r\n            font-style: normal;\r\n        }@media screen and (max-width: 480px) {\r\n            .lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-title{\r\n                \r\n                \r\n            }.lwrp .lwrp-description{\r\n                \r\n                \r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-multi-container ul.lwrp-list{\r\n                margin-top: 0px;\r\n                margin-bottom: 0px;\r\n                padding-top: 0px;\r\n                padding-bottom: 0px;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-double,\r\n            .lwrp .lwrp-list-triple{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container{\r\n                justify-content: initial;\r\n                flex-direction: column;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-row-container .lwrp-list-item{\r\n                width: 100%;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item:not(.lwrp-no-posts-message-item){\r\n                \r\n                max-width: initial;\r\n            }\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-link .lwrp-list-link-title-text,\r\n            .lwrp .lwrp-list-item .lwrp-list-no-posts-message{\r\n                \r\n                \r\n                \r\n                \r\n            };\r\n        }<\/style>\r\n<div id=\"link-whisper-related-posts-widget\" class=\"link-whisper-related-posts lwrp\">\r\n    \r\n        <div class=\"lwrp-list-container\">\r\n                                <div class=\"lwrp-list lwrp-list-row-container lwrp-list-single-row\">\r\n                <div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/despacho-de-abogados-e1729087260525.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"despacho de abogados\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Blog<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/apostille-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"319\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/apostille-en-Espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"apostille en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/apostille-en-Espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/apostille-en-Espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/apostille-en-Espagne-768x511.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">L\u2019apostille en Espagne<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/importer-voiture-france-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/importe_une_voiture_en_Espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"importer une voiture en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/importe_une_voiture_en_Espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/importe_une_voiture_en_Espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/importe_une_voiture_en_Espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Importer ma voiture depuis la France pour usage priv\u00e9 en Espagne<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tva-sur-les-locations-touristiques-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-apartamentos-turisticos.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"TVA sur les biens immobiliers touristiques\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-apartamentos-turisticos.jpg 1000w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-apartamentos-turisticos-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/iva-apartamentos-turisticos-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">TVA sur les locations touristiques en Espagne, tout ce que vous devez savoir si vous \u00eates propri\u00e9taire<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/controle-fiscal-en-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/controle-fiscal-en-espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"controle fiscal en espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/controle-fiscal-en-espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/controle-fiscal-en-espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/controle-fiscal-en-espagne-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Comment \u00e9viter un contr\u00f4le fiscal en Espagne ?<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/nouvelles-revisions-aux-indemnites-kilometriques\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nouvelles_revisions_aux_indemnites_kilometriques.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Nouvelles r\u00e9visions aux indemnit\u00e9s kilom\u00e9triques\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nouvelles_revisions_aux_indemnites_kilometriques.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nouvelles_revisions_aux_indemnites_kilometriques-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Nouvelles_revisions_aux_indemnites_kilometriques-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Nouvelles r\u00e9visions aux indemnit\u00e9s kilom\u00e9triques<\/span><\/a><\/div>                <\/div>\r\n                <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez pourquoi acqu\u00e9rir un bien immobilier en Espagne peut \u00eatre un investissement avantageux. Informations sur le march\u00e9 immobilier et ses avantages.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4516,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[85],"tags":[],"class_list":["post-4413","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4413","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4413"}],"version-history":[{"count":79,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4413\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23130,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4413\/revisions\/23130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4413"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4413"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4413"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}