{"id":897,"date":"2026-03-02T17:07:07","date_gmt":"2026-03-02T16:07:07","guid":{"rendered":"https:\/\/romantic-boyd.31-170-100-185.plesk.page\/?p=897"},"modified":"2026-04-16T15:08:55","modified_gmt":"2026-04-16T13:08:55","slug":"frais-donation-immobilier-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/frais-donation-immobilier-espagne\/","title":{"rendered":"Quels frais se rapportent \u00e0 la donation d&rsquo;un bien immobilier en Espagne ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"897\" class=\"elementor elementor-897\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44eeee59 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"44eeee59\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-364e4037 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"364e4037\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div style=\"background-color: #f5f5f5; padding: 20px; border-radius: 4px; border: 1px solid #ddd; margin: 20px 0;\">\n<h3>Les points cl\u00e9s<\/h3>\n<ul>\n<li>Les <strong>frais de donation immobili\u00e8re en Espagne<\/strong> varient selon la communaut\u00e9 autonome. Chaque r\u00e9gion applique ses propres <strong>taux et r\u00e9ductions fiscales<\/strong>.<\/li>\n<li>Le montant \u00e0 payer d\u00e9pend de plusieurs crit\u00e8res : <strong>lieu de r\u00e9sidence<\/strong>, valeur du bien et <strong>lien de parent\u00e9<\/strong> entre donateur et b\u00e9n\u00e9ficiaire.<\/li>\n<li>La donation doit obligatoirement \u00eatre sign\u00e9e devant <strong>notaire<\/strong>. Des taxes compl\u00e9mentaires peuvent s\u2019ajouter, comme la <strong>plus-value municipale<\/strong> et, dans certains cas, l\u2019imp\u00f4t sur le revenu.<\/li>\n<li>Un accompagnement en <strong>droit fiscal et immobilier<\/strong> permet d\u2019\u00e9viter la <strong>double imposition<\/strong> et de s\u00e9curiser la conformit\u00e9 avec la l\u00e9gislation espagnole.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>Donation immobili\u00e8re en Espagne : les frais essentiels \u00e0 conna\u00eetre<\/h2>\n<h2>Les droits de donation<\/h2>\n<p>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-successions-espagne\/\">imp\u00f4t sur les Successions<\/a> et Donations (ISD) en Espagne, appel\u00e9 <strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/strong>, est r\u00e9gi par le Code civil espagnol et constitue l&rsquo;un des principaux imp\u00f4ts du pays.<\/p>\n<p>L&rsquo;imposition des successions et des donations est donc r\u00e9gie par les m\u00eames lois et r\u00e9glementations. Pour assurer l&rsquo;\u00e9quit\u00e9, cet imp\u00f4t s&rsquo;applique tant aux r\u00e9sidents espagnols qu&rsquo;aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\n<p>Comme l&rsquo;Espagne n&rsquo;a conclu aucune convention fiscale en mati\u00e8re de donation, la donation d&rsquo;un bien immobilier sera automatiquement soumise \u00e0 la fiscalit\u00e9 du pays dans deux cas de figure :<\/p>\n<ul>\n<li>si le b\u00e9n\u00e9ficiaire de la donation (donataire) est r\u00e9sident en Espagne ;<\/li>\n<li>si les biens faisant l&rsquo;objet de la donation se trouvent sur le territoire espagnol pour les non-r\u00e9sidents.<\/li>\n<\/ul>\n<p><br>Cela dit, quels sont les crit\u00e8res n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;obtention de la qualification de r\u00e9sident fiscal espagnol ?<\/p>\n<p>Pour obtenir la qualification de <strong>r\u00e9sident fiscal espagnol<\/strong>, les crit\u00e8res suivants doivent \u00eatre respect\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>s\u00e9journer sur le territoire espagnol pendant au moins 183 jours durant l&rsquo;ann\u00e9e civile ;<\/li>\n<li>exercer des activit\u00e9s ou avoir des int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques directs ou indirects en Espagne ;<\/li>\n<li>avoir un conjoint dont on n&rsquo;est pas l\u00e9galement s\u00e9par\u00e9 et des enfants mineurs d\u00e9pendant de lui, r\u00e9sidant habituellement en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Comment se calcule l&rsquo;imp\u00f4t sur les successions et les donations ?<\/h3>\n<p>Cet imp\u00f4t est \u00e0 la charge du b\u00e9n\u00e9ficiaire (donataire) et s&rsquo;applique aussi bien aux successions qu&rsquo;aux donations, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\">biens immobiliers<\/a> ou d&rsquo;autres actifs.<\/p>\n<p>Son taux est progressif : il varie de 7,65 % \u00e0 34 % selon la valeur transmise.<\/p>\n<p>Cette progressivit\u00e9 a une cons\u00e9quence pratique importante : il est g\u00e9n\u00e9ralement plus avantageux de transmettre ses biens en plusieurs fois et \u00e0 plusieurs b\u00e9n\u00e9ficiaires, ce qui permet de r\u00e9duire significativement la facture fiscale.<\/p>\n<p>Attention toutefois : si plusieurs donations ont lieu entre les m\u00eames personnes dans un d\u00e9lai inf\u00e9rieur \u00e0 trois ans, ou dans les quatre ans pr\u00e9c\u00e9dant le d\u00e9c\u00e8s du donateur, elles seront automatiquement regroup\u00e9es et trait\u00e9es comme une seule donation.<\/p>\n<p>Enfin, toute donation immobili\u00e8re doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e devant notaire pour \u00eatre reconnue.<\/p>\n<h4>La fiscalit\u00e9 espagnole r\u00e9gionalis\u00e9e<\/h4>\n<p>La <strong>fiscalit\u00e9 espagnole<\/strong> est r\u00e9gionalis\u00e9e selon le lieu de situation du bien immobilier c\u00e9d\u00e9.<\/p>\n<p>Autrement dit, les <strong>taux<\/strong> et les r\u00e9ductions d&rsquo;imp\u00f4t varient selon les communaut\u00e9s autonomes.<\/p>\n<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2015, les b\u00e9n\u00e9fices fiscaux de l&rsquo;imp\u00f4t sur la succession et la donation accord\u00e9s par les communaut\u00e9s autonomes, auparavant r\u00e9serv\u00e9s aux r\u00e9sidents fiscaux espagnols, s&rsquo;appliquent aussi aux citoyens de l&rsquo;Union europ\u00e9enne ou de l&rsquo;Espace \u00e9conomique europ\u00e9en.<\/p>\n<h4>La fiscalit\u00e9 selon votre situation personnelle<\/h4>\n<p>Plusieurs crit\u00e8res autres que la situation du bien immobilier sont \u00e0 consid\u00e9rer dans le calcul des frais de donation.<\/p>\n<p>L&rsquo;imp\u00f4t d\u00e9pend de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9e par le cadastre, qui ne peut pas \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 la tol\u00e9rance fiscale, c&rsquo;est-\u00e0-dire la valeur minimale acceptable par l&rsquo;administration.<\/p>\n<p>Il d\u00e9pend aussi de votre \u00e2ge et du degr\u00e9 de parent\u00e9 avec le donateur.<\/p>\n<p>Pour mieux comprendre, consultez notre article sur les <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/droits-de-succession-en-espagne\/\"  rel=\"noopener\">droits de succession en Espagne<\/a>.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-22160 size-full\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Comment-se-calcule-limpot-sur-les-successions-et-les-donations-_-visual-selection.png\" alt=\"Calculer l'imp\u00f4t sur les successions en Espagne\" width=\"720\" height=\"438\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Comment-se-calcule-limpot-sur-les-successions-et-les-donations-_-visual-selection.png 720w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Comment-se-calcule-limpot-sur-les-successions-et-les-donations-_-visual-selection-300x183.png 300w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<h3>Quelles solutions permettent de r\u00e9duire la taxe ?<\/h3>\n<p>Plusieurs strat\u00e9gies peuvent vous aider \u00e0 all\u00e9ger la facture fiscale.<\/p>\n<p>La premi\u00e8re consiste \u00e0 <strong>r\u00e9diger un testament<\/strong>, ce qui permet de d\u00e9roger \u00e0 la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, notamment dans le cas d&rsquo;une donation \u00e0 des parents \u00e9loign\u00e9s.<\/p>\n<p>Une autre option est le <strong>d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, vous transmettez la nue-propri\u00e9t\u00e9 du bien au donataire tout en en conservant l&rsquo;usufruit : vous continuez \u00e0 y habiter ou \u00e0 le louer si vous le souhaitez.<\/p>\n<p>De son c\u00f4t\u00e9, le donataire devient propri\u00e9taire du bien, mais sans pouvoir en disposer librement : il ne peut ni l&rsquo;occuper, ni le louer, ni le vendre ou le donner, tant que le d\u00e9membrement est en vigueur.<\/p>\n<p>Cette op\u00e9ration doit \u00eatre formalis\u00e9e devant <strong>notaire<\/strong> par un acte authentique, dans lequel vous pr\u00e9ciserez si le d\u00e9membrement est temporaire ou viager.<\/p>\n<p>Une fois les droits de donation r\u00e9gl\u00e9s, il vous faudra \u00e9galement vous acquitter de la <strong>plus-value municipale<\/strong>.<\/p>\n<h2>La plus-value municipale<\/h2>\n<p>Comme souvent en fiscalit\u00e9, un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/differents-types-impots-espagne\/\">imp\u00f4t peut en cacher un autre<\/a>.<\/p>\n<p>Le donataire est en effet redevable de <strong>la plus-value municipale (IIVTNU)<\/strong>, un imp\u00f4t local qui porte sur l&rsquo;<strong>augmentation de la valeur des terrains urbains<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est d\u00fb aupr\u00e8s de la <strong>mairie de la commune<\/strong> o\u00f9 se situe le bien, et doit \u00eatre pay\u00e9 dans les <strong>30 jours<\/strong> suivant la donation.<\/p>\n<p>Son montant est calcul\u00e9 \u00e0 partir de la <strong>valeur cadastrale<\/strong> du sol et d&rsquo;un coefficient tenant compte de la dur\u00e9e de d\u00e9tention, avec un <strong>taux plafonn\u00e9 \u00e0 30 %<\/strong>.<\/p>\n<h2>L&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques (IRPF)<\/h2>\n<p>Enfin, cet imp\u00f4t est collect\u00e9 chaque ann\u00e9e directement par le minist\u00e8re des Finances sur l&rsquo;ensemble du territoire aupr\u00e8s des personnes physiques ayant leur r\u00e9sidence en Espagne.<\/p>\n<p>L&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impots-sur-le-revenu-en-espagne\/\">imp\u00f4t sur le revenu<\/a>, pr\u00e9lev\u00e9 selon un bar\u00e8me progressif, oscille entre 19 % et 47 % en fonction du revenu des r\u00e9sidents espagnols.<\/p>\n<p>Il affecte \u00e9galement les revenus de l&rsquo;\u00e9pargne, y compris les b\u00e9n\u00e9fices en capital provenant de la cession d&rsquo;actifs, que vous soyez r\u00e9sident espagnol ou non.<\/p>\n<h3>Vous \u00eates r\u00e9sident espagnol<\/h3>\n<p>Le donateur r\u00e9sident espagnol sera dans l&rsquo;obligation de mentionner dans sa d\u00e9claration IRPF, et ce, l&rsquo;ann\u00e9e suivant le don, l&rsquo;\u00e9ventuelle plus-value g\u00e9n\u00e9r\u00e9e, appel\u00e9e aussi \u00ab gain patrimonial \u00bb.<\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit de la diff\u00e9rence entre :<\/p>\n<ul>\n<li>la valeur de transfert du bien : valeur donn\u00e9e \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 lors de la donation ;<\/li>\n<li>et sa valeur d&rsquo;acquisition totale : le prix d&rsquo;achat accompagn\u00e9 des frais d&rsquo;acquisition.<\/li>\n<\/ul>\n<p><br>\u00c9videmment, dans le cadre d&rsquo;une moins-value immobili\u00e8re, le donateur n&rsquo;aura pas d&rsquo;imp\u00f4t \u00e0 payer et pourra m\u00eame b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t.<\/p>\n<p>Les taux auxquels les r\u00e9sidents espagnols paieront l&rsquo;<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/tout-savoir-de-limpot-sur-la-plus-value-immobiliere-en-espagne\/\">imp\u00f4t sur la plus-value<\/a> sont les suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>19 % pour les premiers 6 000 \u20ac de plus-value ;<\/li>\n<li>21 % entre 6 000 \u20ac et 50 000 \u20ac ;<\/li>\n<li>23 % entre 50 000 \u20ac et 200 000 \u20ac ;<\/li>\n<li>26 % pour 200 000 \u20ac et plus.<\/li>\n<\/ul>\n<p><br>Il existe plusieurs situations pouvant donner droit \u00e0 une exon\u00e9ration de cet imp\u00f4t, entre autres :<\/p>\n<ul>\n<li>dans le cas d&rsquo;une donation de votre r\u00e9sidence habituelle ;<\/li>\n<li>si vous \u00eates \u00e2g\u00e9 de plus de 65 ans ;<\/li>\n<li>si vous en \u00eates l&rsquo;usufruitier.<\/li>\n<\/ul>\n<p><br>Si vous souhaitez obtenir davantage d&rsquo;informations sur l&rsquo;IRPF, nous vous invitons \u00e0 consulter le site officiel des imp\u00f4ts.<\/p>\n<h3>Vous \u00eates non-r\u00e9sident espagnol<\/h3>\n<p>Quant aux donateurs non-r\u00e9sidents, ce taux s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 19 % et la plus-value sera \u00e0 d\u00e9clarer non pas \u00e0 l&rsquo;IRPF, mais au titre de l&rsquo;IRNR, l&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents.<\/p>\n<p>Sachez que le donataire non-r\u00e9sident, en tant que propri\u00e9taire, est tenu de s&rsquo;acquitter annuellement de l&rsquo;IRNR, calcul\u00e9 sur :<\/p>\n<ul>\n<li>la valeur cadastrale du bien immeuble ;<\/li>\n<li>les revenus per\u00e7us ;<\/li>\n<li>la Taxe Fonci\u00e8re (IBI), r\u00e9clam\u00e9e par la mairie du lieu o\u00f9 se situe le bien immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><br>Attention :<\/strong> les non-r\u00e9sidents propri\u00e9taires de biens en Espagne ne recevront pas de notification pour les avertir de payer l&rsquo;IRNR. C&rsquo;est \u00e0 eux de pr\u00e9senter leur d\u00e9claration aupr\u00e8s de l&rsquo;Office National des Imp\u00f4ts.<\/p>\n<ul>\n<li>En cas de revenus locatifs : d\u00e9claration trimestrielle requise.<\/li>\n<li>En cas d&rsquo;usage personnel : seule une d\u00e9claration annuelle est requise.<\/li>\n<\/ul>\n<p><br>Enfin, sachez que puisque l&rsquo;Espagne n&rsquo;a pas sign\u00e9 de convention fiscale avec d&rsquo;autres pays en mati\u00e8re de donation, l&rsquo;op\u00e9ration pourrait se r\u00e9v\u00e9ler co\u00fbteuse pour les donataires non-r\u00e9sidents si leur pays de r\u00e9sidence pr\u00e9voit \u00e9galement d&rsquo;imposer la donation.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ments cl\u00e9s<\/th>\n<th>IRPF \u2013 R\u00e9sident espagnol<\/th>\n<th>IRNR \u2013 Non-r\u00e9sident espagnol<\/th>\n<th>Obligations propri\u00e9taire non-r\u00e9sident<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>R\u00e9gime fiscal applicable<\/strong><\/td>\n<td>D\u00e9claration de la plus-value (gain patrimonial) l&rsquo;ann\u00e9e suivant la donation.<\/td>\n<td>Plus-value d\u00e9clar\u00e9e au titre de l&rsquo;IRNR.<\/td>\n<td>Paiement annuel de l&rsquo;IRNR.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Taux \/ Bar\u00e8me<\/strong><\/td>\n<td>\n<ul>\n<li>19 % jusqu&rsquo;\u00e0 6 000 \u20ac<\/li>\n<li>21 % de 6 000 \u20ac \u00e0 50 000 \u20ac<\/li>\n<li>23 % de 50 000 \u20ac \u00e0 200 000 \u20ac<\/li>\n<li>26 % au-del\u00e0 de 200 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<td>Taux fixe de 19 %.<\/td>\n<td>Calcul bas\u00e9 sur la valeur cadastrale, les revenus locatifs \u00e9ventuels et l&rsquo;IBI.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Base de calcul<\/strong><\/td>\n<td>Diff\u00e9rence entre valeur de transfert et valeur d&rsquo;acquisition totale.<\/td>\n<td>Plus-value r\u00e9alis\u00e9e lors de la donation.<\/td>\n<td>Valeur cadastrale et revenus per\u00e7us.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Modalit\u00e9s d\u00e9claratives<\/strong><\/td>\n<td>D\u00e9claration annuelle IRPF.<\/td>\n<td>D\u00e9claration directe aupr\u00e8s de l&rsquo;administration fiscale.<\/td>\n<td>\n<ul>\n<li>D\u00e9claration trimestrielle en cas de location<\/li>\n<li>D\u00e9claration annuelle en cas d&rsquo;usage personnel<\/li>\n<li>Aucune notification envoy\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Exon\u00e9rations \/ Points sp\u00e9cifiques<\/strong><\/td>\n<td>\n<ul>\n<li>Exon\u00e9ration possible : r\u00e9sidence habituelle, +65 ans, usufruit<\/li>\n<li>Pas d&rsquo;imp\u00f4t en cas de moins-value<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<td>Absence de convention fiscale pouvant entra\u00eener un risque de double imposition.<\/td>\n<td>Obligation d\u00e9clarative autonome aupr\u00e8s de l&rsquo;Office National des Imp\u00f4ts.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Prot\u00e9gez vos biens immobiliers : confiez votre donation \u00e0 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit fiscal espagnol<\/h2>\n<p>La <strong>donation d&rsquo;un bien immobilier situ\u00e9 en Espagne<\/strong> exige une pr\u00e9paration minutieuse.<\/p>\n<p>Entre les <strong>taux d&rsquo;imposition<\/strong>, les <strong>droits de succession<\/strong>, les d\u00e9marches devant <strong>notaire<\/strong> et les implications du <strong>droit fiscal<\/strong>, chaque \u00e9tape doit \u00eatre \u00e9tudi\u00e9e pour \u00e9viter les erreurs et optimiser votre patrimoine.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe d&rsquo;<strong>avocats sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong> en <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/services-conseils-fiscaux\/\"  rel=\"noopener\">droit fiscal<\/a> et <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/domaines-expertise\/\"  rel=\"noopener\">juridique<\/a> vous aide \u00e0 anticiper les cons\u00e9quences fiscales, \u00e0 appliquer les r\u00e9ductions autoris\u00e9es par la <strong>l\u00e9gislation espagnole<\/strong> et \u00e0 coordonner la r\u00e9daction des actes avec votre <strong>notaire<\/strong>.<\/p>\n<div style=\"background-color: #f5f5f5; padding: 20px; border-radius: 5px;\">\n<h2>Accompagnement juridique pour votre donation immobili\u00e8re en Espagne<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/contact\/\">Contactez Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n<\/a> pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un conseil strat\u00e9gique en mati\u00e8re de<br><strong>frais de donation immobili\u00e8re en Espagne<\/strong>, d\u2019<strong>ISD<\/strong>, de plus-value municipale, d\u2019<strong>IRPF ou IRNR<\/strong>, et optimiser la transmission de votre patrimoine selon votre situation fiscale.<\/p>\n<ul>\n<li>Email : <a href=\"mailto:felix.delaguia@delaguialuzon.com\">felix.delaguia@delaguialuzon.com<\/a><\/li>\n<li>T\u00e9l\u00e9phone : <a href=\"tel:+34963741657\">+34 963 74 16 57<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FAQ<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec120e0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ec120e0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5794775 elementor-widget elementor-widget-n-accordion\" data-id=\"5794775\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;default_state&quot;:&quot;expanded&quot;,&quot;max_items_expended&quot;:&quot;one&quot;,&quot;n_accordion_animation_duration&quot;:{&quot;unit&quot;:&quot;ms&quot;,&quot;size&quot;:400,&quot;sizes&quot;:[]}}\" data-widget_type=\"nested-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-accordion\" aria-label=\"Accordion. Open links with Enter or Space, close with Escape, and navigate with Arrow Keys\">\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9180\" class=\"e-n-accordion-item\" open>\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"1\" tabindex=\"0\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9180\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quels sont les frais \u00e0 pr\u00e9voir pour la donation d\u2019un bien immobilier en Espagne ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9180\" class=\"elementor-element elementor-element-c5a40cf e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c5a40cf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e223a7f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e223a7f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les <strong>frais de donation<\/strong> d\u00e9pendent de la valeur du bien, du lien de parent\u00e9 et du lieu de r\u00e9sidence.<\/p><p>En Espagne, l\u2019<a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/impot-successions-espagne\/\"  rel=\"noopener\">imp\u00f4t sur les successions et donations<\/a> (ISD) s\u2019applique avec des taux de 7,65 % \u00e0 34 %, auxquels s\u2019ajoutent les honoraires du <strong>notaire<\/strong> et, selon les cas, la <strong>plus-value municipale<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9181\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"2\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9181\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> La l\u00e9gislation espagnole pr\u00e9voit-elle des diff\u00e9rences entre r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9181\" class=\"elementor-element elementor-element-55a9df8 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"55a9df8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5eb4400 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5eb4400\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Oui. Les <strong>r\u00e9sidents fiscaux espagnols<\/strong> d\u00e9clarent leur donation dans l\u2019IRPF, tandis que les non-r\u00e9sidents le font via l\u2019IRNR.<\/p><p>La <strong>double imposition<\/strong> peut survenir si le pays d\u2019origine impose aussi la donation. Mieux vaut consulter un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/services-conseils-fiscaux\/\"  rel=\"noopener\">avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en droit fiscal<\/a> pour \u00e9viter tout chevauchement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9182\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"3\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9182\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Pourquoi faut-il passer devant un notaire ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9182\" class=\"elementor-element elementor-element-7b5a3dd e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7b5a3dd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-040844b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"040844b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La <strong>proc\u00e9dure juridique<\/strong> exige de formaliser toute donation devant un <strong>notaire<\/strong>.<\/p><p>L\u2019acte notari\u00e9 valide le transfert de propri\u00e9t\u00e9 et assure la conformit\u00e9 avec le <strong>droit fiscal<\/strong> et les r\u00e8gles relatives aux <strong>biens immobiliers en Espagne<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9183\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"4\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9183\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Existe-t-il des moyens de r\u00e9duire la fiscalit\u00e9 sur une donation ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9183\" class=\"elementor-element elementor-element-3a10276 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"3a10276\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-793aacc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"793aacc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Oui. Un <strong>d\u00e9membrement de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, un testament bien r\u00e9dig\u00e9 ou des abattements r\u00e9gionaux peuvent r\u00e9duire la charge fiscale.<\/p><p>Ces dispositifs d\u00e9pendent du <strong>lieu de r\u00e9sidence<\/strong> et des <strong>droits de succession<\/strong>.<\/p><p>Un <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/droit-immobilier\/\"  rel=\"noopener\">avocat en droit immobilier et fiscal<\/a> vous aidera \u00e0 choisir la meilleure option.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t<details id=\"e-n-accordion-item-9184\" class=\"e-n-accordion-item\" >\n\t\t\t\t<summary class=\"e-n-accordion-item-title\" data-accordion-index=\"5\" tabindex=\"-1\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"e-n-accordion-item-9184\" >\n\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-header'><div class=\"e-n-accordion-item-title-text\"> Quels sont les d\u00e9lais pour s\u2019acquitter des imp\u00f4ts li\u00e9s \u00e0 la donation ? <\/div><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class='e-n-accordion-item-title-icon'>\n\t\t\t<span class='e-opened' ><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<span class='e-closed'><svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t<div role=\"region\" aria-labelledby=\"e-n-accordion-item-9184\" class=\"elementor-element elementor-element-1ff9ea9 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"1ff9ea9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69ee604 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"69ee604\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les imp\u00f4ts doivent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s dans les <strong>30 jours<\/strong> suivant la signature de l\u2019acte notari\u00e9.<\/p><p>Cela inclut l\u2019ISD et la <strong>plus-value municipale<\/strong>. En cas de retard, des p\u00e9nalit\u00e9s peuvent s\u2019appliquer.<\/p><p>L\u2019\u00e9quipe de <a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/\"  rel=\"noopener\">Delagu\u00eda &amp; Luz\u00f3n<\/a> accompagne ses clients tout au long de la <strong>proc\u00e9dure<\/strong> pour \u00e9viter tout probl\u00e8me administratif.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<style>\r\n.lwrp.link-whisper-related-posts{\r\n            \r\n            margin-top: 40px;\nmargin-bottom: 30px;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-title{\r\n            \r\n            \r\n        }.lwrp .lwrp-description{\r\n            \r\n            \r\n\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-container{\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-multi-container{\r\n            display: flex;\r\n        }\r\n        .lwrp .lwrp-list-double{\r\n   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\/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Entretien avec Gonzalo G\u00f3mez Luz\u00f3n \u00e0 l&#8217;occasion du 65e anniversaire de Delagu\u00eda &#038; Luz\u00f3n<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/successions-donations-changements-valencia\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impot-successions-et-donations.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"imp\u00f4t sur les successions et les donations\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impot-successions-et-donations.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impot-successions-et-donations-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/impot-successions-et-donations-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Am\u00e9liorations introduites dans la communaut\u00e9 valencienne concernant l&#8217;imp\u00f4t sur les successions et les donations<\/span><\/a><\/div><div class=\"lwrp-list-item\"><a href=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/fr\/blog\/fiscalite-retraite-espagne\/\" class=\"lwrp-list-link\"><img width=\"480\" height=\"320\" src=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/retraites-en-espagne.jpg\" class=\"attachment-480x480 size-480x480 wp-post-image\" alt=\"Retraites en Espagne\" srcset=\"https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/retraites-en-espagne.jpg 950w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/retraites-en-espagne-300x200.jpg 300w, https:\/\/delaguialuzon.com\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/retraites-en-espagne-768x513.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><br><span class=\"lwrp-list-link-title-text\">Fiscalit\u00e9 de la retraite en Espagne : guide pour les expatri\u00e9s et investisseurs<\/span><\/a><\/div>                <\/div>\r\n                <\/div>\r\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ma\u00eetriser les frais d\u2019une donation immobili\u00e8re en Espagne reste essentiel pour s\u00e9curiser votre transmission. 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