Будь вы собственником, совладельцем или арендатором, специалисты Delaguía&Luzón готовы проконсультировать Вас и помочь найти наилучшие решения.
Покупка недвижимости требует выполнения множества административных процедур и нуждается в сопровождении профессионалов. Наша компания обеспечит соблюдение всех правовых норм, гарантируя стабильность и успех Вашего проекта.
Приобретение недвижимости проводится в строгом соответствии с действующим градостроительным и налоговым законодательством. Наша задача — предвидеть любые возможные проблемы. Команда Delaguía&Luzón проконсультирует вас на всех этапах: до покупки, при оформлении договоров и после завершения сделки.
Идеальное расположение
Валенсия — третий по величине город Испании после Мадрида и Барселоны. Инвестиции в недвижимость в Валенсии — это стратегически выгодное решение из-за туристической привлекательности города и его архитектуры. Это отличная возможность не только приобрести недвижимость для сдачи в аренду, но и купить второй дом.
Правовое соответствие
В Delaguía&Luzón Вам помогут опытные юристы и правовые консультанты. Мы сопровождаем как иностранных и местных инвесторов в Испании, так и испанских — за рубежом.
Приобретение недвижимости осуществляется в соответствии с действующим градостроительным и налоговым законодательством. Мы также обязаны предвидеть любые возможные проблемы.
Мы консультируем по следующим вопросам перед сделкой:
Этот список не является исчерпывающим. Мы адаптируем юридические проверки и процедуры в зависимости от приобретаемого объекта и каждой конкретной ситуации.
Предвидеть возможные проблемы
Наша работа основана на гибкости и готовности к реагированию, независимо от того, можно ли предвидеть возникновение проблемы или она является неожиданной.
Так, во время пандемии 2020 года мы оперативно решили вопросы, связанные с применением оговорки «rebus sic stantibus» к договорам аренды в условиях чрезвычайной ситуации.
Также мы гарантируем, что предсказуемые проблемы, которые могут возникнуть при реализации проекта недвижимости, уже учтены нашей командой. Мы решаем их так же оперативно, как и внезапные сложности.
От составления договоров аренды до судебного разбирательства
Если Вы планируете сдавать свою недвижимость в аренду, важно знать, что составление такого договора — юридически сложный процесс.
Подготовка договора требует специальных знаний как в части соблюдения законодательства, так и с точки зрения судебной практики. Опыт наших адвокатов, накопленный в течение 25 лет, позволяет найти решения в случае неправильного толкования положений договора или злоупотреблений со стороны суда или другой стороны.
Наши услуги обеспечивают комплексную поддержку на всех этапах — от А до Я.
После покупки недвижимости мы предлагаем следующие услуги:
Идеальное расположение
Валенсия является третьим по величине городом в Испании, после Мадрида и Барселоны, поэтому выбор этого города для инвестиций в недвижимость является стратегическим выбором. Валенсия привлекательна своими достопримечательностями и архитектурой. Так что это возможность не только арендовать, но и купить недвижимость для постоянного использования.
Правовое соответствие:
В Delaguía&Luzón мы предоставляем в Ваше распоряжение наших опытных юристов и юрисконсультов, независимо от того, ищете ли Вы иностранные инвестиции в Испании, испанские инвестиции за рубежом или местные в Испании.
Приобретение недвижимости осуществляется в соответствии с действующим законодательством о недвижимости, градостроительного планирования и налогообложения. Мы также обязаны предвидеть любые возможные проблемы.
Поэтому мы консультируем Вас по следующим процедурам до приобретения:
Этот список не является исчерпывающим, и мы адаптируем юридические проверки и процедуры к вашей собственности и вашей личной ситуации.
Предвидеть возможные проблемы:
Наша работа основана на адаптивности, будь то непредсказуемость или предсказуемость проблем.
Таким образом, во время пандемии 2020 года нам удалось очень быстро решить проблему применения оговорки «rebus sic stantibus» к договорам аренды в исключительных обстоятельствах.
Точно так же мы можем подтвердить, что предвидимые проблемы, связанные с проектом недвижимости, уже учитываются нашей командой. Они будут решены так же быстро, как и непредвиденные проблемы.
От заключения договоров аренды до судебного разбирательства:
Если вы планируете сдавать в аренду свое имущество, важно знать, что, вопреки тому, что считается простой процедурой, юридически не просто составить такой договор.
Его разработка требует технического опыта как в плане правоприменения, так и в плане судебного толкования. Благодаря более чем 25-летней карьере, каждый из наших юристов имеет достаточный опыт, чтобы иметь дело с неправильным толкованием или злоупотреблениями со стороны судьи или другой стороны.
Предлагаемые нами услуги предназначены для оказания всесторонней поддержки, от А до Я.
После покупки недвижимости мы предлагаем следующие услуги:
Вещные права — это права человека на владение имуществом, которые могут быть полными или частичными. Они могут касаться как собственности, так и владения. Помимо этого, вещные права регулируют вопросы, связанные с:
Это только некоторые области, в которых мы предлагаем нашу помощь и консультации.
Во Франции и во всех странах Европейского союза широко используется горизонтальная схема совместного владения. В Испании же здания обычно подпадают под режим вертикального совместного владения.
Мы предоставляем полное юридическое сопровождение в этой сфере, включая представительство на собраниях совладельцев, если это необходимо.
Кроме того, мы готовы защитить Ваши интересы в случае судебного разбирательства.
Если у Вас возникнут вопросы по этому направлению, обращайтесь к Félix de la Guía.
© Copyright ©2024 Delaguía y Luzón. Todos los derechos reservados