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Asistencia jurídica completa en el marco de una sucesión internacional con ejecución y liquidación en España
Nuestro despacho de abogados tuvo recientemente el honor de ser contactado por una familia belga que se enfrentaba a una situación que ejemplifica perfectamente la complejidad de las sucesiones internacionales: la sucesión internacional de un patrimonio situado en la Comunidad Valenciana.
Para comprender mejor este tipo de casos, te invitamos a consultar nuestro artículo sobre la regulación de las herencias internacionales en España.
Los herederos, todos residentes fiscales en Bélgica, acababan de perder a un ser querido que dejó bienes inmobiliarios urbanos (terrenos y una casa situados en la Marina Alta, provincia de Alicante), así como bienes muebles (vehículos, embarcación de recreo, mobiliario), derechos de uso y títulos de propiedad registrados en el registro de la propiedad.
El desafío legal era considerable debido a las diferencias jurídicas significativas entre los marcos normativos belga y español en cuanto a derechos sucesorios, gestión inmobiliaria, procedimientos notariales y la coordinación fiscal entre España y Bélgica.
Diagnóstico inicial y estrategia en una sucesión internacional
Desde la apertura del expediente, nuestro equipo diseñó una estrategia integral:
- Coordinación con un notario belga para la preparación de los poderes notariales, debidamente apostillados según la Convención de la Haya.
- Verificación del estatus de no residentes fiscales de los herederos, esencial para calcular correctamente el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
- Análisis fiscal y catastral de los bienes inmuebles situados en Alicante (inscritos en el Registro de la Propiedad de Jávea) con vistas a su venta.
- Valoración de los bienes muebles : vehículos de lujo, un barco registrado en Bélgica y amarrado en Dénia, así como el mobiliario de la residencia principal.
Poder notarial y legalización en la sucesión internacional
Los herederos otorgaron a nuestro despacho de abogados un mandato notarial internacional, redactado y legalizado en Bruselas conforme al protocolo de La Haya.
Este mandato nos autorizó para actuar en su nombre en todos los trámites relacionados con la Agencia Tributaria, el proceso de venta y liquidación, así como para la representación ante los registros de la propiedad y las entidades bancarias.
Gestión de bienes en España
- Bienes inmuebles: llevamos a cabo una regularización catastral rigurosa para cinco parcelas urbanas, una villa con piscina y un terreno rústico de más de 10.000 m² en Alicante.
- Bienes muebles: nos encargamos de la venta de la embarcación, que incluyó la incorporación de cláusulas de inspección estructural y una condición suspensiva relacionada con la liquidación de la sucesión. También gestionamos la transferencia del barco ante la Capitanía Marítima.
Asimismo, coordinamos la venta de varios vehículos de lujo y motos, tras su baja en los registros correspondientes y la gestión de los impuestos de circulación y propiedad.
Liquidación fiscal y plusvalías inmobiliarias en una sucesión internacional
Nuestra intervención incluyó la gestión completa de la liquidación del Impuesto sobre Sucesiones en la Comunidad Valenciana, de acuerdo con las disposiciones detalladas en nuestro artículo sobre la fiscalidad de las herencias en España.
Además, gestionamos la declaración del impuesto sobre la renta de los no residentes (IRNR) para las plusvalías derivadas de la venta de los bienes inmuebles, en estrecha colaboración con la notaria española encargada del acto sucesoral.
Proporcionamos igualmente asesoramiento preciso sobre la no aplicación del IVA y la aplicación del régimen de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) para la transmisión inmobiliaria, conforme al artículo 1594 del Código Fiscal.
Coordinación bancaria y transferencia segura de fondos
Una vez firmados los contratos de venta, los montos fueron ingresados en la cuenta bancaria del apoderado en España.
Organizamos posteriormente la transferencia segura de los fondos hacia Bélgica, mientras cumplíamos con todas las normativas españolas en materia de prevención del blanqueo de capitales, y enviamos toda la documentación requerida por las entidades bancarias de ambos países.
Resultado: resolución eficaz y satisfacción del cliente
Este caso ilustra de manera ejemplar la capacidad de nuestro despacho de abogados para gestionar con rigor sucesiones internacionales complejas, que involucran aspectos de derecho civil, fiscal, registral y notarial en diversas jurisdicciones.
Actuamos como un puente entre los sistemas jurídicos y ofrecemos a nuestros clientes una gestión global, profesional y segura.
Los bienes fueron transmitidos o vendidos conforme a los deseos de la familia. Los impuestos fueron declarados y pagados según la ley, los títulos de propiedad se actualizaron, y los fondos fueron repatriados con total transparencia.
Para nuestros clientes, contar con un interlocutor único en España representó no solo una solución jurídica segura, sino también un alivio emocional.
Pudieron enfrentar esta etapa con confianza, sin necesidad de desplazarse ni de afrontar en solitario la complejidad de los trámites transfronterizos.