Tanto propietarios como copropietarios o inquilinos pueden necesitar apoyo jurídico ante operaciones o conflictos que afectan a su patrimonio. En Delaguía & Luzón se ofrece un acompañamiento técnico orientado a garantizar seguridad jurídica, cumplimiento normativo y soluciones adaptadas a cada necesidad.
La adquisición de un inmueble implica trámites administrativos, fiscales y urbanísticos que requieren una revisión profesional. El despacho vela por que cada operación respete la legalidad y preserve la viabilidad del proyecto, evitando incidencias posteriores.
La adquisición de bienes inmuebles constituye uno de los ámbitos más complejos del derecho inmobiliario, donde convergen obligaciones contractuales, fiscalidad inmobiliaria y normativa urbanística. El equipo de Delaguía & Luzón garantiza que cada compraventa se formalice conforme a la legislación vigente, previniendo riesgos que puedan afectar a compradores o vendedores.
El despacho aplica un enfoque preventivo basado en la detección anticipada de contingencias. Gracias a su experiencia en operaciones nacionales e internacionales, cada contrato, cláusula y documento se revisa para asegurar la transparencia de la transacción y la inexistencia de cargas o limitaciones urbanísticas.
Una ubicación idónea
Valencia continúa consolidándose como un enclave estratégico para la inversión inmobiliaria, combinando actividad económica creciente, atractivo residencial y una regulación urbanística muy activa. Esta combinación la convierte en un mercado adecuado tanto para vivienda habitual o segunda residencia como para locales comerciales o activos destinados a alquiler.
Los abogados inmobiliarios del despacho analizan cada operación desde una perspectiva contractual, fiscal y urbanística, incorporando revisiones previas esenciales para garantizar transacciones seguras y detectar posibles contingencias.
Cumplimiento legal
Cada compraventa exige un control riguroso de la normativa aplicable: legislación urbanística, fiscalidad inmobiliaria, régimen registral y verificación de usos permitidos. El objetivo es evitar problemas posteriores relacionados con cargas ocultas, licencias irregulares o limitaciones urbanísticas.
Entre los servicios previos a la adquisición ofrecemos:
Este catálogo de revisiones puede ampliarse en función del inmueble, del perfil del inversor y del tipo de operación. El objetivo es ofrecer una imagen completa del estado jurídico del activo y garantizar una inversión protegida desde el inicio.
Anticipar los posibles problemas
Una vez culminada la adquisición, es esencial mantener una supervisión preventiva para evitar incidencias relacionadas con defectos urbanísticos, discrepancias contractuales o conflictos derivados de la copropiedad.
La experiencia del despacho en situaciones complejas, incluida la aplicación excepcional de la cláusula rebus sic stantibus durante la pandemia de 2020 en contratos de arrendamiento, permite anticipar problemas y reaccionar con rapidez ante cualquier incidencia que afecte al inmueble.
Entre los escenarios más frecuentes tras la compra se encuentran:
Problemas registrales, errores de linderos o actualizaciones pendientes.
Incumplimientos contractuales por parte del vendedor o vicios ocultos.
Requerimientos urbanísticos o incidencias con licencias que afecten a obras, reformas o actividad.
Riesgos derivados de un arrendamiento complicado o situaciones de ocupación.
Delaguía & Luzón aborda cada situación con la misma agilidad y rigor técnico, garantizando protección continuada del inmueble recién adquirido.
Desde la formación de contratos hasta la resolución de litigios
Si se prevé alquilar, ceder o explotar el inmueble, la intervención de un abogado inmobiliario resulta esencial para definir contratos equilibrados y conformes a la normativa vigente. Los contratos de arrendamiento, tanto de vivienda como de local comercial, deben regular correctamente límites de actualización de rentas, responsabilidades, garantías y previsión de conflictos.
El despacho gestiona:
El enfoque combina técnica jurídica y anticipación estratégica para asegurar que la propiedad mantenga su valor y funcionalidad desde el primer día.
Una ubicación idónea
Valencia es la tercera ciudad más grande de España, después de Madrid y Barcelona, por lo que elegir esta ciudad para una inversión inmobiliaria es una elección estratégica. Tanto por sus atractivos turísticos como por su arquitectura. Así que es una oportunidad no sólo para alquilar, sino también para comprar como segunda residencia.
Cumplimiento legal:
En Delaguía&Luzón ponemos a su disposición nuestros experimentados abogados y asesores jurídicos, tanto si busca inversión extranjera en España, inversión española en el extranjero o locales en España.
Las adquisiciones inmobiliarias se realizan respetando la legislación vigente en materia de contratos urbanísticos y fiscalidad. También es nuestra responsabilidad anticiparnos a cualquier problema que pueda surgir.
Por ello le asesoramos en los siguientes trámites previos a la adquisición:
Esta lista no es exhaustiva, y adaptamos las comprobaciones y trámites legales a su propiedad y a su situación personal.
Anticipar a los posibles problemas:
Nuestro trabajo se basa en la adaptabilidad, tanto si la aparición de problemas es imprevisible como previsible.
Así, durante la pandemia de 2020, pudimos tratar muy rápidamente el problema de la aplicación de la cláusula «rebus sic stantibus» a los contratos de arrendamiento en un contexto excepcional.
Del mismo modo, podemos confirmar que los problemas previsibles planteados por un proyecto inmobiliario ya están siendo tomados en consideración por nuestro equipo. Se tratarán con la misma rapidez que los problemas imprevistos.
Desde la formación de contratos de arrendamiento hasta los litigios:
Si tiene previsto alquilar su propiedad, es importante que sepa que, contrariamente a lo que se cree, no es jurídicamente sencillo redactar un contrato de este tipo.
Su redacción requiere conocimientos técnicos, tanto en lo que se refiere al cumplimiento de la ley como a la interpretación judicial. Gracias a una carrera de más de 25 años, cada uno de nuestros abogados tiene experiencia suficiente para hacer frente a interpretaciones erróneas o abusos por parte del juez o de la otra parte.
Los servicios que ofrecemos están diseñados para proporcionar un apoyo integral, de la A a la Z.
Tras la compra de un inmueble, ofrecemos los siguientes servicios:
Los derechos reales forman la base del derecho de propiedad y su adecuada inscripción resulta esencial para proteger el patrimonio.
Nuestro equipo asesora sobre:
Derechos de paso, luz, agua y servidumbres.
Constitución o extinción de usufructos.
Problemas de copropiedad o división de bienes.
Inscripción de derechos en el Registro de la Propiedad.
En Delaguía & Luzón Abogados, cada trámite se gestiona con precisión jurídica, asegurando la protección total del patrimonio inmobiliario del cliente.
A diferencia de otros países europeos, en España rige la copropiedad vertical, lo que exige conocer las particularidades del derecho inmobiliario español.
Nuestros abogados en Valencia le ayudarán a:
Distinguir entre elementos privativos y comunes.
Elaborar y revisar estatutos de comunidades.
Resolver conflictos entre copropietarios.
Representarle ante juntas o administradores de fincas urbanas.
Si lo desea, el despacho puede actuar en su nombre en reuniones y procedimientos contenciosos o no contenciosos, garantizando la defensa de sus derechos en todo momento.
En Delaguía & Luzón Abogados somos especialistas en derecho inmobiliario en Valencia. Asesoramos a particulares, empresas y promotores en todos los ámbitos: compraventas, arrendamientos, derechos reales y copropiedad.
🔹 Dirección:
Avinguda Regne de Valencia, 6, 1º - 2º
46005 Valencia (España)
🕒 Horario:
Lunes - Jueves: 08:30 - 18:00
Viernes: 08:30 - 15:00
📧 Email:
felix.delaguia@delaguialuzon.com
sonia.gomezluzon@delaguialuzon.com
📞 Teléfono:
+34 963 74 16 57
🌐 Web:
https://delaguialuzon.com/
El abogado inmobiliario se centra en bienes inmuebles, contratos, fiscalidad inmobiliaria y conflictos de propiedad. El abogado de empresa se ocupa de estructuras societarias, mercantiles y laborales.
En Delaguía & Luzón ambos perfiles trabajan coordinados cuando una operación implica sociedades, inversiones o análisis de riesgos empresariales.
Antes de firmar un contrato de compraventa o arrendamiento, ante un arrendamiento complicado, en situaciones de incumplimiento de compraventa, frente a problemas de ocupación o cuando surgen dudas sobre licencias, servidumbres, herencias inmobiliarias o procedimientos de desahucio. Su intervención asegura una gestión preventiva y una defensa técnica ante cualquier conflicto.
