Cabinet d’avocats à Calpe

Calpe : conseils juridiques au cœur d’un lieu rempli de charme et d’opportunités

Située dans la province d’Alicante, Calpe est l’une des communes les plus emblématiques de la Costa Blanca nord, prisée pour son littoral spectaculaire, son climat doux toute l’année (plus de 300 jours de soleil annuels), et son dynamisme immobilier.

Avec environ 23 000 habitants (INE 2023), dont près de 45 % de résidents étrangers (majoritairement originaires de France, du Royaume-Uni, d’Allemagne et de Belgique), Calpe est un point d’attraction majeur pour les retraités, investisseurs immobiliers et entrepreneurs dans le tourisme.

Le Peñón de Ifach, rocher emblématique culminant à 332 mètres, classé parc naturel depuis 1987, domine la ville et symbolise l’équilibre entre patrimoine naturel et développement urbain raisonné. À ses pieds, un marché immobilier hautement actif, alimenté par une demande constante en résidences principales, secondaires et propriétés à fort rendement locatif.

Zones d’intérêt immobilier élevé à Calpe

Calpe se divise en zones complémentaires selon les profils d’acheteurs :

• Centre-ville : vous y trouverez un mélange d’appartements au centre-ville et de logements plus grands dans les environs. Vivre dans le centre de Calpe signifie avoir tout à portée de main, avec la plage à quelques minutes.
• Zone du Peñón de Ifach : secteur de prestige avec vue panoramique, proche du port de plaisance Club Náutico de Calpe et de restaurants étoilés, cette zone est très prisée par ceux qui recherchent des résidences de luxe ou des résidences secondaires pour profiter du paysage.
• La Fossa / Levante : la plage de la Fossa et la plage de Levante sont deux des plus célèbres de Calpe, et aux alentours, on y retrouve quelques-uns des projets immobiliers les plus prestigieux. Les propriétés dans cette zone sont idéales pour ceux qui recherchent des appartements de luxe avec vue sur la mer ou des villas proches de la plage.
• Las Salinas : un quartier paisible et résidentiel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre apaisant, tout en restant proche de la mer. Dans cette région, les habitations sont souvent plus grandes, avec des jardins et une piscine, ce qui les rend parfaites pour les familles.
• Partida Marisol et Maryvilla : zones de lotissements avec grandes parcelles, parfaites pour des résidences principales ou secondaires offrant intimité et vue mer.

Pourquoi choisir notre cabinet d’avocats à Calpe ?

En tant que cabinet spécialisé en droit immobilier, fiscal et successoral, nous intervenons quotidiennement dans des dossiers liés à Calpe et sa région, où les problématiques juridiques croisent souvent des enjeux patrimoniaux et fiscaux internationaux.

Nous vous offrons :

• Une parfaite connaissance des spécificités juridiques locales et régionales (normes d’urbanisme, fiscalité valencienne, règlements de copropriété),
• Une expertise dédiée aux investissements étrangers sur la Costa Blanca,
• Une équipe trilingue (français, espagnol, anglais), capable de défendre vos intérêts avec rigueur et clarté.

Nos domaines de compétences à Calpe

Droit fiscal

Calpe attire une clientèle étrangère recherchant rentabilité locative et optimisation fiscale.

Nous proposons :

• Conseil fiscal aux résidents et non-résidents : impôt sur la fortune (IP), déclaration de biens à l’étranger (modèle 720), impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR),
• Planification fiscale de locations touristiques dans des zones comme Playa de la Fossa ou Levante, soumises à autorisations spécifiques (VT-licences).

Droit civil et droit des successions

Calpe est souvent choisie comme lieu de retraite, ce qui implique l’organisation d’un patrimoine transnational.

Nous intervenons dans :

• Rédaction de testaments valides en Espagne et compatibles avec le droit français ou belge,
• Gestion de successions impliquant des biens immobiliers à Calpe, comme des villas à Las Salinas ou Partida Marisol,
• Résolution de conflits successoraux, y compris entre héritiers internationaux, en lien avec le Règlement européen n°650/2012.

Droit immobilier

Avec un prix moyen de 2 500 €/m² (source : Idealista, janvier 2024) et des pics à plus de 4 000 €/m² en front de mer, Calpe reste un des marchés les plus convoités d’Espagne.

Nous vous accompagnons pour :

• Achat sécurisé d’un appartement avec vue sur le Peñón de Ifach ou d’une villa avec piscine dans les zones résidentielles comme Maryvilla ou Cometa,
• Rédaction de contrats de réservation, compromis de vente, actes notariés,
• Audit juridique du bien (charges, urbanisme, permis, copropriété), notamment pour les investisseurs locatifs.

Droit commercial

L’économie locale repose sur le tourisme, la restauration, le commerce et les services de proximité. De nombreux entrepreneurs y créent des activités indépendantes.

Nos services incluent :

• Création et gestion de sociétés (SL) pour la gestion de locations touristiques, de restaurants ou d’agences de services,
• Rédaction de baux commerciaux, contrats de prestation, contrats de franchise,
• Assistance dans l’obtention des licences d’activité auprès de la mairie de Calpe (ajuntament), y compris pour des activités saisonnières sur le front de mer.

Droit pénal économique

Le développement immobilier et la densité touristique de Calpe impliquent certains risques juridiques spécifiques :

• Défense dans des affaires de fraude locative, litiges commerciaux ou impayés,
• Accompagnement en cas d’insolvabilité, de rupture de contrat commercial, ou de détournement de fonds,
• Mise en place de mécanismes préventifs pour protéger les sociétés et les investisseurs.

Droit du travail

Avec une économie axée sur l’hôtellerie, la restauration et les services, les questions liées au droit du travail sont fréquentes, en particulier pendant la haute saison.

Nous vous assistons pour :

• Règlement de litiges employeurs-employés (licenciement, absence de contrat, heures non rémunérées),
• Mise en conformité des pratiques RH, selon les conventions collectives en vigueur dans le secteur touristique,
• Conseil en matière de recrutement local ou international pour les propriétaires d’hôtels, de bars ou de structures de loisirs.