Droit fiscal et comptabilité

Avocats spécialisés en droit fiscal et en comptabilité

Depuis le département de stratégie fiscale de Delaguía&Luzón aide les entreprises et les particuliers, nous aidons les entreprises et les particuliers à réaliser une optimisation correcte de leur « facture » fiscale, de manière à ce que, toujours dans le strict respect de la loi, ils puissent profiter des avantages qu’elle prévoit.

Nos services vont de l’approche initiale de la problématique fiscale à la définition d’un plan d’action afin d’obtenir le meilleur résultat possible.

Notre stratégie fiscale

La planification est effectuée à la fois au niveau local et international.

Voici quelques exemples des services que nous fournissons :

  • Imposition des non-résidents.
  • Caractéristiques des investissements dans différents pays.
  • Étude et application des conventions de double imposition.
  • Étude et établissement de la résidence fiscale personnelle et du développement de l’activité professionnelle par rapport aux différentes réglementations mondiales.
  • Étude et mise en place de structures financières optimales pour la succession ou la reprise d’entreprise.
  • Optimisation des dépenses déductibles des activités.
  • Élaboration d’un plan détaillé adapté aux besoins du client.
  • Étude de l’application éventuelle de régimes fiscaux plus favorables en fonction du type d’activité ou de la situation personnelle.
  • Défense du contribuable devant l’Administration en cas de remise en cause de cette stratégie.

Una ubicación idónea
Valencia es la tercera ciudad más grande de España, después de Madrid y Barcelona, por lo que elegir esta ciudad para una inversión inmobiliaria es una elección estratégica. Tanto por sus atractivos turísticos como por su arquitectura. Así que es una oportunidad no sólo para alquilar, sino también para comprar como segunda residencia.

Cumplimiento legal:
En Delaguía&Luzón ponemos a su disposición nuestros experimentados abogados y asesores jurídicos, tanto si busca inversión extranjera en España, inversión española en el extranjero o locales en España.

Las adquisiciones inmobiliarias se realizan respetando la legislación vigente en materia de contratos urbanísticos y fiscalidad. También es nuestra responsabilidad anticiparnos a cualquier problema que pueda surgir.

Por ello le asesoramos en los siguientes trámites previos a la adquisición:

  • Informes sobre la situación jurídica previa a la compra de inmuebles en España
  • Información sobre conformidad urbanística previa a la inversión
  • Asistencia y asesoramiento en trámites notariales y administrativos, así como en todo lo relativo a la liquidación de impuestos
  • Declaración de no residente (modelo 210) y asesoramiento sobre tasas e impuestos de diversos organismos: Ayuntamiento, AEAT (Agencia Estatal de Administración Tributaria), SUMA (Agencia Regional de Administración Tributaria)
  • Comprobación de licencias de actividad y construcción de terrenos y edificios
  • Redacción de contratos de arras y compraventa privadas


Esta lista no es exhaustiva, y adaptamos las comprobaciones y trámites legales a su propiedad y a su situación personal.

Anticipar a los posibles problemas:
Nuestro trabajo se basa en la adaptabilidad, tanto si la aparición de problemas es imprevisible como previsible.

Así, durante la pandemia de 2020, pudimos tratar muy rápidamente el problema de la aplicación de la cláusula « rebus sic stantibus » a los contratos de arrendamiento en un contexto excepcional.

Del mismo modo, podemos confirmar que los problemas previsibles planteados por un proyecto inmobiliario ya están siendo tomados en consideración por nuestro equipo. Se tratarán con la misma rapidez que los problemas imprevistos.

Desde la formación de contratos de arrendamiento hasta los litigios:
Si tiene previsto alquilar su propiedad, es importante que sepa que, contrariamente a lo que se cree, no es jurídicamente sencillo redactar un contrato de este tipo.

Su redacción requiere conocimientos técnicos, tanto en lo que se refiere al cumplimiento de la ley como a la interpretación judicial. Gracias a una carrera de más de 25 años, cada uno de nuestros abogados tiene experiencia suficiente para hacer frente a interpretaciones erróneas o abusos por parte del juez o de la otra parte.

Los servicios que ofrecemos están diseñados para proporcionar un apoyo integral, de la A a la Z.

Tras la compra de un inmueble, ofrecemos los siguientes servicios:

  • Redacción de contratos de arrendamiento de viviendas o locales comerciales.
  • Asesoramiento sobre contratos de arrendamiento, asesoramiento jurídico y resolución de conflictos entre arrendador y arrendatario a la hora de finalizar el contrato de arrendamiento.
  • Asistencia en reuniones de copropietarios y vecinos.
  • Asesoramiento jurídico en conflictos de lindes (límites de propiedad), servidumbres de paso, electricidad, agua, usufructo, conflictos de comunidad y propiedad, copropiedad, etc

DERECHOS REALES Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD

Los derechos reales son los derechos que una persona tiene sobre una cosa; pueden ser totales o parciales. Pueden referirse a propiedad o tenencia. No obstante, no se limitan a estos dos últimos, ya que también se exigen en materia de:

  • Establecimiento o denegación de derechos de paso
    electricidad.
  • Suministro de agua.
    usufructos.
  • Copropiedad y su división.

 
Estos son sólo algunos de los ámbitos en los que podemos ofrecerle nuestra asistencia y asesoramiento.

Copropiedad vertical

En Francia y en todos los países de la Unión Europea, es habitual utilizar el régimen de copropiedad horizontal. En España, sin embargo, los edificios están sujetos a la copropiedad vertical. 

  • Diferenciar entre elementos privativos y elementos comunes.
  • Identificar las diferentes normas para los distintos edificios, dentro de los límites permitidos por la ley.
  • Continuar la lucha contra los abusos de ciertos copropietarios.
  • Establecer las funciones del presidente.
  • Establecer las funciones de la junta general.
  • Establecer las funciones de los administradores de fincas urbanas.

En nuestro bufete le ofreceremos todo nuestro asesoramiento en este ámbito, así como la posibilidad de actuar en su nombre en las reuniones, si fuera necesario.

Naturalmente, estamos preparados para defender sus intereses en caso de litigio.

No dude en ponerse en contacto con Félix de la Guía si tiene alguna pregunta en este ámbito.