Barcelone : opportunités juridiques et patrimoniales pour vos projets de vie, d’affaires et d’investissement
Barcelone, capitale de la Catalogne, est bien plus qu’une ville touristique. Elle se distingue par son cadre de vie unique, son patrimoine architectural emblématique — marqué par l’œuvre d’Antoni Gaudí (Sagrada Família, Casa Batlló, Parc Güell) — et son rôle stratégique dans l’économie du sud de l’Europe.
Avec plus de 1,6 million d’habitants et une zone métropolitaine dépassant les 5 millions, Barcelone est aujourd’hui :
- un pôle d’innovation majeur, notamment via le quartier technologique 22@, un centre d’affaires international accueillant des sièges régionaux d’entreprises comme Amazon, Nestlé, HP ou Mango,
- une destination phare pour les investisseurs immobiliers et les résidents étrangers (13 % de la population).
Dans ce contexte, les projets immobiliers, fiscaux ou entrepreneuriaux exigent un accompagnement juridique rigoureux, adapté aux spécificités de la ville et de la région.
Zones à fort potentiel immobilier à Barcelone
- Eixample : très recherché pour les logements de standing, bureaux et commerces.
- Gràcia : quartier bohème et animé qui séduit aussi bien les jeunes professionnels que les familles. Au cours de ces dernières années, Gràcia a subi une gentrification avec une augmentation de la demande pour des appartements et des propriétés rénovées.
- Ciutat Vella : la vieille ville de Barcelone, composée de quartiers tels que El Raval, El Born et El Barri Gòtic. Les propriétés situées dans cette zone sont très prisées par les touristes et les investisseurs, particulièrement dans le secteur de la location à court terme.
- Poblenou / 22@ : ce quartier se transforme peu à peu en l’épicentre de l’innovation et de la technologie. Avec la construction de bureaux, de logements modernes et de zones commerciales, Poblenou s’impose comme une zone idéale pour ceux qui veulent être à proximité de la croissance technologique et commerciale de la ville.
- Sants-Montjuïc : zone en transformation, parfaite pour des projets mixtes (résidentiels, hôteliers et commerciaux), à proximité du parc des expositions Fira de Barcelona et du Palais National.
Pourquoi faire appel à Delaguía & Luzón à Barcelone ?
Chez Delaguía & Luzón, nous intervenons depuis deux décennies dans les dossiers les plus complexes liés à :
- l’immobilier résidentiel et commercial,
- les investissements internationaux,
- les successions transfrontalières,
- le droit du travail dans des secteurs clés comme le tourisme, la tech ou le commerce.
-
Notre cabinet :
- maîtrise les spécificités juridiques de la province de Barcelone et de la Generalitat de Catalunya,
- dispose d’une équipe multilingue (français, espagnol, anglais),
- offre un service personnalisé, en lien avec les réalités locales et les normes internationales.
Nos domaines de compétences à Barcelone
Droit fiscal
La fiscalité en Catalogne présente des particularités régionales, notamment en matière de droits de succession et d’impôts sur le patrimoine.
Nos interventions :
- Optimisation fiscale pour résidents et non-résidents (IRPF, modèle 720, modèle 210).
- Structuration fiscale pour les propriétés d’investissement, y compris à usage touristique.
- Fiscalité d’entreprise : TVA, impôt sur les sociétés, déclarations trimestrielles (modelo 130/131).
Droit civil et droit des successions
Barcelone attire de nombreux expatriés souhaitant sécuriser leur patrimoine et préparer leur succession.
Nos services :
- Rédaction de testaments conformes à la Convention de La Haye,
- Gestion de successions impliquant plusieurs juridictions (Espagne, France, Belgique, etc.),
- Résolution amiable ou judiciaire de conflits successoraux familiaux.
Droit immobilier
Le marché immobilier barcelonais est l’un des plus actifs d’Espagne, avec une moyenne de 4 150 €/m² dans les zones centrales.
Nous vous accompagnons dans :
- Négociation et sécurisation de vos acquisitions (audit, urbanisme, charges),
- Rédaction de contrats de location ou de cession de biens,
- Régularisation administrative en cas de construction ou rénovation.
Droit commercial
Barcelone est classée parmi les 10 premières villes européennes pour les startups.
Nous intervenons pour :
- Création et gestion d’entreprises (SL, SA, entreprises individuelles),
- Rédaction de pactes d’associés, contrats de distribution, baux commerciaux,
- Conseil juridique dans le cadre de fusions-acquisitions ou de cessions de fonds de commerce.
Droit pénal économique
Les risques liés à l’activité économique croissante exigent une veille juridique permanente.
Nous proposons :
- Défense en cas de fraude, blanchiment, escroquerie ou détournement,
- Audits juridiques préventifs pour les entreprises en croissance,
- Représentation devant les tribunaux de Barcelone, Hospitalet de Llobregat ou Terrassa.
-
Droit du travail
Avec plus de 2 millions d’emplois dans l’agglomération, dont une grande part dans le tourisme, la tech et les services, Barcelone requiert des solutions sur mesure.
Nos services :
- Gestion des litiges employeurs/salariés, ruptures de contrat, sanctions disciplinaires,
- Conseil aux entreprises pour l’embauche, le télétravail international ou les transferts intra-groupe,
- Représentation devant les juridictions sociales de la Ciutat de la Justícia de Barcelona.
-
